É permitido rescindir unilateralmente um contrato de procuração para compra e venda de imóveis?

Devido à minha falta de conhecimento jurídico, autorizei meu irmão mais novo a me ajudar a vender a casa. Agora quero negociar o preço diretamente com o comprador, por isso revoguei essa autorização.

O comprador do imóvel e eu fomos ao cartório para assinar o contrato de transferência. No entanto, o tabelião disse que o contrato de procuração não havia sido cancelado, portanto, a transferência não pôde ser assinada. Por isso, pediram ao meu irmão que fosse ao cartório para assinar o cancelamento do contrato de procuração.

Gostaria de saber se o pedido do tabelião está correto? Posso rescindir unilateralmente o contrato de autorização sem a presença do meu irmão? O que devo fazer agora?

O leitor Duc Tri perguntou a Thanh Nien .

O mandante tem o direito de rescindir o contrato unilateralmente a qualquer momento.

Consultor

A representante do Cartório Notarial, Nguyen Thi Diem Phuong, esclarece que a autorização não retira os direitos do usuário do terreno. Ou seja, ainda é possível celebrar um contrato de transferência sem precisar passar pelo processo de revogação da autorização.

No entanto, na realidade, existem muitas pessoas que transferem direitos de uso da terra assinando um contrato que autoriza outros a realizar esse trabalho em seu nome.

Existem casos em que os direitos de uso da terra são hipotecados a outra pessoa, mas não é assinada uma procuração, e sim um contrato de hipoteca. Isso leva a uma mentalidade comum entre as organizações notariais de que devem rescindir primeiro o contrato de procuração.

De acordo com o Artigo 569 do Código Civil, você tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato de autorização.

No caso de uma autorização remunerada, a parte que concede a autorização tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato a qualquer momento, mas deve pagar uma remuneração à parte autorizada e indenizá-la por eventuais danos.

Caso a autorização seja concedida sem remuneração, o contratante principal poderá rescindir o contrato a qualquer momento, mediante aviso prévio razoável à parte autorizada.

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