Os preços dos apartamentos em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh estão caindo devido à mentalidade de esperar para ver.

De acordo com o relatório do Ministério da Construção sobre o mercado imobiliário e habitacional do segundo trimestre, em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, os preços dos apartamentos aumentaram em média de 5% a 6,5%, com aumento anual de 25%, dependendo da região e da localização. Notavelmente, os preços dos apartamentos aumentaram não apenas em empreendimentos recém-inaugurados, mas também em muitos apartamentos antigos que já estão em uso há muitos anos.

No entanto, essa situação ocorreu apenas por um curto período, e houve sinais de desaceleração no final do trimestre devido aos altos preços e à psicologia dos compradores, que estava em modo de esperar para ver.

Em Hanói , alguns projetos de apartamentos com altos aumentos de preços são: Royal City, área urbana, com aumento de 33%; The Pride, 33%; My Dinh Song Da - Sudico, com aumento de 32%; Vinhomes West Point, com aumento de 28%.

Foto ilustrativa. (Fonte: ST)

Em algumas áreas urbanas antigas, como a área urbana de Trung Hoa - Nhan Chinh, os preços dos apartamentos também aumentaram 25%; as áreas de apartamentos de reassentamento em Nam Trung Yen tiveram um aumento de preços de 20%...

Ainda de acordo com o Ministério da Construção, embora os preços tenham aumentado, o número de transações de apartamentos e casas individuais no segundo trimestre tendeu a diminuir em comparação ao primeiro trimestre. Especificamente, o número de transações de apartamentos e casas individuais foi de 72,2% em relação ao primeiro trimestre e de 87,08% em relação ao mesmo período de 2023.

O forte aumento de preços no mercado de apartamentos também leva a um aumento no preço de casas individuais, sobrados em projetos e casas em áreas residenciais existentes.

Em Hanói, o preço médio de venda de alguns projetos aumentou em comparação ao trimestre anterior, como: Iris Garden (distrito de Nam Tu Liem) aumentou cerca de 7,7% (para 242,7 milhões de VND/m2), Vinhomes Riverside (distrito de Long Bien) aumentou cerca de 9,4% (para 244,7 milhões de VND/m2),...

Na Cidade de Ho Chi Minh, o preço médio de venda de alguns projetos também aumentou em comparação ao trimestre anterior, como: Precia Riverside (Distrito 2) aumentou cerca de 8,6% (para 203,8 milhões de VND/m2), Villa Riviera (Distrito 2) aumentou cerca de 6,6% (para 385,0 milhões de VND/m2), River Park (Distrito 9) aumentou cerca de 6,2% (para 111,4 milhões de VND/m2)....

No segmento de terrenos, o volume de transações no segundo trimestre continuou a aumentar, igualando-se a 127,9% em relação ao primeiro trimestre e igualando-se a 185,8% em relação ao mesmo período de 2023.

No segundo trimestre, todo o país teve 9 projetos de habitação comercial com uma escala de cerca de 5.005 unidades, o número de projetos foi de 90% em comparação com o primeiro trimestre de 2024 e 128,57 em comparação com o mesmo período de 2023. Especificamente, no Norte houve 6 projetos, na região Central houve 1 projeto e no Sul houve 2 projetos.

O número de projetos recém-licenciados é de 19 projetos com uma escala de cerca de 10.230 unidades, o número de projetos elegíveis para vender futuras moradias é de 50 projetos com uma escala de cerca de 13.167 unidades.

Fonte: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html