Projetos de apartamentos se beneficiam de linhas de metrô

Projetos localizados perto de linhas ferroviárias urbanas não apenas facilitam a locomoção dos moradores, mas também possuem bom potencial de crescimento.

A demanda por apartamentos no mercado da Cidade de Ho Chi Minh está mostrando sinais de melhora. Notavelmente, na cidade de Thu Duc (Thu Duc City), projetos com localização conveniente para a nova Estação Rodoviária Oriental ou para a Estação de Metrô nº 1 da linha Ben Thanh - Suoi Tien estão atraindo muita atenção dos consumidores imobiliários.

Esses projetos não apenas facilitam a locomoção dos moradores, como também são avaliados como tendo potencial de crescimento futuro. Tomemos como exemplo as duas linhas ferroviárias urbanas que entraram em operação em Hanói , a Estação Ferroviária Cat Linh - Ha Dong e a Estação Ferroviária Nhon - Hanói. Em muitos projetos ao longo dessas duas linhas de metrô, os preços dos apartamentos registraram uma tendência de alta.

De acordo com dados da Conferência Imobiliária do Vietnã 2024 (VRES 2024) do Batdongsan.com.vn, o aumento médio nos preços dos apartamentos em muitos bairros por onde passam as duas linhas de metrô (em 2024 em comparação a 2021) atingiu principalmente 30-50% e mais de 50%.

Os exemplos acima refletem, em parte, que a operação de linhas ferroviárias urbanas não apenas melhora a infraestrutura central, mas também cria um bom impulso de crescimento para projetos de apartamentos em áreas vizinhas.

Na cidade de Thu Duc, o The 9 Stellars (Rua Hoang Huu Nam, Bairro Long Binh, Cidade de Thu Duc) é um desses projetos. Trata-se de um complexo de apartamentos e vilas de luxo, investido pela Ngan Thanh Joint Stock Company e desenvolvido pelo SonKim Land Group.

Localizado no centro da cidade de Thu Duc, o The 9 Stellars se beneficia da infraestrutura de tráfego da área, ajudando os moradores a se conectarem às áreas vizinhas de forma rápida e conveniente.

Com uma localização conveniente conectada às principais estradas e um moderno sistema de transporte público, os moradores do The 9 Stellars podem acessar facilmente os distritos centrais da cidade, especialmente o Distrito 1, levando apenas cerca de 25 minutos de viagem da estação de metrô Suoi Tien Bus Station.

Perspectiva do projeto The 9 Stellars (Foto: The 9 Stellars).

Em outro desenvolvimento, de acordo com dados da Conferência Imobiliária do Vietnã 2024 (VRES 2024) do Batdongsan.com.vn, o preço médio de venda de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh no quarto trimestre de 2024 foi de 59 milhões de VND/m2, em comparação com 51 milhões de VND/m2. no quarto trimestre de 2023. Assim, pode-se observar que, embora a oferta não seja realmente diversificada e a demanda seja limitada, os preços dos apartamentos neste mercado ainda tendem a aumentar.

Tomemos como exemplo o projeto Vinhomes Grand Park (Cidade de Thu Duc). De acordo com o histórico de preços da plataforma Batdongsan.com.vn, os preços dos apartamentos aumentaram 14,5% em 1 ano (janeiro de 2024 a janeiro de 2025), e 45,8 milhões de VND/m² é o preço de venda mais comum em janeiro de 2025. Alguns outros projetos vizinhos também registraram um ligeiro aumento nos preços dos apartamentos no último ano.

A cidade de Thu Duc, o novo "núcleo" de desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh, está em processo de planejamento para se tornar uma importante área de desenvolvimento no futuro. A conexão desta área com o centro da Cidade de Ho Chi Minh ou províncias vizinhas se tornará mais conveniente graças à rede de transporte em larga escala que vem sendo acelerada em termos de investimentos.

Espera-se que o desenvolvimento sincronizado de infraestrutura, especialmente linhas de metrô e grandes projetos imobiliários, crie um impulso para que a região Leste se destaque, tornando-se um ponto positivo no mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh nos próximos anos.

[anúncio_2]
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html