Diante das dificuldades, muitos empresários vendem casas e terrenos para sobreviver.

Para equilibrar o fluxo de caixa, muitas empresas optam por liquidar ativos imobiliários - Foto: QUANG DINH

Venda contínua de ativos

Por exemplo, na SMC Investment and Trading Joint Stock Company, o conselho de administração da empresa decidiu continuamente transferir ativos para reestruturar as operações comerciais.

Mais recentemente, esta empresa aprovou a transferência dos direitos de uso da terra e dos ativos vinculados ao terreno da SMC Danang LLC.

O terreno acima mencionado está localizado no distrito de Cam Le, cidade de Da Nang, com uma área de 27.731 m². O preço de transferência esperado é superior a 96 bilhões de VND. No contexto difícil, a SMC teve que vender ativos continuamente. Em novembro de 2023, a SMC vendeu terrenos e ativos em sua unidade SMC Binh Duong .

Em meados de abril deste ano, o Conselho de Administração da SMC aprovou uma resolução para transferir os direitos de uso e propriedade do terreno situado no número 681 da Rua Dien Bien Phu por 170 bilhões de VND. Este local também abriga a sede da empresa.

Em relação à situação financeira, o relatório semestral de 2024 registrou que o prejuízo acumulado da SMC diminuiu de 168 bilhões de VND no início do ano para mais de 68 bilhões de VND no final de junho. A receita da SMC no primeiro semestre deste ano ainda apresentou queda acentuada em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo 4,471 trilhões de VND.

No entanto, graças à liquidação de ativos e a uma redução significativa nas despesas com juros, a SMC obteve um lucro líquido de 89 bilhões de VND, enquanto no mesmo período do ano passado registrou um prejuízo de até 385 bilhões de VND.

Outra empresa do setor de vestuário também está lutando para sobreviver liquidando ativos: a Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

A GMC não possui fonte de mercadorias. Para gerar fluxo de caixa, a empresa vende continuamente máquinas, equipamentos e imóveis nas províncias de Quang Nam e Ba Ria-Vung Tau.

No relatório semestral de 2024, o auditor independente afirmou que a Garmex interrompeu a produção e as atividades comerciais desde maio de 2023.

A empresa reestruturou sua força de trabalho, liquidou ativos não utilizados, investiu capital em projetos, empenhou-se na recuperação de dívidas e adicionou novas linhas de negócios para restabelecer a produção.

Até o momento, os avisos de liquidação de ativos ainda estão sob sigilo na página de informações da Garmex.

No relatório financeiro, referente ao final de junho de 2024, a Garmex ainda registrava um prejuízo acumulado de quase 73 bilhões de VND. A receita continuou a cair acentuadamente, atingindo apenas 358 milhões de VND no primeiro semestre deste ano. Em contrapartida, em períodos de bom desempenho, como 2021, a receita ultrapassou os bilhões de VND.

Uma empresa possui um plano para liquidar ativos de bilhões de dólares.

Embora a Novaland venha enfrentando dificuldades há muito tempo, o anúncio de seu relatório financeiro semestral de 2024, que passou de um lucro de 345 bilhões de VND para um prejuízo de mais de 7,3 trilhões de VND, ainda deixou muitos acionistas perplexos.

No relatório auditado, o auditor independente registrou muitas informações relacionadas à reestruturação da dívida e à manutenção das operações da Novaland.

Assim, o grupo liquidará ativos no valor total de 25,439 bilhões de VND (mais de 1 bilhão de dólares). Desse montante, um ativo foi vendido com sucesso pelo grupo, gerando uma receita de 1 trilhão de VND.

Além disso, a Novaland também assinou contratos principais para a venda de 7 ativos, totalizando VND 12,363 bilhões; e memorandos de entendimento para a venda de 3 ativos, totalizando VND 9,100 bilhões.

A Novaland também recebeu propostas não vinculativas de compradores para a venda de três ativos, com um valor total de 1,982 bilhão de VND.

Recentemente, muitas empresas de capital aberto têm vendido capital continuamente, transferido investimentos ou mudado para novas direções de negócios.

A Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) irá desinvestir toda a sua participação acionária na Mass Noble Company. Após a conclusão dos procedimentos de desinvestimento, a Mass Noble deixa de ser uma subsidiária da Duc Long Gia Lai Group. A Duc Long Gia Lai informou que investiu mais de 249 bilhões de VND, o equivalente a 97,73% do capital social da Mass Noble.

Ou, como a Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, que dissolveu continuamente suas subsidiárias no setor imobiliário para reestruturar os negócios.

Entretanto, a Vu Dang Investment and Trade JSC aprovou a política de investir e desenvolver projetos imobiliários, além de manter sua atividade principal de produção de fibras.

Fonte: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm