Proposta para aumentar a altura do complexo de apartamentos Thanh Cong, prioridade para aluguel de moradias sociais, início de projeto de 6 estrelas no Lago Nui Coc

Hanói está estudando um plano para aumentar a altura máxima para 40 andares no antigo complexo de apartamentos Thanh Cong, a Cidade de Ho Chi Minh regulamenta a prioridade para aqueles que têm direito a alugar moradias sociais, a Flamingo inicia a construção de um projeto de resort 6 estrelas no Lago Nui Coc (Thai Nguyen)... são as últimas notícias do mercado imobiliário.

Imobiliário: O Comitê Popular de Hanói concordou em permitir que o distrito de Ba Dinh estude o plano para aumentar a altura máxima para 40 andares do antigo edifício de apartamentos Thanh Cong durante a reforma e reconstrução. (Fonte: Vietnamnet)

Solicitando opiniões sobre o aumento da altura do complexo de apartamentos Thanh Cong

O Comitê Popular de Hanói concordou em deixar o distrito de Ba Dinh estudar um plano para aumentar a altura máxima para 40 andares no antigo edifício de apartamentos Thanh Cong durante a reforma e reconstrução.

O complexo de apartamentos Thanh Cong tem atualmente 68 edifícios de 2 a 5 andares, construídos entre 1979 e 1982, com uma população total de cerca de 13.400 habitantes.

Destes, há um prédio de apartamentos com nível de perigo D (perigoso, os moradores precisam ser realocados), que é o prédio G6A, 6 prédios de apartamentos com nível de perigo C (perigoso, severamente danificado) e 14 prédios com nível de perigo B (com estruturas perigosas).

Um novo prédio de apartamentos, o edifício de apartamentos C1 de 18 andares, foi inaugurado em 2018. Na área, também há mais de 500 famílias vivendo em projetos de moradias individuais (moradias coletivas subdivididas e outras casas adjacentes).

Observa-se que a maioria dos apartamentos do complexo se deteriorou. A maioria das famílias construiu extensões para aumentar seu espaço habitável, causando deformações na parte externa da casa e muitas paredes e pisos descascando e rachando.

Como o prédio foi construído há muitos anos, muitos apartamentos costumam ficar úmidos e com vazamentos quando chove. As áreas comuns foram invadidas, transformando-se em casas e lojas. O primeiro andar é usado para aluguel comercial.

De acordo com o Comitê Popular de Hanói, o projeto de estudo de planejamento da área residencial de Thanh Cong cobre mais de 23 hectares, com uma população total esperada de mais de 19.500 pessoas.

A cidade solicitou ao Comitê Popular do distrito de Ba Dinh e à unidade de consultoria que estudassem, complementassem e desenvolvessem espaços verdes, possivelmente combinando espaços subterrâneos; algumas áreas de infraestrutura técnica reformadas e renovadas são combinadas e integradas em espaços verdes e paisagens.

Em particular, para o espaço "central", estudaremos o desenvolvimento de andares superiores. Esta é a área onde serão dispostos apartamentos e reassentamentos, com pé-direito máximo de 40 andares, aplicando obras-chave para a área TOD (desenvolvimento urbano voltado para a conexão de transporte público), de acordo com as disposições da Lei da Capital.

A previsão é que, após a reforma, os atuais 68 prédios sejam reduzidos a 24 arranha-céus. A área total de reassentamento deverá ser de quase 520.000 m², equivalente à meta de uso de apartamentos de 29 m²/pessoa.

Mulheres têm prioridade no aluguel de moradias sociais na Cidade de Ho Chi Minh

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir regulamentos sobre prioridade para aqueles que têm direito a alugar moradias sociais construídas pelo estado com capital de investimento público, além de padrões e condições para compra, aluguel e arrendamento de moradias sociais na área.

