Diante de dificuldades, muitos empresários vendem casas e terrenos para sobreviver.

Para equilibrar o fluxo de caixa, muitas empresas optam por liquidar ativos imobiliários - Foto: QUANG DINH

Venda contínua de ativos

Por exemplo, na SMC Investment and Trading Joint Stock Company, o conselho de administração da empresa decidiu continuamente transferir ativos para reestruturar as operações comerciais.

Mais recentemente, esta empresa aprovou a transferência de direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra na SMC Danang LLC.

O terreno acima está localizado no distrito de Cam Le, na cidade de Da Nang, com uma área de 27.731 m². O preço de transferência esperado é superior a 96 bilhões de VND. Nesse contexto difícil, a SMC teve que vender ativos continuamente. Em novembro de 2023, a SMC vendeu o terreno e os ativos na SMC Binh Duong .

Em meados de abril deste ano, o Conselho de Administração da SMC aprovou uma resolução para transferir os direitos de uso da terra e a propriedade de casas e propriedades anexas ao terreno em Dien Bien Phu, 681, por VND 170 bilhões. Esta também é a sede da empresa.

Em relação à situação empresarial, o relatório financeiro semestral de 2024 registrou que o prejuízo acumulado da SMC caiu de 168 bilhões de VND no início do ano para mais de 68 bilhões de VND no final de junho. A receita da SMC no primeiro semestre deste ano ainda caiu acentuadamente em comparação com o mesmo período, atingindo 4,471 bilhões de VND.

No entanto, graças à liquidação de ativos e a uma redução significativa nas despesas com juros, a SMC teve um lucro após impostos de VND 89 bilhões, enquanto no mesmo período do ano passado perdeu até VND 385 bilhões.

Outra empresa do setor de vestuário também está lutando para sobreviver liquidando ativos: a Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

A GMC não possui fonte de suprimentos. Para manter o fluxo de caixa, a empresa vende continuamente máquinas, equipamentos e imóveis nas províncias de Quang Nam e Ba Ria – Vung Tau.

No relatório semestral de 2024, o auditor independente disse que a Garmex interrompeu a produção e os negócios desde maio de 2023.

A empresa reestruturou sua força de trabalho, liquidou ativos não utilizados, contribuiu com capital para investir em projetos, fez esforços para recuperar dívidas e adicionou novas linhas de negócios para restaurar a produção.

Até o momento, os avisos de liquidação de ativos ainda são abordados de forma rigorosa na página de informações da Garmex.

No relatório financeiro, ao final de junho de 2024, a Garmex ainda registrava um prejuízo acumulado de quase 73 bilhões de VND. A receita continuou a cair acentuadamente, atingindo apenas 358 milhões de VND no primeiro semestre deste ano. Enquanto isso, em um bom período de negócios como 2021, a receita ultrapassou bilhões de VND.

Uma empresa tem um roteiro para liquidar ativos de bilhões de dólares.

Embora a Novaland esteja enfrentando dificuldades há muito tempo, o anúncio de seu relatório financeiro semestral de 2024, que mudou de um lucro de VND 345 bilhões para um prejuízo de mais de VND 7,3 trilhões, ainda deixou muitos acionistas surpresos.

No relatório auditado, o auditor independente registrou muitas informações relacionadas à reestruturação da dívida e à manutenção das operações da Novaland.

Dessa forma, o grupo liquidará ativos no valor total de 25,439 bilhões de VND (mais de 1 bilhão de dólares). Desse total, um ativo foi vendido com sucesso pelo grupo, gerando um lucro de 1 trilhão de VND.

Além disso, a Novaland também assinou contratos principais para a venda de 7 ativos com um valor total de VND 12,363 bilhões; e assinou memorandos de entendimento para a venda de 3 ativos com um valor total de VND 9,100 bilhões.

A Novaland também recebeu ofertas não vinculativas de compradores para a venda de três ativos com um valor total de VND 1,982 bilhão.

Ultimamente, muitas empresas listadas têm vendido continuamente seu capital, transferido investimentos ou mudado para novas direções de negócios.

A Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) alienará todas as suas contribuições de capital na Mass Noble Company. Após a conclusão dos procedimentos de desinvestimento, a Mass Noble não será mais uma subsidiária do Duc Long Gia Lai Group. A Duc Long Gia Lai afirmou que a empresa investiu mais de 249 bilhões de VND, o equivalente a deter 97,73% do capital social da Mass Noble.

Ou como a Saigon Thuong Tin Real Estate JSC dissolveu continuamente suas subsidiárias no setor imobiliário para reestruturar o negócio.

Enquanto isso, a Vu Dang Investment and Trade JSC aprovou a política de investir e desenvolver projetos imobiliários, além de manter seu principal negócio de produção de fibras.

Fonte: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm