Notícias da manhã 28/07: Um 'magnata' do mercado imobiliário explica o aumento chocante do preço das ações

Os preços de aluguel de imóveis fora do centro da cidade de Hanói estão caindo.

De acordo com a JJ Vietnam, no segundo trimestre de 2025, o aluguel médio pedido no térreo dos principais centros comerciais na área central continuou a crescer de forma constante, atingindo 132,6 USD/ ^m2 /mês (quase 3,5 milhões de VND), com um aumento de 1,3% trimestral e 3% anual.

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Enquanto isso, na área não CBD, o aluguel médio pedido diminuiu 0,9% em relação ao ano anterior, para US$ 54,2/ ^m² /mês (quase VND 1,43 milhão), principalmente devido à mudança na oferta dos principais centros comerciais mencionados acima.

Além disso, de acordo com a JLL, apesar de se beneficiar da tendência de desenvolvimento saindo da área central, a pressão competitiva de projetos de alta qualidade, como o Lotte Mall West Lake e uma série de shopping centers que serão inaugurados no período de 2026 a 2028 no oeste da cidade, forçou os investidores dessa área a serem cautelosos com sua estratégia de aumento de preços.

Um 'magnata' do mercado imobiliário explica o aumento chocante do preço das ações

A SJ Group Joint Stock Company (SJS) acaba de enviar oficialmente um documento à Bolsa de Valores da Cidade de Ho Chi Minh para explicar o fato de que as ações da SJS aumentaram continuamente até o preço máximo em 5 sessões de negociação, de 18 a 24 de julho de 2025.

De acordo com o SJ Group, esse forte crescimento vem principalmente das expectativas positivas do mercado em relação ao plano de negócios para 2025. Especificamente, a empresa tem como meta uma receita de VND 1,211 bilhão e um lucro estimado de até VND 753 bilhões — aumentos de 41% e 112%, respectivamente, em comparação a 2024.

Além disso, o contexto geral do mercado também contribuiu para criar um forte impulso para as ações. Durante esse período, o Índice VN subiu acentuadamente de 1.300 pontos para quase 1.500 pontos, elevando o nível de preços das ações em geral.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustração

Além disso, o SJ Group também acredita que o sentimento dos investidores foi fortalecido depois que a empresa anunciou que pagaria dividendos em ações e emitiria ações para aumentar o capital social a partir do patrimônio líquido.

Essas atividades financeiras, embora afetem as expectativas do mercado, são totalmente dependentes da oferta e da demanda e estão além do controle das empresas.

Por fim, a empresa afirmou que sempre será transparente, completa e pontual na divulgação de informações, em conformidade com as normas regulatórias. O SJ Group também enfatizou que não possui qualquer ação que possa influenciar o preço das ações no mercado.

3 ações de bancos que os fundos mais compraram

De acordo com o relatório do Fiingroup, o HPG é a principal compra líquida de fundos em junho de 2025 (por volume) e também é a ação com mais compras líquidas por fundos (56 fundos).

Em especial, o fundo Vaneck Vietnam ETF (devido ao aumento do peso do HPG na cesta do MarketVector Vietnam Local Index no segundo trimestre de 2025). Além disso, os fundos Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF e ETF DCVFMVN30 também participaram da compra líquida do HPG.

Além disso, as principais compras líquidas de fundos em junho de 2025 também incluem algumas ações de bancos, comoOCB , MBB, CTG.

As atividades de compra líquida vieram principalmente do fundo PYN Elite, com a expectativa de que a Lei que altera e complementa a Lei das Instituições de Crédito contribua para melhorar a liquidez e acelerar o processo de tratamento de dívidas incobráveis.

Por outro lado, VIC e VHM estavam entre as ações mais vendidas em junho de 2025 (por volume), principalmente devido à redução de peso do VanEck Vietnam ETF de acordo com o período de reestruturação do MarketVector Vietnam Local Index.

Alguns fundos da Dragon Capital, como DCDS e ETF DCVFMVN30, também participaram da venda.

No grupo bancário, 6/14 ações no VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) foram fortemente vendidas, mostrando uma tendência de redução da proporção de ações de bancos de grande capitalização.

Dentre eles, o STB foi a ação vendida em valor líquido pela maioria dos fundos (23 fundos), liderados pelo PYN Elite (responsável por 49% do volume líquido de vendas) e fundos abertos como VLGF, VFMVSF e VCBF-BCF. Essa movimentação teve como principal objetivo realizar lucros após o período em que o STB valorizou-se acentuadamente e atingiu um nível de avaliação superior ao do setor.

Notícias e eventos nacionais esperados de 28 de julho a 2 de agosto

- 28 de julho: Em Hanói, o Gabinete da Assembleia Nacional realizou uma conferência para coletar comentários sobre os rascunhos dos documentos do 15º Congresso do Partido da Cidade de Can Tho, período 2025-2030; Workshop científico "Diplomacia na era Ho Chi Minh: 80 anos de serviço dedicado à nação e ao povo".

- 30 de julho: Em Hue, o Ministério da Segurança Pública realizou uma cerimônia de lançamento para unir esforços na prevenção e no combate ao tráfico de pessoas.

- De 1 a 7 de agosto: Semana Mundial da Amamentação com o tema "Priorizando a Amamentação: Construindo um Sistema de Apoio Sustentável".

- De 1 a 15 de agosto: Em Da Nang, o Campeonato Nacional de Tiro Juvenil de 2025.

- De 1 a 10 de agosto: Na Cidade de Ho Chi Minh, Campeonato de Kickboxing 2025.