A força motriz por trás da onda de investimentos que chega à cidade fronteiriça de Mong Cai
Resultados positivos no desenvolvimento socioeconômico e políticas flexíveis de portas abertas promovendo o comércio e o turismo entre o Vietnã e a China criaram um impulso para a cidade de Mong Cai (Quang Ninh) se destacar e se tornar uma locomotiva econômica do triângulo de crescimento do Norte.
Este também é o momento em que uma onda enorme de investimentos está chegando à cidade fronteiriça, especialmente com projetos potenciais como a Vinhomes Golden Avenue.
Parada do fluxo de caixa do investimento
Nos primeiros 6 meses de 2024, a cidade de Mong Cai registrou um crescimento notável. Desse total, o valor da produção dos setores econômicos é estimado em quase 9 trilhões de VND, um aumento de 29% em relação ao mesmo período. O capital total de investimento social aumentou 83%; o número de turistas é estimado em 2 milhões, um aumento de 90% em relação ao mesmo período.
Números impressionantes de crescimento demonstram a forte transformação da cidade fronteiriça mais vibrante do Norte. Graças a isso, Mong Cai se tornou, nos últimos tempos, um destino de fluxo de caixa, não apenas de investidores locais, mas também de áreas vizinhas.
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| Mong Cai atrai fluxo de caixa graças ao desenvolvimento inovador local, bem como ao surgimento de projetos imobiliários atraentes. |
"Muitos investidores de Haiphong e Hanói que têm relações comerciais na região da fronteira também estão constantemente em busca de potenciais produtos imobiliários aqui. Eles se concentram em produtos com documentação legal completa, projetos de investidores respeitáveis e, principalmente, com capacidade de liquidação e geração de lucro imediato", disse o Sr. Quang Huy, representante de uma imobiliária na cidade de Mong Cai.
Segundo o Sr. Huy, a maioria das buscas tem como alvo a "nova estrela" de Mong Cai - a área urbana da Avenida Vinhomes Golden. Localizada no coração de importantes vias de tráfego, como a rodovia expressa Mong Cai - Quang Ninh - Hai Phong - Hanói, o portão de fronteira Bac Luan II e o portão de fronteira internacional de Mong Cai... A Avenida Vinhomes Golden possui uma vantagem rara em termos de conectividade e desenvolvimento comercial entre o Vietnã e a China. Graças a isso, este local não é apenas um local de alto padrão para se viver, mas também um novo ponto focal para receber um enorme fluxo de clientes de negócios e turismo dos dois países. Portanto, nos últimos tempos, a Avenida Vinhomes Golden tem atraído um grande número de compradores reais, bem como investidores e empresários.
Lucros garantidos com vantagens internas
A primeira vantagem, e também o fator que atraiu a atenção do mercado assim que o Vinhomes Golden Avenue foi lançado, é a reputação da investidora Vinhomes – a principal incorporadora imobiliária do Vietnã, com 30 áreas urbanas de alto padrão em todo o país. Graças à reputação e ao forte potencial financeiro da investidora, o Vinhomes Golden Avenue é conhecido como um projeto com construção e conclusão extremamente rápidas, com uma série de excelentes serviços públicos lançados continuamente nos últimos tempos. Além disso, a partir de junho de 2024, as primeiras casas também foram entregues aos proprietários para que possam começar uma nova vida na área urbana mais habitável de Mong Cai.
Semelhante a outros projetos de grande porte da Vinhomes, a garantia do potencial de lucro do Vinhomes Golden Avenue advém do valor intrínseco do produto. Os shophouses foram construídos seguindo o modelo inteligente e flexível "2 em 1", tanto para moradia quanto para negócios, ajudando a otimizar a funcionalidade e, ao mesmo tempo, garantindo a privacidade de cada espaço. Ao mesmo tempo, os proprietários também podem aproveitar o sistema de utilidades multifuncional de alta qualidade e os milhões de turistas e empresários que "chegam" a Mong Cai todos os anos para desenvolver diversos tipos de serviços de hospedagem combinados com negócios.
Em particular, a Vinhomes Golden Avenue também possui seu próprio Bairro Chinês de Xangai – um modelo único que promove atividades econômicas noturnas na região. Embora tenha sido inaugurado apenas no início do verão, a rua se tornou um destino de entretenimento indispensável para moradores urbanos e turistas nacionais e estrangeiros que visitam Mong Cai. Essa forte vitalidade interna e o modelo único de rua noturna serão a força motriz para promover um ambiente de negócios vibrante e potencial de lucro, aumentando o preço dos imóveis comerciais na região.
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| Ecossistema diversificado de serviços públicos cria atração para clientes e investidores |
Além da garantia de lucros estáveis, o Vinhomes Golden Avenue também é considerado pelos investidores como um investimento "pequeno", fácil de liquidar graças à política de vendas incomum que a Vinhomes está implementando. Com políticas como o suporte a empréstimos de até 70% do valor do imóvel e isenção de juros por até 2 anos, os clientes não precisarão mais se preocupar com taxas de juros flutuantes, especialmente no período atual, quando alguns bancos estão se preparando para aumentar as taxas de juros, sinalizando que a era do "dinheiro barato" está prestes a acabar.
Além disso, para clientes com recursos financeiros abundantes, o incentivo para pagamento antecipado de até 10% e o incentivo contínuo de 11%/ano/fluxo de caixa pré-pagamento resultarão em lucro imediato. Além disso, esse lucro é aumentado graças a uma série de outros programas, como um incentivo de até 7% para mudança antecipada, um desconto de até 1,27% para membros do Vinhomes Elite Club, taxa de administração gratuita por até 3 anos, carregamento gratuito para carros elétricos VinFast por 2 anos...
Em particular, clientes empresariais ou de aluguel podem participar do programa de compromisso de aluguel de até 15% por 3 anos. Graças a isso, o custo do investimento inicial é totalmente otimizado, garantindo um fluxo de caixa mensal por um longo período e aumentando a margem de lucro ao investir em produtos da Vinhomes Golden Avenue.
Com os fatores de investimento seguros, garantidos pelo prestígio e pelas políticas superiores do investidor, a Vinhomes Golden Avenue é considerada um investimento promissor no período atual. A oportunidade de possuir imóveis "de ouro" aqui diminuirá gradualmente à medida que o mercado imobiliário acelerar em um novo ciclo de crescimento e as leis que afetam diretamente o setor imobiliário entrarem em vigor oficialmente a partir de 1º de agosto – um fator que deverá causar um aumento acentuado nos preços dos imóveis em todos os segmentos.
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