Os empreendimentos de apartamentos se beneficiam das linhas de metrô.

Projetos localizados perto de linhas de transporte ferroviário urbano não apenas facilitam o deslocamento dos moradores, mas também possuem um forte potencial de crescimento.

A demanda por apartamentos na cidade de Ho Chi Minh está mostrando sinais de melhora. Notavelmente, na cidade de Thu Duc, empreendimentos com localizações convenientes próximas à nova Estação Rodoviária Leste ou à estação da Linha 1 do metrô, no trajeto Ben Thanh - Suoi Tien, estão atraindo um interesse significativo dos compradores de imóveis.

Esses projetos não apenas facilitam o transporte para os moradores, como também são considerados como tendo um significativo potencial de crescimento futuro. Por exemplo, considere as duas linhas de metrô anteriormente operacionais em Hanói : as linhas Cat Linh - Ha Dong e Nho Son - Estação Hanói. Em muitos empreendimentos ao longo dessas duas linhas de metrô, os preços dos apartamentos têm apresentado uma tendência de alta.

Segundo dados da Conferência Imobiliária do Vietnã de 2024 (VRES 2024) da Batdongsan.com.vn, o aumento médio nos preços pedidos de apartamentos em muitos bairros atravessados pelas duas linhas de metrô (em 2024 em comparação com 2021) atingiu, em sua maioria, entre 30% e 50%, e até mais de 50%.

Os exemplos acima refletem, em parte, como a operação de linhas ferroviárias urbanas não só moderniza a infraestrutura central, mas também cria um bom impulso para o crescimento de projetos de apartamentos nas áreas circundantes.

Na cidade de Thu Duc, o empreendimento The 9 Stellars (Rua Hoang Huu Nam, bairro Long Binh, cidade de Thu Duc) é um desses projetos. Trata-se de um complexo composto por apartamentos e casas de alto padrão, investido pela Ngan Thanh Joint Stock Company e desenvolvido pelo SonKim Land Group.

Localizado no coração da cidade de Thu Duc, o empreendimento The 9 Stellars beneficia-se da excelente infraestrutura de transporte da região, permitindo que os moradores se conectem às áreas vizinhas de forma rápida e conveniente.

Graças à sua localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias e um moderno sistema de transporte público, os moradores do The 9 Stellars podem chegar facilmente aos distritos centrais da cidade, especialmente ao Distrito 1, em apenas cerca de 25 minutos a partir da estação de metrô Suoi Tien Bus Station.

Representação do projeto The 9 Stellars (Foto: The 9 Stellars).

Em outras notícias, de acordo com dados da Conferência Imobiliária do Vietnã de 2024 (VRES 2024) da Batdongsan.com.vn, o preço médio pedido por apartamentos na cidade de Ho Chi Minh no quarto trimestre de 2024 foi de 59 milhões de VND/m², em comparação com 51 milhões de VND/m². no quarto trimestre de 2023. Assim, pode-se observar que, embora a oferta não seja muito diversificada e a demanda ainda seja limitada, os preços dos apartamentos neste mercado continuam a tender a subir.

Tomemos como exemplo o projeto Vinhomes Grand Park (Cidade de Thu Duc). De acordo com o histórico de preços da plataforma Batdongsan.com.vn, os preços dos apartamentos aumentaram 14,5% em um ano (janeiro de 2024 a janeiro de 2025), sendo VND 45,8 milhões/m² o preço de venda mais comum em janeiro de 2025. Vários outros projetos próximos também registraram um leve aumento nos preços dos apartamentos no último ano.

A cidade de Thu Duc, o novo "núcleo" do desenvolvimento da cidade de Ho Chi Minh, está sendo planejada para se tornar uma área de desenvolvimento chave no futuro. A conectividade desta área com o centro da cidade e com as províncias e cidades vizinhas se tornará mais conveniente graças à extensa rede de transporte que está sendo rapidamente desenvolvida.

O desenvolvimento sincronizado da infraestrutura, especialmente das linhas de metrô e dos grandes projetos imobiliários, deverá impulsionar a região leste da cidade de Ho Chi Minh, tornando-a um ponto forte do mercado imobiliário da cidade nos próximos anos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html