Respondendo às perguntas dos eleitores sobre a determinação de terrenos residenciais

A Lei de Terras de 2013 estipula que documentos emitidos antes de 15 de outubro de 1993 e que contenham terrenos residenciais são reconhecidos como terrenos residenciais, desde que não excedam em mais de 5 vezes a área de terrenos residenciais concedida pela região. Foto: HQ

De acordo com a reflexão do Sr. Nguyen Duc (vila de Khanh Thinh, comuna de Tam Thai, Phu Ninh), anteriormente as terras de sua família eram reconhecidas como residenciais e, de acordo com a regulamentação, só recebiam um máximo de ^{300 m²} de terreno residencial. No entanto, existem alguns casos na comuna em que inicialmente foram concedidos ^{300 m²} de terreno residencial, mas quando entraram com uma ação judicial, receberam até ^{1.500 m²} . A população local está muito preocupada se deve ou não entrar com uma ação judicial para usufruir dos mesmos benefícios que as famílias que receberam ^{1.500 m²} .

Respondendo às perguntas dos eleitores, o Sr. Tran Van Cu, Chefe Adjunto do Cartório de Registro de Imóveis de Quang Nam, afirmou que a Lei de Terras foi ajustada ao longo do tempo. De acordo com o Artigo 50 da Lei de Terras de 2003, em qualquer caso em que o terreno seja listado como residencial no registro de imóveis, todo o terreno residencial será reconhecido.

Sr. Tran Van Cu - Chefe Adjunto do Cartório de Registro de Imóveis de Quang Nam. Foto: Sede

Em seguida, a Lei de Terras de 2013, em vigor a partir de 1º de julho de 2014, estipula que os documentos previstos nas Cláusulas 1, 2 e 3 do Artigo 100, constituídos antes de 15 de outubro de 1993 e que contenham terrenos residenciais, são reconhecidos como terrenos residenciais. No entanto, o reconhecimento não excederá 5 vezes o valor previsto na legislação de alocação de terras para cada área. O Artigo 24, Cláusula 2, do Decreto 43/2014 do Governo , que orienta a implementação da Lei de Terras de 2013, também estipula claramente esta questão.

Especificamente, a área máxima de terreno urbano ^{é de 200 m²} , a área rural é ^{de 300 m²} e a área montanhosa é ^{de 400 m²} , que será multiplicada por no máximo 5 vezes. É por isso que algumas famílias rurais foram reconhecidas com ^{1.500 m²} de terreno residencial após apresentarem uma queixa. A autoridade para considerar a concessão desses terrenos residenciais pertence ao Comitê Popular distrital.

“De acordo com a regulamentação atual, terrenos residenciais não são exclusivamente residenciais, mas incluem terrenos residenciais e terrenos ajardinados. Se as pessoas quiserem saber em que área de terreno residencial estão vivendo, devem verificar os registros de terras para verificar se foram constituídos antes de 15 de outubro de 1993 e declarar claramente se são terrenos residenciais ou não. Atualmente, nos documentos que as pessoas estão armazenando, apenas os 299 registros constituídos no período de 1984 a 1989 na antiga região de Quang Nam- Da Nang foram constituídos antes de 15 de outubro de 1993”, disse o Sr. Cu.

Existe também outro tipo de registro criado após a publicação do Decreto Governamental 64/1993 sobre a alocação de terras a indivíduos para uso de longo prazo para fins de produção agrícola (elaborado entre 1994 e 1999). Trata-se de um registro cadastral, mas criado após 15 de outubro de 1993 e utilizado para determinar a área de terreno residencial de acordo com a Lei de Terras de 2003. Portanto, quando a Lei de Terras de 2013 foi promulgada e colocada em prática, ela ajustou a alocação de terrenos residenciais às pessoas.

Fonte: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html