O Ministério das Finanças afirmou que a publicação da Circular que regulamenta os níveis de cobrança, o regime de cobrança e pagamento de taxas para a concessão e renovação de Certificados de Prática de Corretagem Imobiliária visa garantir a consistência e a uniformidade com a legislação sobre negócios imobiliários, a legislação sobre taxas e encargos e o orçamento do Estado.
O Ministério das Finanças informou que o Ministério da Construção forneceu a informação de que o custo para emissão de um certificado é de 307.991 VND por pedido individual.
A taxa proposta pelo Ministério da Construção (300.000 VND/certificado para nova emissão e 200.000 VND/certificado para reemissão) é equivalente à taxa para emissão de certificados de prática em outras áreas emitidos recentemente. Por exemplo: Emissão de certificados de prática para arquivamento: 300.000 VND/certificado; reemissão de certificados de prática para arquivamento: 200.000 VND/certificado.
De acordo com o Artigo 9 da Lei de Taxas e Tarifas, o valor da cobrança de taxas não se destina a compensar custos.
Portanto, com base na proposta do Ministério da Construção, o Ministério das Finanças estima a taxa para concessão e renovação de Certificados de Prática de Corretagem Imobiliária da seguinte forma:
Certificado de prática de corretagem imobiliária: 300.000 VND/certificado.
Reemissão do Certificado de Corretagem Imobiliária: VND 200.000/certificado.
Em caso de reemissão do Certificado de Prática de Corretagem Imobiliária por culpa de um órgão estatal ou devido à alteração dos limites da unidade administrativa de acordo com as normas das autoridades competentes, não será necessário o pagamento da taxa de reemissão do Certificado de Prática de Corretagem Imobiliária, conforme as disposições desta Circular.
A publicação desta circular contribuirá para o aperfeiçoamento da base legal, facilitando o processo de concessão e renovação de certificados para o exercício da atividade de corretagem imobiliária, e, ao mesmo tempo, promovendo uma gestão transparente e unificada da cobrança e do pagamento de taxas em todo o país.
Segundo o Ministério das Finanças, a Circular nº 74/2022 regulamenta a forma, o prazo para cobrança, pagamento e declaração de taxas e encargos sob sua jurisdição. No entanto, com a entrada em vigor da Lei Orçamentária do Estado de 2025, em 1º de janeiro de 2026, alguns conteúdos desta Circular e da nova lei deixarão de ser consistentes.
Para garantir a legalidade e a aplicação uniforme, o Ministério das Finanças planeja incluir todas as disposições da Circular 74/2022 no decreto que substitui o Decreto 120 e o Decreto 82, e revogará a Circular 74.
Nos últimos anos, juntamente com o desenvolvimento cada vez mais "aquecido" do mercado imobiliário, o papel dos corretores de imóveis tem sido cada vez mais valorizado, com requisitos cada vez mais rigorosos.
Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), dos mais de 300.000 corretores que atuam no setor imobiliário, apenas cerca de 40.000 possuem certificação emitida pelas autoridades.
Fonte: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm
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