Empresas imobiliárias estão diligentemente recomprando títulos antes do vencimento.

Até a data do anúncio das informações de 14 de fevereiro, nenhuma emissão de títulos corporativos foi registrada em fevereiro de 2025, enquanto as empresas imobiliárias ainda estão diligentemente recomprando títulos antes do vencimento.

Até a data do anúncio das informações de 14 de fevereiro, nenhuma emissão de títulos corporativos foi registrada em fevereiro de 2025, enquanto as empresas imobiliárias ainda estão diligentemente recomprando títulos antes do vencimento.

De acordo com dados compilados pela Vietnam Bond Market Association (VBMA) da HNX e da SSC, na data do anúncio de informações de 14 de fevereiro de 2025, a emissão de títulos corporativos estava completamente ausente na primeira metade de fevereiro de 2025. Em janeiro de 2025, houve 4 rodadas de emissão de títulos corporativos ao público com um valor total de cerca de VND 5.554 bilhões, todos provenientes dos setores financeiro e bancário.

Embora não tenha havido emissão de títulos corporativos , as empresas ainda estão recomprando títulos ativamente antes do vencimento. Em fevereiro de 2025, as empresas recompraram VND 2,439 bilhões em títulos.

Desde o início do ano, o valor total dos títulos recomprados antes do vencimento atingiu VND 15,373 bilhões, um aumento de 8,8% em comparação a 2024. O setor imobiliário é o principal grupo industrial, respondendo por cerca de 66,3% do valor total das recompras antecipadas (equivalente a cerca de VND 10,187 bilhões).

No acumulado de todo o ano de 2024, o valor total da emissão de títulos corporativos foi registrado em VND 468,618 bilhões, com 22 emissões públicas no valor de VND 32,914 bilhões (representando 7% do valor total da emissão) e 453 emissões privadas no valor de VND 435,704 bilhões (representando 93% do total).

De acordo com a Associação do Mercado de Títulos, no restante de 2025, o valor total dos títulos com vencimento será de VND 195,066 bilhões. Desse total, 54,7% pertencem ao grupo imobiliário, com VND 106,694 bilhões, seguido pelo grupo bancário, com VND 41,166 bilhões (representando 21,1%).

Enquanto isso, de acordo com estimativas da VNDirect, o valor total dos títulos corporativos individuais com vencimento em 2025 é de cerca de VND 203 trilhões, um aumento de 8,5% em relação ao mesmo período. Os dados excluem títulos corporativos recomprados antes do vencimento e títulos corporativos com vencimento estendido, conforme anunciado até 24 de janeiro de 2025.

Desses, mais de VND 62 trilhões é o valor de títulos que foram estendidos por termos adicionais e vencerão, representando 30,6% do valor total de títulos corporativos individuais com vencimento em 2025. A pressão sobre títulos corporativos individuais com vencimento em 2025 cairá nos últimos dois trimestres do ano, quando o valor total de vencimento desses dois trimestres representa mais de 65% do valor total de vencimento em 2025.

O grupo imobiliário será o grupo com o maior valor de vencimento em 2025, com um valor total de vencimento de mais de VND 130.000 bilhões, representando 64% do valor total de vencimento em 2025. 43,4% disso, equivalente a VND 56.000 bilhões, é o valor de títulos corporativos individuais que estenderam seu vencimento e vencerão.

Em segundo lugar está o grupo financeiro e bancário com um valor total de vencimento de mais de VND 33.000 bilhões, representando 16,3% do valor total de vencimento em 2025.

Em comparação com o valor de vencimento em 2024, o valor dos títulos corporativos individuais com vencimento no grupo imobiliário aumentou acentuadamente em 113%. Considerando que o mercado imobiliário ainda está estagnado, a aprovação legal de projetos ainda está mais lenta do que o esperado e as dificuldades nas operações comerciais das empresas imobiliárias continuarão. Portanto, a pressão sobre o fluxo de caixa e a emissão de títulos corporativos com vencimento continuarão sendo um grande desafio para o grupo imobiliário em 2025.

O grupo bancário ainda pode emitir ativamente, contribuindo para a recuperação contínua do mercado em 2025. Para sustentar a meta de crescimento econômico , o Banco do Estado estabeleceu uma meta elevada de crescimento do crédito de 16% em 2025. Observa-se que, com a meta elevada de crescimento do crédito, a demanda por mobilização de capital dos bancos em 2025 continuará a aumentar.

A emissão de títulos corporativos individuais com prazos longos, conforme implementada em 2024, não apenas ajuda os bancos a aumentar o capital mobilizado, mas também os ajuda a aumentar a proporção de capital mobilizado de médio e longo prazo para garantir a proporção máxima de capital mobilizado de curto prazo para empréstimos de médio e longo prazo, de acordo com os regulamentos do Banco do Estado.

Portanto, em 2025, espera-se que o grupo bancário continue a emitir ativamente para aumentar a taxa de mobilização de capital de médio e longo prazo, ajudando assim as atividades de emissão de títulos corporativos a continuarem a se recuperar em 2025.

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Fonte: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html