Posso rescindir arbitrariamente um contrato de autorização de compra e venda de imóvel?

Como não conheço a lei, autorizei um irmão mais novo a vender a casa para mim. Agora, quero negociar o preço diretamente com o comprador, então não autorizo ​​mais.

O comprador e eu fomos ao cartório para assinar o contrato de transferência. No entanto, o cartório informou que o contrato de autorização não havia sido cancelado, portanto, a transferência não pôde ser assinada. Por isso, pediram ao meu irmão que fosse ao cartório para assinar o cancelamento do contrato de autorização.

Gostaria de saber se a solicitação do tabelião está correta. Posso rescindir unilateralmente o contrato de autorização sem a presença do meu irmão? O que devo fazer agora?

O leitor Duc Tri perguntou a Thanh Nien .

O principal tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato a qualquer momento.

Consultor

O representante do Cartório Notarial Nguyen Thi Diem Phuong informou que a autorização não retira os direitos do usuário do terreno. Ou seja, você ainda pode celebrar um contrato de transferência sem ter que passar pelo procedimento de rescisão da autorização.

Entretanto, na realidade, muitas pessoas transferem direitos de uso da terra assinando um contrato autorizando outros a fazer esse trabalho em seu nome.

Há casos em que os direitos de uso da terra são hipotecados a outra pessoa, mas não há procuração assinada. Isso leva a uma mentalidade comum entre as organizações notariais de que é necessário rescindir o contrato de procuração primeiro.

De acordo com o artigo 569 do Código Civil, você tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato de autorização.

Em caso de remuneração pela autorização, a parte autorizadora tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato a qualquer momento, mas deve pagar remuneração à parte autorizada e indenizar os danos (se houver).

Se a autorização for sem remuneração, a parte autorizadora poderá rescindir a execução do contrato a qualquer momento, desde que notifique a parte autorizada com antecedência razoável.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm