Na tarde de 19 de outubro, a cidade de Ho Chi Minh continuará se reunindo para dar opiniões sobre a lista de preços de terrenos ajustada.

Na tarde de 19 de outubro, a cidade de Ho Chi Minh continuará se reunindo para dar opiniões sobre a lista de preços de terrenos ajustada.

O chefe de gabinete do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que o Comitê Diretivo para o desenvolvimento e ajuste da Lista de Preços de Terrenos da cidade se reunirá e emitirá pareceres sobre a lista de preços de terrenos ajustada no próximo sábado à tarde (19 de outubro).

Em relação ao cronograma para a publicação da lista de preços de terrenos ajustada na cidade de Ho Chi Minh, na tarde de 17 de outubro, o Sr. Dang Quoc Toan, chefe de gabinete do Comitê Popular da cidade, afirmou que o Comitê Popular da cidade e as unidades governamentais têm trabalhado com muita urgência para realizar esse trabalho.

“Neste sábado à tarde (19 de outubro - PV), o Comitê Diretivo para o desenvolvimento e ajuste da tabela de preços de terrenos se reunirá e emitirá seu parecer. Com base no parecer do Comitê Diretivo, aceitaremos e daremos início aos procedimentos para submeter a tabela à Câmara Municipal para publicação”, disse o Sr. Toan, enfatizando que a Prefeitura está realizando os procedimentos para publicá-la o mais breve possível, conforme o cronograma, antes de 20 de outubro.

O preço mais alto do terreno urbano na cidade de Ho Chi Minh deverá ser de 687,2 milhões de VND/m² nas ruas centrais da cidade. Foto: Le Toan

Anteriormente, o Conselho de Avaliação de Preços de Terrenos da Cidade tinha um relatório de avaliação sobre a minuta da Decisão que substituiria a Decisão 02/2020 relativa à lista de preços de terrenos na cidade.

Assim, o Conselho Municipal de Avaliação de Imóveis concordou com a proposta do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, com o parecer do Grupo de Trabalho do Conselho e com a minuta da decisão que altera e complementa a Decisão 02/2020. Simultaneamente, o Departamento Municipal de Recursos Naturais e Meio Ambiente foi incumbido de concluir toda a documentação e os procedimentos necessários, de acordo com a legislação vigente, para submetê-los à apreciação e decisão do Comitê Popular Municipal.

De acordo com a avaliação do Conselho Municipal de Avaliação de Preços de Terrenos, com base em relatórios anteriores, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coleta informações sobre preços de terrenos residenciais a partir do banco de dados de preços e dos preços de transferência de terrenos no mercado e, considerando a situação socioeconômica real da cidade, propõe uma tabela de preços de terrenos residenciais adequada para cada distrito e para a cidade de Thu Duc.

Ao mesmo tempo, revisamos e equilibramos os preços para locais de fronteira entre distritos, a cidade de Thu Duc e trechos e rotas rodoviárias na mesma área.

No que diz respeito aos terrenos agrícolas , a agência responsável pela elaboração do projeto utilizou dados sobre os preços dos terrenos agrícolas para o cálculo das indemnizações na cidade, propondo preços que não refletem integralmente o valor dos terrenos destinados exclusivamente ao cultivo e às atividades produtivas.

Na nova proposta, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborou uma tabela de preços de terrenos agrícolas com base no preço da terra agrícola estipulado na Decisão 02/2020, multiplicado pelo coeficiente de ajuste do preço da terra (coeficiente K), a fim de garantir a estabilidade das atividades de produção agrícola.

Isso também não afeta o caso de recuperação de terras pelo Estado, pois, nesse caso, a pessoa cuja terra foi recuperada terá o preço específico da terra determinado de acordo com o preço de mercado para calcular a indenização. Ao mesmo tempo, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborou uma tabela de preços de terras agrícolas na Zona Agrícola de Alta Tecnologia, visando manter a taxa de arrecadação atual, o que é apropriado.

Para terrenos comerciais e de serviços, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborou uma tabela de preços de terrenos com base em uma avaliação das características de desenvolvimento socioeconômico de cada área, a fim de propor preços adequados para cada área e localização.

Para terrenos de produção e negócios não agrícolas que não sejam terrenos comerciais ou de serviços, de forma semelhante aos terrenos comerciais e de serviços, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente avaliou as características da situação de desenvolvimento socioeconômico de cada área para propor preços de terrenos adequados para produção e negócios não agrícolas.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html