Limitar a quantidade de transações imobiliárias de indivíduos; Remover obstáculos para o maior cassino do Vietnã

Limitar a quantidade de transações imobiliárias de indivíduos; Remover obstáculos para o maior cassino do Vietnã

Binh Duong quer construir o dobro do número de unidades habitacionais sociais designadas; Hanói propõe converter mais de 29 hectares de terras de arroz; O manuseio de jaulas de tigres é responsabilidade da localidade; Da Nang leiloa uma série de terrenos, o preço mais alto é de mais de 24 milhões/m2.

Reformar e reconstruir apartamentos fará parte do planejamento.

Em 27 de junho, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para ouvir relatórios e dar opiniões sobre a conclusão do projeto de decreto detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação e Reconstrução de Prédios de Apartamentos (Decreto de Prédios de Apartamentos).

Durante a reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou que o projeto de decreto demonstrasse a responsabilidade do Estado na reforma e reconstrução de prédios de apartamentos. Esse trabalho será integrado ao planejamento urbano, ao zoneamento, aos programas de desenvolvimento habitacional local, etc.

O Vice-Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério da Construção que receba e conclua prontamente o projeto de Decreto que regulamenta e orienta a implementação da Lei da Habitação. Foto: VGP

"As regulamentações sobre reforma e reconstrução de prédios de apartamentos devem ser próximas da realidade. O planejamento urbano, os planos e os programas de desenvolvimento habitacional devem estar um passo à frente", enfatizou o vice-primeiro-ministro.

De acordo com o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, o projeto de decreto sobre edifícios de apartamentos é composto por 8 capítulos e 48 artigos. Em particular, existem mecanismos de incentivo para que empresas participem da reforma e reconstrução de edifícios de apartamentos. No entanto, caso não haja nenhum investidor envolvido no projeto, o Estado o implementará com recursos orçamentários.

O Ministério da Construção será a unidade que definirá critérios científicos, procedimentos, responsabilidades e autoridade para inspecionar, avaliar e fazer uma lista de prédios de apartamentos que ainda estão em uso, expiraram, têm prazo de reforma e estão sujeitos a realocação urgente.

Indivíduos podem ter limitações no número de transações imobiliárias.

Em 25 de junho, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para revisar e finalizar o projeto de decreto detalhando vários artigos da Lei de Negócios Imobiliários (Decreto Geral).

O projeto de decreto estipula condições para indivíduos que realizam pequenos negócios imobiliários em termos de receita total, número de vendas e transferências em um ano. Se as condições forem excedidas, o indivíduo terá que abrir um negócio. Atualmente, não há informações detalhadas sobre as condições específicas.

Anteriormente, o Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Ministério da Construção) propôs três opções para regulamentar as condições para indivíduos que fazem negócios imobiliários de pequena escala.

Na qual, a opção 1 limita o número de casas para venda ou aluguel por ano a, no máximo, 3 a 5 (incluindo casas existentes e casas a serem construídas no futuro). Se o negócio exceder o número acima, o indivíduo terá que abrir uma empresa. No entanto, devido a preocupações com a violação da liberdade comercial da população, o Ministério da Construção logo eliminou esse critério.

As duas opções restantes são limitadas em termos de tamanho da área, número de andares e número de apartamentos. No entanto, na reunião do vice-primeiro-ministro, todas essas três condições não foram mais mencionadas.

Binh Duong quer construir o dobro do número de unidades habitacionais sociais designadas.

O Comitê Popular da província de Binh Duong acaba de aprovar o projeto para desenvolver moradias sociais e moradias para trabalhadores para o período de 2021 a 2025, com uma visão para 2030. Especificamente, a província de Binh Duong estabeleceu uma meta de investir em cerca de 160.325 unidades de moradias sociais no período de 2021 a 2030. Destes, espera-se construir mais de 155.000 apartamentos e 5.000 sobrados.

