A rua Dong Khoi, na cidade de Ho Chi Minh, tem alguns dos preços de aluguel de espaços comerciais mais altos do mundo.

(Jornal Dan Tri) - O preço do aluguel de espaços comerciais na Rua Dong Khoi é de aproximadamente 8 milhões de VND/m² por mês, ocupando a 14ª posição global.

Um relatório da Cushman & Wakefield continua a colocar a Rua Dong Khoi (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) entre as ruas com os preços de aluguel mais altos do Vietnã e a classifica em 14º lugar globalmente.

Segundo essa unidade, o preço do aluguel de espaços comerciais na Rua Dong Khoi atingiu 330 USD/m²/mês (equivalente a aproximadamente 8 milhões de VND/m²/mês), um aumento de 32% em comparação com o período anterior à pandemia, mas uma queda de 6% em relação ao mesmo período do ano passado, principalmente devido à flutuação da moeda local em relação ao dólar americano.

A rua Dong Khoi, na cidade de Ho Chi Minh, está entre os locais comerciais com os aluguéis mais caros do mundo (Foto: Quang Anh).

Segundo um levantamento realizado por um repórter do jornal Dan Tri em diversos sites de anúncios imobiliários, o preço do aluguel de espaços comerciais na Rua Dong Khoi varia em algumas centenas de milhões de VND por mês, dependendo do tamanho.

Um imóvel de esquina com duas frentes para a rua, um térreo e um andar superior, e uma área de 236m², está anunciado para aluguel por 550 milhões de VND/mês. Outro imóvel de esquina, com área de 250m², está anunciado por 400 milhões de VND/mês. No geral, os preços de aluguel anunciados recentemente na Rua Dong Khoi variam em torno de 300 milhões de VND/mês, chegando a 600 milhões de VND/mês.

Na Rua Dong Khoi, os inquilinos são principalmente marcas de luxo ou hotéis de alto padrão. A Sra. Trang Bui, Diretora Geral da Cushman & Wakefield, afirmou que Dong Khoi é uma das ruas mais movimentadas e famosas no coração da Cidade de Ho Chi Minh, próxima a muitos hotéis de luxo e atrações turísticas populares, o que contribui para atrair uma grande base potencial de consumidores de alto padrão.

Muitas marcas de luxo escolheram a Rua Dong Khoi para abrir lojas e consolidar sua presença no Vietnã. Estar presente nessa rua permite que as marcas de luxo não só alcancem seu público-alvo, mas também mantenham e fortaleçam sua imagem.

Na região da Ásia- Pacífico , a Rua Trang Tien é reconhecida como a 18ª rua mais cara para aluguel de espaços comerciais. Os preços de aluguel na Rua Trang Tien chegam a US$ 300/m²/mês, o equivalente a aproximadamente VND 7,8 milhões.

Desde a inauguração dos primeiros shoppings do Vietnã, incluindo o Trang Tien Plaza em Hanói e a Loja de Departamentos Tax na Cidade de Ho Chi Minh, a oferta total de espaço comercial começou em torno de 30.000 metros quadrados. Segundo relatos, entre 1996 e 2019, o mercado recebeu uma média de 97.000 metros quadrados de espaço comercial por ano.

Contudo, nos últimos cinco anos, o mercado de varejo apresentou sinais de estagnação na oferta, especialmente no distrito comercial central, o que elevou os preços dos aluguéis. No terceiro trimestre deste ano, a oferta total de imóveis comerciais no varejo em ambas as cidades atingiu aproximadamente 2,56 milhões de metros quadrados.

A Sra. Pham Ngoc Thien Thanh, Chefe de Pesquisa e Consultoria da CBRE na Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, após um longo período de calmaria e o impacto da pandemia, as marcas gradualmente recuperaram a confiança e estão mais ousadas na expansão de suas redes de lojas.

As estatísticas da CBRE sobre o total de transações de mercado nos últimos três anos mostram que a expansão é impulsionada principalmente por marcas de alimentos e bebidas (representando 35%), seguidas por marcas de moda e acessórios (33%).

O setor de Estilo de Vida ocupa o terceiro lugar, com 13%, e também apresenta um crescimento constante. Este setor está experimentando um forte crescimento no exterior e está se expandindo gradualmente no Vietnã, com lojas cada vez maiores, podendo chegar a até 1.000 m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm