Na tarde de 19 de outubro, a Cidade de Ho Chi Minh continuará se reunindo para dar opiniões sobre a lista de preços de terrenos ajustados.

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O Chefe de Gabinete do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh disse que o Comitê Diretor para o desenvolvimento e ajuste da Lista de Preços de Terrenos da Cidade se reunirá e dará opiniões sobre a lista de preços de terrenos ajustada na tarde do próximo sábado (19 de outubro).

Em relação ao roteiro para a emissão de listas de preços de terrenos ajustados na Cidade de Ho Chi Minh, na tarde de 17 de outubro, o Sr. Dang Quoc Toan, Chefe de Gabinete do Comitê Popular da Cidade, disse que o Comitê Popular da Cidade e suas unidades estavam muito empenhados em realizar esse trabalho.

“Na tarde deste próximo sábado (19 de outubro – PV), o Comitê Diretor para o desenvolvimento e ajuste da tabela de preços de terrenos se reunirá e emitirá pareceres. Com base nos pareceres do Comitê Diretor, aceitaremos e executaremos os procedimentos para submeter a tabela de preços de terrenos ao Comitê Popular da Cidade”, disse o Sr. Toan, enfatizando que a Prefeitura está realizando os procedimentos para publicá-la o mais breve possível, de acordo com o cronograma, antes de 20 de outubro.

O maior preço de terreno urbano na Cidade de Ho Chi Minh deve ser de 687,2 milhões de VND/m² nas ruas centrais da cidade. Foto: Le Toan

Anteriormente, o Conselho de Avaliação de Preços de Terrenos da Cidade tinha um relatório de avaliação sobre o projeto de Decisão que substituiu a Decisão 02/2020 sobre a lista de preços de terrenos na Cidade.

Assim, o Conselho Municipal de Avaliação de Preços de Terrenos concordou com a proposta do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, com o parecer do Grupo de Trabalho do Conselho e com o projeto de decisão para alterar e complementar a Decisão 02/2020. Ao mesmo tempo, o Departamento Municipal de Recursos Naturais e Meio Ambiente foi incumbido de concluir todos os documentos e procedimentos com base em normas legais a serem submetidos ao Comitê Popular da Cidade para consideração e decisão.

De acordo com a avaliação do Conselho de Avaliação de Preços de Terrenos da Cidade, os preços de terrenos residenciais em submissões anteriores, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coleta informações sobre preços de terrenos do banco de dados de preços e preços de transferência de terrenos de mercado e com base na situação socioeconômica real da cidade para propor uma lista de preços de terrenos residenciais adequada para cada distrito e para a cidade de Thu Duc.

Ao mesmo tempo, revisamos e equilibramos os preços para locais que fazem fronteira com distritos, a cidade de Thu Duc e trechos de estradas e rotas na mesma área.

Quanto às terras agrícolas , a agência de redação usou dados de preços de terras agrícolas para calcular a compensação na cidade para propor preços de terras agrícolas que não refletem totalmente o preço de terras puramente agrícolas para atividades de cultivo e produção.

Agora, na nova Submissão, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborou uma lista de preços de terras agrícolas com base no preço de terras agrícolas estipulado na Decisão 02/2020 multiplicado pelo coeficiente de ajuste do preço da terra (coeficiente K) para garantir estabilidade para atividades de produção agrícola.

Isso também não afeta o caso de aquisição de terras pelo Estado, pois, nesse caso, o preço específico da terra para a pessoa cuja terra for adquirida será determinado de acordo com o preço de mercado para o cálculo da indenização. Ao mesmo tempo, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborou uma tabela de preços de terras agrícolas na Zona Agrícola de Alta Tecnologia, visando manter a taxa de cobrança atual, conforme apropriado.

Para terrenos comerciais e de serviços, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente desenvolveu uma lista de preços de terrenos comerciais e de serviços com base em uma avaliação das características de desenvolvimento socioeconômico de cada área para propor preços apropriados para cada área e local.

Para terras de produção e negócios não agrícolas que não sejam terras comerciais ou de serviços, semelhantes a terras comerciais ou de serviços, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente avaliou as características da situação de desenvolvimento socioeconômico de cada área para propor preços de terra apropriados para terras de produção e negócios não agrícolas.

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