Acelerar o andamento de 2 projetos de áreas urbanas

Esforços para limpar o terreno

No final de dezembro de 2024, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Van Phong aprovou a seleção do investidor para implementar o Projeto de Nova Área Urbana de Alto Padrão de Co Ma, sendo a empresa Song Han Sun Company Limited a escolhida. Em 7 de julho, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Van Phong concedeu o certificado de registro de investimento para o Projeto de Nova Área Urbana de Alto Padrão de Co Ma a este investidor. De acordo com o relatório, a comuna de Tu Bong concluiu a medição e o levantamento da área (mais de 220 hectares com 1.435 casos). Atualmente, a comuna está divulgando os planos de compensação e organizando uma campanha para mobilizar a população a fim de obter a concordância com o plano. A expectativa é que a localidade recupere e entregue a primeira fase do terreno, com cerca de 120 hectares, ao investidor em julho.

Área de implementação do projeto da nova área urbana de alto padrão de Co Ma.

O Projeto de Área Urbana Mista de Nha Trang está sendo implementado pela Ha Long Sun Company Limited e pela Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. O Sr. Nguyen Van Minh, Presidente do Comitê Popular do Bairro de Nam Nha Trang, afirmou que a área total de terra a ser recuperada no projeto é superior a 185 hectares. Atualmente, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Bairro já mediu cerca de 154 hectares, inventariou quase 130 hectares e elaborou planos de indenização para 65 casos. A administração local está priorizando a desapropriação de 81 hectares. A dificuldade reside no fato de que o mapa de medição do projeto ainda não foi aprovado pela autoridade competente.

Com relação a este projeto, em 4 de junho, o Comitê Popular Provincial emitiu o Documento nº 6929, solicitando ao investidor o adiantamento de fundos para organizar a indenização e o apoio ao reassentamento; o investidor efetuou o pagamento antecipado em 5 de junho. De acordo com as normas, a conclusão da indenização, do apoio e do reassentamento para a alocação e o arrendamento de terras deverá ser realizada dentro de 14 meses a partir da data de vigência do contrato do projeto, ou de acordo com o cronograma detalhado aprovado pelo órgão estatal competente, com base na proposta do investidor. A recuperação de terras, a indenização, o apoio e o reassentamento serão realizados em conformidade com as disposições da lei fundiária.

O Sr. Nguyen Minh Thu, Vice-Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, afirmou que, atualmente, o processo de desapropriação em ambos os projetos está relativamente favorável e praticamente não há problemas relacionados às normas legais. Anteriormente, a desapropriação era realizada em seis etapas; agora, as novas normas foram bastante simplificadas. No entanto, além do Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola do Distrito de Nam Nha Trang, outros centros ainda não foram criados, o que afeta a execução dos trabalhos.

Conclua urgentemente os procedimentos para iniciar a construção.

Por meio de investigação, sabe-se que, para o Projeto da Nova Área Urbana de Alto Padrão de Co Ma, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Van Phong aprovou o planejamento por meio da Decisão nº 66, de 19 de março. Em 12 de junho, o conselho aprovou o projeto detalhado de planejamento da construção (escala 1/500) deste projeto. Em 23 de junho, o investidor submeteu o dossiê de avaliação de impacto ambiental ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente para avaliação. Atualmente, o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente estabeleceu um conselho de avaliação, e espera-se que o projeto receba a licença de construção no início de agosto.

Área de implementação do projeto na zona urbana mista de Nha Trang.

O Sr. Le Hong Phuong, Vice-Chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica de Van Phong, afirmou: Atualmente, o Projeto da Nova Área Urbana de Alto Padrão de Co Ma ainda enfrenta algumas dificuldades, tais como: a avaliação e aprovação dos planos de compensação não foram focadas em cada área para garantir que a alocação de terras na Fase 1 seja completa, integral e contígua; algumas famílias não concordaram com o plano de compensação (quase 100 casos/840 casos de planos elaborados); a agência de desenvolvimento do fundo fundiário, após a criação de uma nova unidade administrativa e a fusão com a província, ainda não concluiu a reorganização e as nomeações, o que interrompe o trabalho de organização e implementação. Além disso, a avaliação dos planos de compensação para obras de infraestrutura técnica (eletricidade, abastecimento de água, telecomunicações, canais de irrigação) está lenta, afetando a implementação e o início da construção na Fase 1.

Com relação ao Projeto de Área Urbana Mista de Nha Trang, o Departamento de Finanças recomenda que o Comitê Popular Provincial considere orientar o Comitê Popular do Distrito de Nam Nha Trang a coordenar com as unidades relevantes (polícia, associações de moradores, etc.) a divulgação ativa e a mobilização da população para obter consenso sobre o plano de indenização, priorizando a implementação gradual da desapropriação para garantir a alocação das terras excedentes. Os departamentos, órgãos e unidades relevantes devem coordenar com os investidores para concluir os procedimentos legais prescritos e implementar o projeto prontamente, de acordo com o cronograma aprovado. Os investidores são responsáveis por coordenar com os órgãos competentes a implementação do projeto de acordo com o conteúdo do contrato de investimento em terrenos, priorizando o fornecimento de recursos para apoiar os órgãos relevantes no processo de implementação do projeto, especialmente na desapropriação (adiantamento de fundos para organizar a indenização e o apoio ao reassentamento).

Recentemente, em colaboração com departamentos, órgãos e localidades, para acompanhar o andamento desses dois projetos, o Sr. Tran Hoa Nam, Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial, solicitou que esses órgãos e localidades intensifiquem seus esforços para garantir o progresso dos dois projetos a partir de 19 de agosto, com especial atenção à desapropriação dos terrenos. Para o Projeto de Área Urbana Mista de Nha Trang, até 12 de julho, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente deve concluir a avaliação do mapa cadastral para realizar o inventário, elaborar planos de indenização, apoio e reassentamento; até 25 de julho, o Comitê Popular do Distrito de Nam Nha Trang deve confirmar a área desapropriada para o início do projeto. O Departamento de Construção Civil estudará e definirá os procedimentos do projeto para determinar se é necessária uma licença de construção antes do início das obras. Para o Projeto da Nova Área Urbana de Alto Padrão de Co Ma, o Comitê Popular da Comuna de Tu Bong delimitou rapidamente a área onde a construção deveria começar, concentrando-se nos trabalhos de desapropriação e, até 25 de julho, deveria confirmar a conclusão da indenização e da desapropriação na área. O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Tran Hoa Nam, solicitou ao Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras que designasse imediatamente funcionários específicos para coordenar com o Comitê Popular da Comuna de Tu Bong e acelerar o processo de indenização e desapropriação. O Departamento de Finanças e a Diretoria da Zona Econômica de Van Phong monitoraram de perto o andamento desses dois projetos, resumindo prontamente as dificuldades e os problemas que surgiram e relatando-os ao Comitê Popular Provincial para resolução dentro de sua competência.

HOMEM ENFORCADO

Fonte: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/