Empresas propõem plataforma para gerenciar serviços de aluguel de apartamentos de curto prazo para evitar perdas fiscais

Diante da complexa situação das atividades de aluguel de apartamentos de curta duração, que são difíceis de controlar e apresentam muitos riscos em termos de segurança e gestão tributária, a Premier Enterprise Management Solutions (Premier EMS) acaba de enviar um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e à Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), propondo a implantação de uma plataforma digital chamada SignIn. Trata-se de uma solução tecnológica para auxiliar na gestão de acomodações de curta duração de forma transparente e segura, visando ao desenvolvimento de um ecossistema urbano inteligente.

Esta proposta baseia-se na implementação da Decisão 26/2025/QD-UBND da Cidade de Ho Chi Minh, relativa à gestão de edifícios de apartamentos, que enfatiza a necessidade de um controle rigoroso das atividades de aluguer de curta duração. A Premier EMS afirma que a plataforma SignIn apoiará agências funcionais, conselhos de administração de edifícios e autoridades locais na gestão de residentes, na cobrança integral de impostos, garantindo a segurança residencial e contribuindo para a manutenção da ordem urbana.

SignIn é uma plataforma tecnológica desenvolvida por uma equipe de engenheiros nacionais, com todos os dados armazenados e processados no Vietnã, cumprindo as regulamentações sobre segurança da informação e confidencialidade de acordo com as leis atuais.

O proprietário usa o aplicativo para declarar informações do inquilino, incluindo nome completo, número do documento de identidade ou passaporte e duração da estadia. Os inquilinos farão o check-in por meio de um código QR no apartamento ou na recepção. O sistema compara automaticamente as informações entre o proprietário e o hóspede e emite um alerta quando há indícios de declarações ausentes ou incorretas.

Além disso, o SignIn também fornece relatórios de acomodação, estatísticas de receita e permite a integração de serviços como reserva de carro, refeições e assistência médica, criando um ecossistema que atende moradores e hóspedes.

Kiến nghị đưa ứng dụng mới quản lý việc cho thuê căn hộ ngắn ngày - Ảnh 1. — Muitos prédios de apartamentos proibiram o aluguel de apartamentos por curto prazo.

A plataforma também atua como um elo entre diversas partes interessadas no sistema de gestão residencial: desde proprietários, inquilinos, administração de edifícios, autoridades locais e empresas de serviços. Em particular, o aplicativo pode enviar automaticamente as informações de acomodação dos hóspedes para a polícia local e oferecer suporte à exibição dos regulamentos de construção em vários idiomas para atender hóspedes internacionais.

Em especial, a Premier EMS comprometeu-se a cobrir todos os custos de desenvolvimento do aplicativo e da infraestrutura relacionada e propôs coordenar com o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, a HoREA e departamentos e agências relacionados para organizar uma apresentação detalhada da solução. A empresa também pretende testar a plataforma em diversos prédios de apartamentos com altas taxas de aluguel de curto prazo, com o apoio das autoridades locais e distritais e dos conselhos de administração dos edifícios para garantir uma implementação eficaz.

Anteriormente, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da HoREA, também enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, solicitando consideração sobre a permissão do uso de apartamentos para aluguel de curto prazo para atender às necessidades reais, ao mesmo tempo em que fornece soluções de gestão eficazes, visando desenvolver esse tipo de acomodação de forma segura e saudável, contribuindo para promover o turismo na cidade.

Fonte: https://nld.com.vn/doanh-nghiep-de-xuat-nen-tang-quan-ly-dich-vu-thue-can-ho-ngan-ngay-chong-that-thu-thue-19625061315363934.htm