Em relação ao aluguel de moradias sociais construídas com capital de investimento público, a ordem de prioridade é a seguinte: pessoas com contribuições revolucionárias; parentes de mártires; pessoas com deficiência; pessoas dispostas a serem reassentadas na forma de compra ou aluguel de moradias sociais; mulheres; famílias pobres e quase pobres em áreas rurais;

Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais em áreas frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas; famílias pobres e quase pobres em áreas urbanas; indivíduos especificados na Cláusula 3, Artigo 3 do Decreto 73/2023/ND-CP reconhecidos pelas autoridades competentes; quadros, funcionários públicos e empregados públicos conforme prescrito pela lei sobre quadros, funcionários públicos e empregados públicos.

O Comitê Popular de HCMC designará o Departamento de Construção ou a unidade de gestão e operação habitacional para elaborar uma lista de prioridades, de acordo com os regulamentos, para providenciar o aluguel de moradias sociais até que a quantidade se esgote, sem necessidade de sorteio. Caso a ordem de prioridade seja a mesma, a seleção será feita com base no momento da submissão da inscrição.

Para as demais disciplinas, a seleção é feita por sorteio direto ou online. Caso a unidade de gestão e operação de moradias organize o sorteio, o Departamento de Construção deve supervisionar. O sorteio deve ter um registro dos resultados.

De acordo com o Projeto do Governo "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030", a Cidade de Ho Chi Minh tem a meta de construir 69.700 casas.

De 2021 a dezembro de 2024, a Cidade de Ho Chi Minh concluiu 6 projetos com uma escala total de 2.745 unidades e está em construção 4 projetos com uma escala total de 2.874 unidades. Atualmente, a cidade está tramitando processos judiciais para 21 projetos de habitação social com uma escala total de 40.000 unidades.

Somente neste ano, a Cidade de Ho Chi Minh planeja aprovar políticas de investimento para 5 projetos com uma escala de 20.000 apartamentos. Iniciará a construção de 8 projetos com uma escala de 8.000 apartamentos. Ao mesmo tempo, organizará licitações para selecionar investidores para 8 terrenos públicos com cerca de 10.000 apartamentos, dos quais se esforça para iniciar a construção de 3 projetos.

Bac Giang leiloa quase 300 terrenos

293 terrenos nos distritos de Tan Yen e Hiep Hoa, na província de Bac Giang, serão leiloados em março e abril. O preço inicial mais alto é de quase 4 bilhões de VND e o mais baixo, 640 milhões de VND/lote.

No distrito de Tan Yen, a Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, em coordenação com o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras e Ordem de Trânsito, Construção e Gestão Ambiental do distrito de Tan Yen, organizará um leilão do direito de uso de 105 terrenos na manhã de 26 de março.

Assim, 105 lotes de terra leiloados estão localizados nas comunas de Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van e Lan Gioi (agora comuna de Quang Trung).

A área dos lotes varia de 94 a 158,6 m². O preço unitário varia de 6 a 10 milhões de VND/m², o que equivale a um preço inicial de cada lote de 648 milhões a mais de 1,5 bilhão de VND.

O prazo para venda e recebimento dos documentos do leilão é até às 17h do dia 21 de março, na sede da Dai Duong Group Joint Stock Auction Company e do Centro de Desenvolvimento de Fundos de Terras e Gestão de Ordem de Tráfego, Construção e Meio Ambiente do Distrito de Tan Yen.

O método de leilão é por votação direta em uma rodada, com preço crescente. O leilão será realizado na Casa Cultural do Distrito de Tan Yen.

Também no local do leilão acima, na manhã de 2 de março, a Dai Duong Group Joint Stock Auction Company e o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras e Ordem de Tráfego, Construção e Gestão Ambiental do Distrito de Tan Yen continuaram a organizar o leilão de 110 terrenos, que são ativos do Comitê Popular do Distrito de Yen Tan.

Especificamente, os lotes de terra leiloados estão localizados nas comunas de Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (agora comuna de Quang Trung), Lam Cot (agora comuna de Lam Son), Phuc Son (agora comuna de Lam Son), cidade de Cao Thuong e cidade de Nha Nam.

A área dos lotes varia de 80 a 222,7 m². O preço unitário varia de 5,8 a 25 milhões de VND/m²; o equivalente a cada lote com um preço inicial de 640 milhões a quase 4 bilhões de VND.

Os participantes do leilão precisam enviar seus documentos até às 17h do dia 28 de março, na sede da Dai Duong Group Joint Stock Auction Company e do Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management do Distrito de Tan Yen.

