Evergrande afunda-se ainda mais na crise

A "bomba da dívida" imobiliária chinesa Evegrande continua a atrasar pagamentos, enquanto ex-líderes são presos para investigação.

Em 25 de setembro, a Hengda Real Estate Group, subsidiária chinesa da gigante imobiliária China Evergrande Group, declarou não conseguir pagar 4 bilhões de yuans (US$ 547 milhões) em títulos nacionais com juros. Em março, a Hengda também perdeu o prazo de pagamento dos juros desta emissão de títulos de 2020.

Na época, a empresa afirmou que negociaria "ativamente" com os detentores de títulos para encontrar uma solução. Ontem, a Hengda reiterou esse compromisso.

A Evergrande tem enfrentado dificuldades ultimamente. É agora a imobiliária mais endividada do mundo e um excelente exemplo da crise imobiliária da China.

Logotipo no edifício Evergrande Center em Xangai. Foto: VCG

A Evergrande vem tentando convencer os credores a concordar com um plano para reestruturar sua dívida externa desde que entrou em default em 2021. O plano, anunciado em março, incluía a troca da dívida existente por novos títulos com vencimentos de 10 a 12 anos.

No entanto, em 24 de setembro, a Evergrande afirmou que não poderia emitir novas dívidas porque o Hengda Real Estate Group estava sob investigação. No mês passado, os reguladores de valores mobiliários chineses abriram uma investigação sobre a Hengda por suspeitas de violações das regras de divulgação. Anteriormente, em 22 de setembro, a Evergrande anunciou o cancelamento de uma reunião com seus principais credores, alegando a necessidade de reavaliar a reestruturação.

A Caixin também informou em 25 de setembro que Xia Haijun - ex-CEO da Evergrande e Pan Darong - ex-diretor financeiro - estavam sendo detidos pelas autoridades para investigação.

As ações da Evergrande caíram 21,8% ontem, para o menor nível desde 5 de setembro. "As esperanças dos credores da Evergrande foram frustradas", disse Fern Wang, pesquisadora sênior do KT Capital Group, à Reuters.

A Evergrande, assim como outras imobiliárias chinesas, entrou em crise em meados de 2021. Acredita-se que a causa seja a política das "três linhas vermelhas" de Pequim, lançada para reduzir o risco sistêmico, limitando a capacidade das imobiliárias de obter novos empréstimos.

A Evergrande foi a que mais sofreu, devido à sua excessiva alavancagem financeira para desenvolver projetos e diversificar seus negócios. Sua dívida total agora gira em torno de 2,437 trilhões de yuans (US$ 340 bilhões), equivalente a 2% do PIB da China.

Se a Evergrande não reestruturar sua dívida, poderá ser forçada à liquidação. Um tribunal de Hong Kong decidirá sobre isso em 30 de outubro.

No entanto, Fern Wang disse que isso é improvável. "A prioridade número um do governo chinês é garantir a entrega pontual das casas. A liquidação dos ativos da Evergrande não afetará esse objetivo", disse ele.

Ha Thu (de acordo com Reuters, Caixin)

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