Notícias da manhã 28/07: Um "magnata" do setor imobiliário explica aumento surpreendente no preço das ações

Os preços de aluguel de imóveis fora do centro de Hanói estão diminuindo.

Segundo a JJ Vietnam, no segundo trimestre de 2025, o valor médio do aluguel pedido no térreo dos principais centros comerciais da região central continuou a crescer de forma constante, atingindo 132,6 USD/ ^m² /mês (quase 3,5 milhões de VND), com um aumento de 1,3% trimestral e 3% anual.

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Entretanto, na área fora do centro financeiro, o valor médio do aluguel pedido diminuiu 0,9% em relação ao ano anterior, para US$ 54,2/ ^m² /mês (quase VND 1,43 milhão), principalmente devido à mudança na oferta dos principais centros comerciais mencionados anteriormente.

Além disso, de acordo com a JLL, apesar de se beneficiar da tendência de desenvolvimento que se desloca para fora da área central, a pressão competitiva de projetos de alta qualidade, como o Lotte Mall West Lake e uma série de centros comerciais que serão construídos entre 2026 e 2028 na zona oeste da cidade, obrigou os investidores desta área a serem cautelosos com a sua estratégia de aumento de preços.

Um magnata do setor imobiliário explica aumento surpreendente no preço das ações

A SJ Group Joint Stock Company (SJS) acaba de enviar oficialmente um documento à Bolsa de Valores de Ho Chi Minh para explicar o fato de as ações da SJS terem subido continuamente até o preço máximo em 5 sessões de negociação, de 18 a 24 de julho de 2025.

Segundo o Grupo SJ, esse forte crescimento provém principalmente das expectativas positivas do mercado em relação ao plano de negócios para 2025. Especificamente, a empresa almeja uma receita de 1,211 trilhão de VND e um lucro estimado de até 753 bilhões de VND – aumentos de 41% e 112%, respectivamente, em comparação com 2024.

Além disso, o contexto geral do mercado também contribuiu para impulsionar fortemente as ações. Durante esse período, o índice VN-Index subiu acentuadamente de 1.300 pontos para quase 1.500 pontos, elevando o nível de preços das ações em geral.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustração

Além disso, o Grupo SJ também acredita que o sentimento dos investidores foi fortalecido após a empresa anunciar que pagaria dividendos em ações e emitiria ações para aumentar o capital social por meio de emissão de ações.

Essas atividades financeiras, embora afetem as expectativas do mercado, dependem inteiramente da oferta e da demanda e estão fora do controle das empresas.

Por fim, a empresa afirmou que sempre será transparente, completa e oportuna na divulgação de informações, em conformidade com as normas. O Grupo SJ também enfatizou que não realiza absolutamente nenhuma ação para influenciar o preço das ações no mercado.

3 ações de bancos que os fundos mais compraram

Segundo o relatório da Fiingroup, a HPG é a ação com maior volume de compras líquidas por fundos em junho de 2025, sendo também a ação com o maior número de compras líquidas por fundos (56 fundos).

Em particular, o fundo Vaneck Vietnam ETF (devido ao aumento da ponderação da HPG na carteira do índice MarketVector Vietnam Local Index no segundo trimestre de 2025). Além disso, os fundos Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF e ETF DCVFMVN30 também participaram na compra líquida de ações da HPG.

Além disso, as principais compras líquidas de fundos em junho de 2025 também incluem algumas ações de bancos, comoOCB , MBB e CTG.

As atividades líquidas de compra vieram principalmente do fundo PYN Elite, com a expectativa de que a Lei que altera e complementa a Lei das Instituições de Crédito contribua para melhorar a liquidez e acelerar o processo de gestão de créditos inadimplentes.

Pelo contrário, VIC e VHM estiveram entre as ações com maior volume de vendas líquidas em junho de 2025, principalmente devido à redução da ponderação do ETF VanEck Vietnam em função do período de reestruturação do índice MarketVector Vietnam Local.

Alguns fundos da Dragon Capital, como o DCDS e o ETF DCVFMVN30, também participaram da venda.

No setor bancário, 6 das 14 ações que compõem o índice VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) sofreram fortes quedas, demonstrando uma tendência de redução na proporção de ações de bancos de grande capitalização.

Dentre elas, a STB foi a ação mais vendida por fundos (23 fundos), liderada pela PYN Elite (responsável por 49% do volume líquido de vendas) e por fundos abertos como VLGF, VFMVSF e VCBF-BCF. Essa movimentação teve como principal objetivo a realização de lucros após o período de forte valorização da STB, que atingiu um patamar de avaliação superior ao do setor.

Notícias e eventos nacionais esperados de 28 de julho a 2 de agosto.

- 28 de julho: Em Hanói, o Gabinete da Assembleia Nacional realizou uma conferência para coletar comentários sobre os documentos preliminares do 15º Congresso do Partido da Cidade de Can Tho, mandato 2025-2030; Oficina científica "Diplomacia na era Ho Chi Minh: 80 anos de serviço dedicado à nação e ao povo".

- 30 de julho: Em Hue, o Ministério da Segurança Pública realizou uma cerimônia de lançamento para unir esforços na prevenção e no combate ao tráfico de pessoas.

- De 1 a 7 de agosto: Semana Mundial do Aleitamento Materno com o tema "Priorizando o Aleitamento Materno: Construindo um Sistema de Apoio Sustentável".

- De 1 a 15 de agosto: Em Da Nang, o Campeonato Nacional Juvenil de Tiro de 2025.

- De 1 a 10 de agosto: Na cidade de Ho Chi Minh, Campeonato de Kickboxing de 2025.