Assim, a área sujeita ao ajuste de planejamento está localizada no bairro de Thach Ban, distrito de Long Bien, delimitada ao norte por uma via interna e um terreno destinado à construção de edifícios residenciais de grande altura, e nos demais lados por vias planejadas. O escopo do estudo para o ajuste local do plano diretor abrange uma área de aproximadamente 60.284 m².
O objetivo deste ajuste é concretizar a adequação local do plano de zoneamento urbano N10, escala 1/2.000, para os terrenos designados como G.6/TH, G.6/THCS e G.6/THPT, aprovados pela autoridade competente. Visa solucionar os entraves na desapropriação para o projeto habitacional Thach Ban, utilizar o terreno de forma eficaz e agilizar o investimento e a construção de instalações escolares para atender à comunidade do distrito de Long Bien, em particular, e da cidade de Hanói , em geral. Além disso, fornece uma base legal para o estabelecimento de projetos de investimento de acordo com o plano aprovado e serve como base para que os órgãos de gestão e as autoridades locais gerenciem a construção em conformidade com a lei.
Princípio de ajuste: Ajustes locais em terrenos escolares designados para escolas primárias, secundárias e de ensino médio no plano detalhado em escala 1/500 para renovação, melhoria e construção de novas áreas residenciais no bairro de Thach Ban, abrangendo uma área de aproximadamente 60.284 m² (incluindo as funções dos terrenos para escolas primárias, secundárias e de ensino médio e uma via de 13,5 m de largura), considerando a função (especificamente, ajustando o alinhamento da via de 13,5 m de largura, trocando a localização dos terrenos das escolas primárias e de ensino médio, adicionando espaço verde para as unidades residenciais e ajustando a área dos terrenos escolares) e os indicadores de planejamento arquitetônico, de acordo com a política aprovada, em conformidade com o ajuste local aprovado do plano de subárea urbana N10, em escala 1/2.000, nos terrenos G.6/TH, G.6/THCS e G.6/THPT. Manter a rede de infraestrutura técnica existente no entorno, conforme o plano aprovado, atendendo aos padrões de infraestrutura social e técnica da área, de acordo com os Regulamentos Técnicos Nacionais e as normas de projeto vigentes.
Autoriza o ajuste do conteúdo correspondente dos lotes de terreno para escolas primárias, secundárias e de ensino médio no plano detalhado em escala 1/500 para renovação, modernização e nova construção de áreas residenciais no bairro de Thach Ban, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Hanói na Decisão nº 2865/QD-UBND, de 11 de junho de 2009.
Em conformidade com os Regulamentos Técnicos Nacionais e Normas de Projeto vigentes. Os demais itens não abrangidos pelo ajuste local permanecem inalterados, de acordo com o plano detalhado em escala 1/500 para renovação, modernização e novas construções da área residencial do bairro de Thach Ban, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Hanói na Decisão nº 2865/QD-UBND, de 11 de junho de 2009, e demais decisões e regulamentos pertinentes das autoridades competentes.
Conteúdo do ajuste do planejamento local: De acordo com o planejamento detalhado em escala 1/500 para a renovação, modernização e novas construções da área residencial no bairro de Thach Ban, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Hanói na Decisão nº 2865/QD-UBND de 11 de junho de 2009, os terrenos designados como TH (função de escola primária com área de 19.800 m², densidade de construção de 18,2%, altura média de 2,1 andares), THCS (função de escola secundária com área de 17.100 m², densidade de construção de 21,1%, altura média de 2,1 andares) e THPT (função de escola de ensino médio com área de 20.930 m², densidade de construção de 18,6%, altura média de 2,6 andares) são adjacentes entre si, separados por uma rua planejada de 13,5 m. Atualmente, a localização das escolas primárias e secundárias está sendo trocada; a escala, os limites e os indicadores de planejamento arquitetônico dos terrenos para construção das escolas estão sendo ajustados; uma parte do terreno escolar e uma faixa de 13,5 m de largura para a via estão sendo convertidas em espaço verde residencial e via pública; e o traçado do trecho de 13,5 m da via que atravessa os terrenos escolares está sendo ajustado.
O Comitê Popular da Cidade de Hanói designa o Comitê Popular do Distrito de Long Bien para presidir e coordenar com a Corporação de Investimento em Habitação e Desenvolvimento Urbano - Ministério da Defesa Nacional e o Departamento de Planejamento e Arquitetura a divulgação pública dos ajustes locais ao plano detalhado aprovado, para que as organizações, agências e a população relevantes estejam cientes e possam implementá-los.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
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