Contribuir com comentários sobre o projecto de Decreto que regulamenta as taxas de utilização do solo e as rendas fundiárias

Na tarde de 20 de maio, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma conferência on-line com 63 províncias e cidades administradas pelo governo central e ministérios, departamentos e filiais centrais para discutir o projeto de decreto que regulamenta as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras.

Na ponte Ninh Binh , o camarada Tran Song Tung, membro do Comitê Permanente Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, presidiu a conferência. Estiveram presentes líderes de diversos departamentos, filiais e localidades relevantes da província.

Falando na conferência, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou: A Lei de Terras de 2024, aprovada pela 15ª Assembleia Nacional na 5ª Sessão Extraordinária em 18 de janeiro de 2024, fez grandes mudanças relacionadas ao financiamento de terras e atribuiu ao Governo a tarefa de detalhar uma série de conteúdos sobre financiamento de terras; incluindo o conteúdo sobre taxas de uso de terras e aluguel de terras para substituir os decretos relevantes que orientam a Lei de Terras de 2013 que foram emitidos.

O Governo encarregou o Ministério das Finanças de elaborar um projeto de Decreto que regulamenta as taxas de uso da terra e o arrendamento de terras. Consequentemente, o Projeto de Decreto que regulamenta as taxas de uso da terra e o arrendamento de terras é composto por 5 capítulos e 54 artigos. Dos quais, o Capítulo I inclui 2 artigos que regulamentam o âmbito da regulamentação e as matérias aplicáveis; o Capítulo II inclui 20 artigos que regulamentam o cálculo, a cobrança e o pagamento das taxas de uso da terra; o Capítulo III inclui 21 artigos que regulamentam o cálculo, a cobrança e o pagamento do arrendamento de terras; o Capítulo IV inclui 6 artigos que regulamentam as responsabilidades das agências e dos utilizadores da terra; o Capítulo V inclui 5 artigos que regulamentam as disposições de implementação.

O projeto foi consultado por 55 ministérios, agências, empresas e 58 municípios, a maioria dos quais expressou sua alta concordância com o projeto. No entanto, ainda existem alguns conteúdos com opiniões divergentes ou dificuldades na implementação. Portanto, antes da promulgação, o Governo consulta os ministérios, agências e municípios pela última vez para garantir unidade, consenso e viabilidade no processo de implementação e contribuir para o aperfeiçoamento da política de acordo com a nova realidade, reformando os procedimentos administrativos, garantindo a mobilização efetiva da taxa de uso da terra e da receita de aluguel de terras para o orçamento do Estado; contribuindo para promover a exploração e o uso efetivo da terra, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico.

Ao discutir na conferência, os delegados disseram que as disposições deste projeto de Decreto visam ser mais claras e específicas do que a política atual, para que as autoridades locais possam organizar facilmente a implementação; sem afetar a receita do orçamento estadual proveniente de terras em particular e a receita do orçamento estadual em geral.

Além disso, os delegados também solicitaram esclarecimentos sobre alguns conteúdos que ainda são incertos e problemáticos relacionados às regulamentações sobre o cálculo de taxas de uso da terra ao alterar o planejamento detalhado; Princípios para implementação de isenção e redução de taxas de uso da terra; Preço unitário do aluguel da terra; Tempo para estabilização do aluguel da terra e pagamento do aluguel anual (incluindo casos de leilão de direitos de uso da terra); Princípios e procedimentos para isenção e redução do aluguel da terra; casos de isenção do aluguel da terra; Disposições transitórias para taxas de uso da terra; aluguel da terra.

Os comentários na conferência serão recebidos, sintetizados, revisados e finalizados pelo Gabinete do Governo em coordenação com o Ministério das Finanças, o Ministério da Justiça e o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente para garantir a herança dos regulamentos atuais por meio da implementação prática de acordo com os requisitos de execução das tarefas; ao mesmo tempo, resolver problemas emergentes, garantindo a conformidade com as disposições da Lei de Terras de 2024 e disposições legais relevantes.

Concluindo a conferência, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou que os ministérios e filiais se coordenassem com o Ministério das Finanças para estudar e, em breve, elaborar um plano para complementar e concluir o projeto de decreto sobre taxas de uso da terra e aluguéis de terras.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

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