Leilão por votação direta com uma rodada de lances no leilão, método de preço crescente.

No distrito de Hiep Hoa, a Dai Duong Group Joint Stock Auction Company e o Hiep Hoa District Land Fund and Industrial Cluster Development Center organizarão um leilão de 78 terrenos na manhã de 5 de abril.

Os lotes de terra leiloados são propriedade do Comitê Popular do distrito de Hiep Hoa, localizado na área residencial Bac Ly - Huong Lam (fase 1), cidade de Bac Ly.

Área do lote de 101,5 a 154 m². Preço unitário: 15 milhões de VND/m²; equivalente a um preço inicial de cada lote entre mais de 1,5 bilhão e mais de 2,3 bilhões de VND.

O prazo final para entrega dos documentos do leilão é às 17h do dia 2 de abril, na Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center and Industrial Cluster, Distrito de Hiep Hoa.

Leilão por votação direta, 1 rodada. Lances crescentes para cada lote.

O leilão será realizado no salão do Comitê Popular do Distrito de Hiep Hoa.

Um canto da área turística do Lago Nui Coc, Thai Nguyen. (Fonte: Jornal XD)

Lançamento de projeto de resort de padrão internacional

Para concretizar o projeto de planejamento da área turística do Lago Nui Coc, recentemente, o Flamingo Group realizou a cerimônia de inauguração do projeto Majestic Island Resort no Lago Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Falando na cerimônia, o presidente do Comitê Popular Provincial de Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, afirmou: Este evento marca um novo passo à frente na estratégia de desenvolvimento turístico de Thai Nguyen, com o objetivo de transformar o Lago Nui Coc em um resort de classe internacional e destino de ecoturismo.

Em 2024, Thai Nguyen receberá 2 milhões de visitantes. Em 2025, a Thai Nguyen pretende receber de 2 a 6 milhões de visitantes e se esforça para manter a meta de 10 a 15 milhões de visitantes por ano no período de 2026 a 2030, dos quais cerca de 100.000 a 150.000 visitantes pertencerão ao segmento de luxo.

Para garantir o progresso do projeto, Thai Nguyen se compromete a fazer esforços, acompanhar e criar as condições mais favoráveis ​​para os investidores e espera que este seja um projeto verde, se torne uma parte orgânica do ambiente natural aqui e contribua para promover um desenvolvimento socioeconômico rápido e sustentável.

Representantes do Flamingo Holdings Group estão comprometidos em implementar o projeto com a mais alta qualidade, não apenas criando um resort de classe, mas também contribuindo para o desenvolvimento da economia turística local, tornando Thai Nguyen um destino atraente no mapa do turismo de luxo. O Flamingo Majestic Island Resort foi construído com padrões 6 estrelas, com uma localização privilegiada no Lago Nui Coc, onde belas paisagens naturais convergem, com transporte conveniente que o conecta diretamente ao centro da cidade e importantes atrações turísticas.

O projeto inclui um luxuoso sistema eletrônico, um espaço de resort separado e uma série de serviços de alto padrão, como área de saúde, terapia de alto nível, área esportiva, área de entretenimento e serviços personalizados que proporcionam experiências de vida de alto nível. Além de ser um resort, o projeto também estabelece as bases para o desenvolvimento de um ecossistema turístico sustentável, atraindo clientes imobiliários e outros serviços de alto padrão, abrindo oportunidades de investimento atraentes e impulsionando o desenvolvimento do setor turístico e imobiliário no mercado de Thai Nguyen.

A área total de planejamento da primeira fase do projeto é de até 61,01 hectares, dos quais 41,26 hectares correspondem à superfície do lago. Além das instalações de padrão internacional, o Majestic Island Resort também conta com um número limitado de vilas presidenciais, atendendo às necessidades de turistas de alto padrão. Quando o projeto for implementado, o Lago Nui Coc se tornará o centro da onda de investimentos imobiliários em resorts. Esta área está orientada a se desenvolver para se equiparar a destinos famosos como Ha Long ou Tam Dao, tornando Thai Nguyen um destino turístico fundamental no mapa nacional.

Fonte: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html