Posso rescindir arbitrariamente um contrato de autorização de compra e venda de imóvel?

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Devido à minha falta de conhecimento jurídico, autorizei um irmão mais novo a me ajudar a vender a casa. Agora, quero negociar o preço diretamente com o comprador, então não autorizo mais.

O comprador e eu fomos ao cartório para assinar o contrato de transferência. No entanto, o cartório informou que o contrato de autorização não havia sido cancelado, portanto, a transferência não pôde ser assinada. Por isso, pediram ao meu irmão que fosse ao cartório para assinar o cancelamento do contrato de autorização.

Gostaria de saber se a solicitação do tabelião está correta. Posso rescindir unilateralmente o contrato de autorização sem a presença do meu irmão? O que devo fazer agora?

O leitor Duc Tri perguntou a Thanh Nien .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — O principal tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato a qualquer momento.

Consultor

O representante do Cartório Notarial Nguyen Thi Diem Phuong informa que a autorização não retira os direitos do usuário do terreno. Ou seja, você ainda pode celebrar um contrato de transferência sem ter que passar pelo procedimento de rescisão da autorização.

Entretanto, na realidade, há muitas pessoas que transferem direitos de uso da terra assinando um contrato autorizando outros a fazer esse trabalho em seu nome.

Há casos em que os direitos de uso da terra são hipotecados a outra pessoa, mas não é assinada uma procuração, mas sim um contrato de hipoteca. Isso leva a uma mentalidade comum entre as organizações notariais de que devem primeiro rescindir o contrato de procuração.

De acordo com o artigo 569 do Código Civil, você tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato de autorização.

No caso de autorização remunerada, a parte autorizadora tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato a qualquer momento, mas deve pagar remuneração à parte autorizada e indenizar os danos (se houver).

Se a autorização for sem remuneração, o mandante poderá rescindir o contrato a qualquer momento, mas deverá notificar a parte autorizada com antecedência razoável.

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