Os chineses preferem imóveis coreanos, representando mais de 60% dos compradores.

Dados judiciais sul-coreanos disponíveis ao público mostram que mais de 10.000 estrangeiros compraram imóveis na Coreia do Sul de janeiro a julho de 2024, um aumento de 22% em relação a 2023, com quase dois terços dos compradores sendo chineses. Mais de 73% dos imóveis estavam concentrados em Seul e na província vizinha de Gyeonggi.

Mais de 10.000 estrangeiros compraram imóveis na Coreia do Sul, liderados pelos chineses. (Fonte: Getty)

De acordo com dados da Suprema Corte da Coreia do Sul, um total de 10.185 compradores estrangeiros solicitaram mudanças na propriedade imobiliária pendentes de aprovação no período de janeiro a julho de 2024, um aumento de 22,5% em relação a 2023.

Os compradores estrangeiros representaram 0,97% de todos os compradores de imóveis, acima dos 0,9% em 2023. O aumento de quase 1% reflete uma tendência ascendente constante de apenas 0,2% em 2010. Do total, 6.678 eram chineses, representando 65,6%.

O segundo maior grupo de compradores estrangeiros foram os americanos, com 1.429, seguidos pelos canadenses com 433, vietnamitas com 313, uzbeques com 166, russos com 155 e australianos com 121.

A proporção de edifícios com propriedade certificada pelo tribunal e registrados individualmente — principalmente residenciais — atingiu 7.952 no mesmo período, marcando um aumento de 25,4% em relação a 2023. Isso inclui apartamentos, estúdios, prédios de apartamentos de cerca de quatro ou cinco andares e edifícios comerciais.

Mais proprietários estrangeiros estão gerando renda com aluguel de seus imóveis. De acordo com dados judiciais separados, um total de 10.195 contratos de locação mostram um proprietário estrangeiro listado como proprietário. Eles representam 0,61% de todos os imóveis para aluguel no período de janeiro a julho de 2024, ante 0,59% em 2023.

Seul liderou a lista com 4.404 imóveis para aluguel de propriedade estrangeira na região, seguida por Gyeonggi com 2.832, Incheon com 707, South Chungcheong com 282, Busan com 243, Jeju com 126 e Daejeon com 116.

A popularidade do investimento imobiliário se deve, em parte, ao fato de os preços dos apartamentos em Seul terem mantido um aumento constante por cerca de seis meses. De acordo com dados do Conselho Imobiliário da Coreia, o índice de preços de apartamentos em Seul aumentou 0,26% na quarta semana de agosto em relação à semana anterior, continuando a subir por 23 semanas consecutivas.

O número semanal registrou crescimento pela primeira vez na quarta semana de março deste ano, com um aumento semanal de 0,01%. Desde então, o número atingiu um pico de 0,32% na segunda semana de agosto, próximo ao maior nível em seis anos.

O mercado de jeonse passou por uma breve correção. Exclusivo da Coreia do Sul, o jeonse é um sistema de aluguel no qual os inquilinos pagam aos proprietários um depósito reembolsável em vez do aluguel mensal. Dados do conselho mostram que os preços do jeonse subiram 0,07% esta semana, ante 0,08% na semana anterior. O conselho afirmou que os preços de compra subiram apesar da escassez de imóveis desejáveis.

“Muitos compradores em potencial estão adotando uma abordagem de esperar para ver em meio ao aumento dos preços”, disse o relatório.

Fonte: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html