Resolvendo o problema de atrair investimentos sustentáveis nos parques industriais do Vietnã

O panorama global: novos padrões para o desenvolvimento industrial

Globalmente, as pressões de custos (materiais de construção, energia, logística) estão aumentando, afetando a capacidade de investir na expansão de novas fábricas. Além disso, muitos países e empresas multinacionais estabelecem padrões mais rigorosos para parques industriais (PIs): eles devem ser "verdes", "inteligentes" e cumprir os padrões ESG (Ambientais, Sociais e de Governança). Os investidores não escolhem apenas com base em bons critérios de preço, mas também exigem sustentabilidade, eficiência operacional, baixos custos de energia e gestão de riscos.

Além disso, guerras comerciais e novas políticas tarifárias podem alterar os fluxos globais de investimento. O Vietnã, com seu papel fundamental na cadeia de suprimentos global, é afetado pelas tarifas dos EUA e pelas mudanças nas regulamentações de importação e exportação dos principais mercados. A OCDE, em seu relatório "Economic Surveys: Vietnam 2025", avaliou que manter os fluxos de IED do Vietnã se tornará mais difícil com o aumento dos impostos de exportação do país.

No contexto de países regionais como Tailândia, Indonésia e Malásia, que estão constantemente melhorando a infraestrutura logística, as conexões urbano-industriais, os incentivos fiscais e as terras para atrair "águias", se o Vietnã não progredir nas reformas institucionais, tecnológicas e de planejamento, correrá o risco de perder sua vantagem competitiva.

Para prosperar, os desenvolvedores de parques industriais no Vietnã precisam entender as questões que preocupam os investidores. Em primeiro lugar, os preços dos terrenos industriais, os custos de construção e materiais, os custos de mão de obra e energia tendem a aumentar, afetando os lucros esperados pelos investidores. Em segundo lugar, os investidores atribuem cada vez mais importância a fatores como fornecimento estável de energia, tratamento de resíduos, conexões de tráfego e telecomunicações e cadeias logísticas eficientes. Parques industriais que se limitam à infraestrutura básica terão dificuldade em competir.

Soluções da prática ROX iPark

O problema de atrair IED para os parques industriais do Vietnã não se resume apenas ao "custo do aluguel da terra", mas também à capacidade de criar um ambiente de produção sustentável, moderno e favorável aos investidores. Essa abordagem não apenas ajuda as empresas nacionais a melhorar sua competitividade, como também fortalece a posição do Vietnã como um destino estratégico na cadeia de suprimentos global.

De acordo com o representante da ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company no Fórum Nacional de Imóveis Industriais de 2025, a estratégia da empresa não se concentra na competição de preços de curto prazo, mas sim em uma plataforma de desenvolvimento sustentável para investidores. Algumas soluções de destaque incluem: manter preços de aluguel razoáveis, mas, ao mesmo tempo, fornecer valor agregado adicional, como suporte jurídico, recursos humanos e soluções inteligentes de gestão de parques industriais. Além disso, a empresa visa desenvolver uma infraestrutura que atenda aos padrões ESG (sistema de tratamento de águas residuais, economia de energia, aumento de áreas verdes, aplicação de tecnologia digital na gestão operacional). A ROX iPark também se concentra no desenvolvimento de um ecossistema abrangente para ajudar os investidores a reduzir o tempo de implementação do projeto e minimizar os riscos, em vez de se limitarem a alugar terrenos.

De fato, os projetos que o ROX iPark está desenvolvendo, como Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang ou Que Vo III, mostram que essa orientação está sendo fortemente implementada.

Nos primeiros 8 meses de 2025, o capital de IED registrado atingiu cerca de US$ 26,14 bilhões, um aumento de 27,3% em relação ao mesmo período de 2024; o capital realizado atingiu US$ 15,4 bilhões, o nível mais alto dos últimos 5 anos. Esses números confirmam que a confiança dos investidores internacionais no Vietnã permanece bastante estável. Isso demonstra que o Vietnã continua a se afirmar como um destino de investimento atraente e seguro, com capacidade de se adaptar com flexibilidade às flutuações globais, incluindo esforços tanto em políticas macroeconômicas quanto em esforços para melhorar a qualidade dos serviços prestados aos investidores, como o ROX iPark.

Le Thanh

Fonte: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html