Resolver o problema de atrair investimentos sustentáveis para os parques industriais do Vietnã.

O panorama global: novos padrões para o desenvolvimento industrial.

Globalmente, as pressões de custos (materiais de construção, energia, logística) estão aumentando, afetando a capacidade de investir na expansão de novas fábricas. Paralelamente, muitos países e empresas multinacionais estabelecem padrões mais elevados para parques industriais: eles devem ser “verdes”, “inteligentes” e estar em conformidade com os padrões ESG (Ambiental, Social e de Governança). Os investidores não escolhem apenas com base em critérios de preço atrativo, mas também exigem sustentabilidade, eficiência operacional, baixos custos de energia e gestão de riscos.

Além disso, as guerras comerciais e as novas políticas tarifárias podem alterar os fluxos globais de investimento. O Vietnã, com seu papel fundamental na cadeia de suprimentos global, é afetado pelas tarifas dos EUA e pelas mudanças nas regulamentações de importação e exportação dos principais mercados. A OCDE, em seu relatório "Pesquisas Econômicas: Vietnã 2025", avaliou que a manutenção dos fluxos de IED (Investimento Estrangeiro Direto) para o Vietnã se tornará mais difícil quando os impostos sobre as exportações vietnamitas aumentarem.

No contexto de países regionais como Tailândia, Indonésia e Malásia, que estão constantemente aprimorando a infraestrutura logística, as conexões urbano-industriais, os incentivos fiscais e a disponibilidade de terras para atrair talentos de ponta, se o Vietnã não avançar nas reformas institucionais, tecnológicas e de planejamento, correrá o risco de perder sua vantagem competitiva.

Para prosperar, os desenvolvedores de parques industriais no Vietnã precisam entender as preocupações dos investidores. Em primeiro lugar, os preços dos terrenos industriais, os custos de construção e materiais, mão de obra e energia tendem a aumentar, afetando os lucros esperados pelos investidores. Em segundo lugar, os investidores atribuem cada vez mais importância a fatores como fornecimento estável de energia, tratamento de resíduos, conexões de transporte e telecomunicações e cadeias logísticas eficientes. Parques industriais que se limitam à infraestrutura básica terão dificuldades para competir.

Soluções da ROX iPark

O desafio de atrair Investimento Estrangeiro Direto (IED) para os parques industriais do Vietnã não se resume apenas ao custo do aluguel da terra, mas também à capacidade de criar um ambiente de produção sustentável, moderno e favorável aos investidores. Essa abordagem não só ajuda as empresas nacionais a melhorarem sua competitividade, como também fortalece a posição do Vietnã como um destino estratégico na cadeia de suprimentos global.

Segundo o representante da ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company no Fórum Nacional de Imóveis Industriais 2025, a estratégia da empresa não se concentra na competição de preços a curto prazo, mas sim em uma plataforma de desenvolvimento sustentável para investidores. Algumas soluções de destaque incluem: manter preços de aluguel razoáveis, ao mesmo tempo em que oferece valor agregado, como suporte jurídico, recursos humanos e soluções inteligentes de gestão de parques industriais. Além disso, a empresa visa desenvolver infraestrutura que atenda aos padrões ESG (sistema de tratamento de efluentes, economia de energia, aumento de áreas verdes, aplicação de tecnologia digital na gestão operacional). A ROX iPark também se concentra no desenvolvimento de um ecossistema abrangente para ajudar os investidores a reduzir o tempo de implementação de projetos e minimizar riscos, em vez de se limitar ao arrendamento de terrenos.

De fato, os projetos que a ROX iPark está desenvolvendo, como Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang ou Que Vo III, mostram que essa orientação está sendo fortemente implementada.

Nos primeiros 8 meses de 2025, o capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED) registrado atingiu cerca de 26,14 bilhões de dólares, um aumento de 27,3% em relação ao mesmo período de 2024; o capital realizado alcançou 15,4 bilhões de dólares, o nível mais alto dos últimos 5 anos. Esses números confirmam que a confiança dos investidores internacionais no Vietnã permanece muito estável. Isso demonstra que o Vietnã continua a afirmar sua posição como um destino de investimento atraente e seguro, com capacidade de adaptação flexível às flutuações globais, incluindo esforços tanto em políticas macroeconômicas quanto em iniciativas para aprimorar a qualidade dos serviços prestados aos investidores, como o ROX iPark.

Le Thanh

Fonte: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html