A Rua Dong Khoi, na Cidade de Ho Chi Minh, tem um dos preços de aluguel mais altos do mundo.

(Dan Tri) - O preço do aluguel de instalações na Rua Dong Khoi é de cerca de 8 milhões de VND/m2 por mês, classificado em 14º lugar no mundo.

O relatório da Cushman & Wakefield continua colocando a Dong Khoi Street (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) no grupo com os maiores preços de aluguel no Vietnã e classificada em 14º lugar globalmente.

De acordo com esta unidade, o preço do aluguel em Dong Khoi atingiu 330 USD/m2/mês (equivalente a cerca de 8 milhões de VND/m2/mês), um aumento de 32% em comparação a antes da pandemia, mas uma diminuição de 6% em comparação ao mesmo período do ano passado, principalmente devido à flutuação da moeda local em comparação ao USD.

A Rua Dong Khoi, na Cidade de Ho Chi Minh, está no grupo com os preços de aluguel mais caros do mundo (Foto: Quang Anh).

De acordo com uma pesquisa realizada por repórteres do Dan Tri em vários sites de venda e aluguel de imóveis, o preço do aluguel de imóveis na Rua Dong Khoi é de várias centenas de milhões de VND por mês, dependendo da área.

Uma casa de esquina, com duas frentes, 1 térreo e 1 andar superior, com área de 236 m², está anunciada para aluguel por 550 milhões de VND/mês. Ou outra casa de esquina, com área de 250 m², está anunciada por 400 milhões de VND/mês. Informações gerais mostram que o preço médio de aluguel na Rua Dong Khoi atualmente é de cerca de 300 milhões de VND/mês, com o valor mais alto chegando a 600 milhões de VND/mês.

Na Rua Dong Khoi, os inquilinos são, em sua maioria, marcas de luxo ou hotéis de alto padrão. A Sra. Trang Bui, Diretora Geral da Cushman & Wakefield, afirmou que a Rua Dong Khoi é uma das ruas mais movimentadas e famosas do centro da Cidade de Ho Chi Minh, próxima a diversos hotéis de alto padrão e atrações turísticas famosas, o que ajuda a atrair um grande número de potenciais consumidores de alto padrão.

Muitas marcas de luxo escolheram Dong Khoi como local para abrir lojas e posicionar suas marcas no Vietnã. Estar presente nesta rua ajuda as marcas de luxo não apenas a alcançar seu público-alvo, mas também a manter e fortalecer sua imagem.

Na região da Ásia -Pacífico , Trang Tien é considerada a rua com o 18º maior preço de aluguel no varejo da região. O preço do aluguel da Rua Trang Tien é de 300 USD/m²/mês, equivalente a cerca de 7,8 milhões de VND.

Desde a inauguração dos primeiros shoppings do Vietnã, incluindo o Trang Tien Plaza em Hanói e o Tax Trade Center na Cidade de Ho Chi Minh, a oferta total de lojas começou em cerca de 30.000 metros quadrados. De acordo com o relatório, o mercado recebeu uma média de 97.000 metros quadrados de espaço de varejo por ano de 1996 a 2019.

No entanto, nos últimos 5 anos, o mercado varejista tem mostrado sinais de desaceleração da oferta, especialmente na região central, o que tem elevado os preços dos aluguéis. No terceiro trimestre deste ano, a oferta total de imóveis no varejo em ambas as cidades atingiu cerca de 2,56 milhões de metros quadrados.

A Sra. Pham Ngoc Thien Thanh - Chefe do Departamento de Pesquisa e Consultoria da CBRE na Cidade de Ho Chi Minh - disse que, após um longo período de silêncio e sendo afetadas pela pandemia, as marcas gradualmente recuperaram a confiança e ficaram mais confiantes na expansão de sua rede de lojas.

As estatísticas da CBRE sobre o número total de transações no mercado nos últimos 3 anos registraram expansão vinda principalmente de marcas de alimentos e bebidas (alimentos e bebidas, representando 35%), seguidas por marcas de moda e acessórios (33%).

O setor de estilo de vida ficou em terceiro lugar, com 13%, e também está crescendo gradualmente. Trata-se de um setor que tende a se desenvolver fortemente no exterior e está se espalhando gradualmente no Vietnã, com a área de negócios de cada loja também aumentando, chegando a 1.000 m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm