O crédito imobiliário em aberto na cidade de Ho Chi Minh atingiu cerca de 925 trilhões de VND em 9 meses.

SGGPO 13 de novembro de 2023, 11h10

O crédito imobiliário para fins comerciais apresentou forte crescimento nos primeiros nove meses de 2023 na cidade de Ho Chi Minh, enquanto o crédito imobiliário para fins de consumo e uso próprio diminuiu.

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Em 13 de novembro, o Sr. Nguyen Duc Lenh, Vice-Diretor do Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, segundo os dados mais recentes, referentes ao final de setembro de 2023, o saldo devedor de crédito imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh atingiu cerca de 925 trilhões de VND, um aumento de 1,9% em comparação com o final de 2022.

Especificamente, o crédito imobiliário para fins comerciais mantém uma taxa de crescimento e continua a aumentar, atingindo VND 277 trilhões nos primeiros nove meses de 2023, um aumento de 7,5% em comparação com o final de 2022. Desse total, os empréstimos pendentes para o desenvolvimento de infraestrutura de parques industriais e zonas de processamento de exportação aumentaram 10,5%; os empréstimos imobiliários para escritórios e edifícios altos aumentaram 7%; e os empréstimos para outros negócios imobiliários aumentaram mais de 20%.

O crédito imobiliário pendente para fins de consumo e uso próprio (incluindo compra, transferência, arrendamento de direitos de uso da terra para construção de casas, obras de construção para residência ou uso próprio; empréstimos para habitação social; construção, reforma, compra, arrendamento e arrendamento com opção de compra de casas para residência) atingiu 648.000, representando 70% do total da dívida imobiliária pendente, uma queda de 0,3% em comparação com o final de 2022.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

O crédito imobiliário para empréstimos comerciais na cidade de Ho Chi Minh aumentou nos primeiros 9 meses do ano.

Segundo o Sr. Lenh, embora a taxa de crescimento do crédito na cidade de Ho Chi Minh seja inferior à taxa de crescimento do crédito em geral, a dimensão do crédito imobiliário em aberto não sofreu grandes alterações, representando ainda 28% do crédito total em aberto na região.

“O baixo crescimento do crédito imobiliário deve-se principalmente à diminuição da procura de crédito, especialmente à diminuição da procura de habitação, o que afeta o crédito imobiliário para consumo próprio e para uso próprio”, afirmou o Sr. Lenh.

O Sr. Lenh também afirmou que, para as soluções atuais, além de continuar a organizar e implementar uma boa política monetária e de crédito, que atenda da melhor forma às necessidades de capital da economia , é necessário focar no estímulo ao consumo e ao investimento, impulsionando assim o crescimento. Juntamente com isso, são necessárias soluções sincronizadas nas áreas de legislação, construção, finanças, reforma administrativa etc., para apoiar o crescimento e o desenvolvimento do mercado imobiliário no futuro.

Entretanto, no que diz respeito ao crédito imobiliário em todo o setor, durante a conferência online para o lançamento do telegrama 993/2023 do Primeiro-Ministro e do Governo sobre a continuidade da implementação resoluta de soluções para o desenvolvimento do mercado imobiliário, organizada pelo Banco Estatal do Vietnã e pelo Ministério da Construção na manhã de 13 de novembro, a Sra. Ha Thu Giang, Diretora do Departamento de Crédito para Setores Econômicos (SBV), também afirmou que, até 30 de setembro de 2023, o saldo total de crédito em aberto para o setor imobiliário das instituições de crédito (ICs) atingiu VND 2,74 bilhões, um aumento de 6,04% em comparação com o final de 2022, representando 21,46% do saldo total de crédito em aberto para a economia. Desse total, o crédito imobiliário voltado para consumo e uso próprio representou 64%, e o saldo de crédito em aberto para atividades comerciais imobiliárias representou 36% do saldo de crédito em aberto no setor imobiliário.

Segundo a Sra. Giang, nos primeiros nove meses do ano, o crédito imobiliário apresentou uma taxa de crescimento superior à do crédito em geral e à do mesmo período do ano anterior. "Isso demonstra que as soluções e os esforços do Governo, do setor bancário, dos ministérios, das agências e das localidades para remover as dificuldades e os obstáculos do mercado imobiliário estão gradualmente mostrando resultados. Além disso, as instituições de crédito também estão implementando ativamente empréstimos de acordo com os programas habitacionais do Governo e do Primeiro-Ministro ", enfatizou a Sra. Giang.

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