O preço mais alto de casas geminadas e vilas em Dong Nai supera o preço na cidade de Ho Chi Minh.

Segundo o relatório de mercado da DKRA para a cidade de Ho Chi Minh e províncias vizinhas, em 2023, o preço de venda de novos empreendimentos de casas geminadas e vilas na cidade de Ho Chi Minh atingiu o valor mais alto de 61,1 bilhões de VND por unidade, e o mais baixo, 7,3 bilhões de VND por unidade. Já no mercado de Dong Nai , o preço de venda mais alto para novos empreendimentos de casas geminadas e vilas foi registrado em 62,2 bilhões de VND por unidade, e o mais baixo, em 1,6 bilhão de VND por unidade.

O preço mais alto em Dong Nai ultrapassou o de mercados caros como Ho Chi Minh, sendo especialmente superior ao de outros mercados vizinhos, como Ba Ria - Vung Tau (6,6 bilhões de VND/unidade), Long An (8,6 bilhões de VND/unidade) e Binh Duong (14,8 bilhões de VND/unidade). Este é um levantamento de preços baseado em novos projetos lançados em 2023, não incluindo preços de produtos de segunda mão ou o nível geral de preços de todo o mercado regional.

As vilas e casas geminadas em Dong Nai têm os preços mais altos, superando os da cidade de Ho Chi Minh.

Segundo este relatório, em comparação com 2022, a nova oferta deste tipo diminuiu drasticamente, equivalente a apenas cerca de 13%, sendo que as localidades com a maior queda foram Dong Nai, Long An e Cidade de Ho Chi Minh, com taxas de redução de 91%, 94% e 95%, respectivamente.

O consumo no novo mercado é muito baixo, registrando uma queda de 92% em comparação com o ano anterior. As transações ocorreram principalmente no grupo de produtos com preço médio de 1,9 a 2,4 bilhões de VND/unidade e se concentraram principalmente nos primeiros 6 meses do ano.

Binh Duong é a principal localidade no segmento de casas geminadas e vilas na região, representando cerca de 47% da oferta e 45% do novo consumo do mercado. Apesar da pressão dos custos de produção, o nível de preços iniciais registrou uma queda média de 6% a 10% em comparação com o lançamento anterior.

Relatório sobre preços e oferta de casas geminadas e moradias em Ho Chi Minh e províncias vizinhas.

Além disso, uma série de políticas são aplicadas pelos investidores, como descontos, promoções, apoio às taxas de juros, prazos de pagamento estendidos, etc., para estimular a demanda do mercado. O nível de preços no mercado secundário registrou uma queda média de 8% a 10% em comparação com o início de 2023.

A liquidez do mercado secundário permanece modesta, com transações surgindo principalmente em grupos de projetos que garantem o progresso da construção, preços razoáveis, situação jurídica clara e são desenvolvidos por investidores de boa reputação no mercado.

Espera-se que as medidas do Governo para eliminar as dificuldades do mercado, como a Resolução 33/NQ-CP, o Despacho Oficial nº 469/CD-TTg, a Circular 02/2023/TT-NHNN, a Circular 03/2023/TT-NHNN, etc., tragam muitos sinais positivos para o mercado nos próximos tempos.

Fonte: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html