A Evergrande, empresa imobiliária chinesa detentora de uma "bomba-relógio" em dívidas, continua a não cumprir os prazos de pagamento, em meio a prisões de ex-executivos para investigação.
Em 25 de setembro, o Hengda Real Estate Group, subsidiária chinesa da empresa imobiliária China Evergrande Group, anunciou que não conseguiu pagar uma emissão de títulos no valor de 4 bilhões de yuans (US$ 547 milhões) com juros. A Hengda também não havia cumprido o prazo para pagamento de juros dessa mesma emissão de títulos, realizada em 2020, em março.
Na ocasião, afirmaram que negociariam "ativamente" com os detentores de títulos para encontrar uma solução. Ontem, Hengda reiterou esse compromisso.
A Evergrande tem enfrentado uma série de problemas recentemente. Atualmente, é a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo e um exemplo clássico da crise imobiliária na China.
Logotipo no edifício Evergrande Center em Xangai. Foto: VCG
Após o calote em 2021, a empresa tem trabalhado para convencer os credores a aceitarem um plano de reestruturação de sua dívida externa. De acordo com o plano anunciado em março, a Evergrande apresentou diversas propostas, incluindo a troca da dívida existente por uma nova emissão de títulos com vencimentos de 10 a 12 anos.
Contudo, em 24 de setembro, a Evergrande anunciou que não poderia emitir novas dívidas devido a uma investigação em curso sobre o Grupo Imobiliário Hengda. Os reguladores do mercado de capitais chinês iniciaram uma investigação contra a Hengda no mês passado, sob suspeita de violação das normas de divulgação. Anteriormente, em 22 de setembro, a Evergrande anunciou o cancelamento de uma reunião com seus principais credores, alegando a necessidade de reavaliar o plano de reestruturação.
A Caixin também noticiou em 25 de setembro que Xia Haijun, ex-CEO da Evergrande, e Pan Darong, ex-diretor financeiro, estão detidos pelas autoridades para investigação.
As ações da Evergrande caíram 21,8% ontem, atingindo seu nível mais baixo desde 5 de setembro. "Os credores da Evergrande viram suas esperanças frustradas", disse Fern Wang, pesquisadora sênior do KT Capital Group, à Reuters.
A Evergrande, assim como outras empresas imobiliárias chinesas, entrou em crise em meados de 2021. Acredita-se que a causa seja a política das "três linhas vermelhas" de Pequim, implementada para reduzir o risco sistêmico restringindo a capacidade das empresas imobiliárias de contrair novos empréstimos.
A Evergrande foi a empresa mais afetada, devido ao uso excessivo de alavancagem financeira para o desenvolvimento de projetos e a diversificação de seus negócios. A dívida total da empresa atualmente gira em torno de 2,437 trilhões de yuans (US$ 340 bilhões). Esse valor equivale a 2% do PIB da China.
Caso a Evergrande não consiga reestruturar sua dívida, poderá ser obrigada a liquidar seus ativos. Um tribunal de Hong Kong tomará uma decisão sobre o assunto em 30 de outubro.
No entanto, Fern Wang acredita que isso é improvável. "A principal prioridade do governo chinês é garantir a entrega das casas em tempo hábil. Liquidar os ativos da Evergrande não ajudaria a atingir esse objetivo", disse ele.
Ha Thu (de acordo com Reuters, Caixin)
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