Os chineses preferem os imóveis coreanos, representando mais de 60% dos compradores.

Dados públicos de tribunais sul-coreanos mostram que mais de 10.000 estrangeiros compraram imóveis na Coreia do Sul entre janeiro e julho de 2024, um aumento de 22% em relação a 2023, sendo quase dois terços dos compradores chineses. Mais de 73% dos imóveis estavam concentrados em Seul e na província vizinha de Gyeonggi.

Mais de 10.000 estrangeiros compraram imóveis na Coreia do Sul, principalmente chineses. (Fonte: Getty)

Segundo dados do Supremo Tribunal da Coreia do Sul, um total de 10.185 compradores estrangeiros solicitaram alterações na titularidade de imóveis, aguardando aprovação, no período de janeiro a julho de 2024, um aumento de 22,5% em relação a 2023.

Os compradores estrangeiros representaram 0,97% do total de compradores de imóveis residenciais, um aumento em relação aos 0,9% registrados em 2023. Esse aumento de quase 1% reflete uma tendência constante de alta, partindo de apenas 0,2% em 2010. Do total, 6.678 eram chineses, representando 65,6%.

O segundo maior grupo de compradores estrangeiros foi o de americanos, com 1.429, seguido pelos canadenses com 433, vietnamitas com 313, uzbeques com 166, russos com 155 e australianos com 121.

A proporção de edifícios com titularidade individual certificada judicialmente — em sua maioria residenciais — atingiu 7.952 no mesmo período, representando um aumento de 25,4% em relação a 2023. Isso inclui apartamentos, estúdios, prédios de apartamentos com cerca de quatro ou cinco andares e edifícios comerciais.

Cada vez mais proprietários estrangeiros estão gerando renda com o aluguel de seus imóveis. De acordo com dados judiciais independentes, um total de 10.195 contratos de locação mostram um proprietário estrangeiro como locador. Eles representam 0,61% de todos os imóveis alugados no período de janeiro a julho de 2024, um aumento em relação aos 0,59% registrados em 2023.

Seul liderou a lista com 4.404 imóveis para aluguel de propriedade estrangeira na região, seguida por Gyeonggi com 2.832, Incheon com 707, Chungcheong do Sul com 282, Busan com 243, Jeju com 126 e Daejeon com 116.

A popularidade do investimento imobiliário deve-se, em parte, ao fato de os preços dos apartamentos em Seul manterem um aumento constante há cerca de seis meses. De acordo com dados do Conselho Imobiliário da Coreia, o índice de preços de apartamentos em Seul subiu 0,26% na quarta semana de agosto em relação à semana anterior, mantendo a tendência de alta pela 23ª semana consecutiva.

O índice semanal registrou crescimento pela primeira vez na quarta semana de março deste ano, com um aumento de 0,01% em relação à semana anterior. Desde então, o índice subiu para um pico de 0,32% na segunda semana de agosto, próximo à maior alta em seis anos.

O mercado de jeonse passou por uma breve correção. Exclusivo da Coreia do Sul, o jeonse é um sistema de aluguel no qual os inquilinos pagam aos proprietários um depósito reembolsável em vez do aluguel mensal. Dados da prefeitura mostram que os preços dos jeonse subiram 0,07% esta semana, contra 0,08% na semana anterior. A prefeitura afirmou que os preços de compra subiram apesar da escassez de imóveis desejáveis.

“Muitos potenciais compradores estão adotando uma postura de cautela em meio à alta dos preços”, diz o relatório.

Fonte: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html