Anteriormente, de acordo com o projeto do governo para construir 1 milhão de apartamentos de habitação social, a província de Binh Duong foi designada para desenvolver apenas 86.877 apartamentos.

Para atingir a nova meta, a província planeja alocar 470 hectares de terra, com um investimento total de quase VND 84,8 bilhões, priorizando fontes de capital não orçamentárias. No período de 2021 a 2025, a localidade planeja usar 136 hectares de terra para concluir cerca de 42.445 unidades habitacionais sociais. Nos próximos 5 anos, a província alocará mais 334 hectares para a construção de 117.880 unidades.

Removendo obstáculos para o maior projeto de cassino do Vietnã

Em 26 de junho, o Sr. Ho Quang Buu, vice-presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, emitiu um documento solicitando aos departamentos, filiais e setores; os Comitês Populares dos distritos de Thang Binh e Duy Xuyen e a Nam Hoi An Development Company Limited para se concentrarem na resolução de dificuldades e acelerarem o progresso de limpeza do local do projeto do resort Nam Hoi An (Hoiana).

Perspectiva do projeto Nam Hoi An.

Anteriormente, em 7 de junho, a Nam Hoi An Development Company Limited, investidora do projeto, enviou um documento solicitando a resolução de dificuldades relacionadas à compensação e à liberação do local para o projeto.

O Nam Hoi An Resort abrange uma área de mais de 985 hectares, com um investimento total de cerca de VND 81,2 bilhões. O projeto está localizado nas comunas de Duy Hai e Duy Nghia (distrito de Duy Xuyen) e Binh Duong (distrito de Thang Binh).

Atualmente, este é o maior resort com cassino do Vietnã. O projeto começou em 2016 e tem uma licença de operação de 70 anos, com início em 2010.

Hanói propõe converter mais de 29 hectares de terras de arroz

O Comitê Popular de Hanói acaba de enviar um documento ao Conselho Popular da Cidade para propor ajustes e complementação da lista de projetos para alterar a finalidade das terras de cultivo de arroz em 2024 na cidade.

Especificamente, o Comitê Popular da Cidade propôs ajustar e complementar a mudança de finalidade de uso de 29.002 hectares de terras de cultivo de arroz para implementar 21 projetos em 6 distritos.

Alguns projetos incluem o projeto para construir e expandir a Escola Secundária Ba Vi (distrito de Ba Vi); o projeto para construir infraestrutura técnica na área de Dong Tia, aldeia de Xa (cidade de Chuc Son, distrito de Chuong My); o grupo habitacional no sudeste da rua To Huu (bairro de Trung Van, distrito de Nam Tu Liem)...

Espera-se que o conteúdo acima seja considerado e aprovado na 17ª sessão do Conselho Popular da Cidade, realizada de 1 a 4 de julho.

O descarte de gaiolas de tigre é responsabilidade local

Na coletiva de imprensa para informar sobre a situação socioeconômica no segundo trimestre de 2024, o Sr. Nguyen The Cong, vice-diretor do Departamento de Construção de Hanói, respondeu sobre a situação das gaiolas de tigre sólidas que causam dificuldades na prevenção e combate a incêndios e na fuga em caso de incêndio residencial.

O chefe do Departamento de Construção afirmou que atualmente não há normas ou regulamentos para a construção de jaulas para tigres. No momento da aceitação, as construções ainda não haviam formado jaulas para tigres.

Em relação ao tratamento de violações da ordem de construção, o Sr. Nguyen The Cong afirmou que essa responsabilidade cabe ao governo local. Quanto à abertura de saídas de emergência, de acordo com a Resolução 05 do Conselho Popular de Hanói de 2022, essa responsabilidade continuará sendo do governo local, responsável por conduzir as obras de construção e garantir a prevenção e o combate a incêndios.

Hanói administrou 705 projetos com progresso lento no uso da terra.

De acordo com um relatório recente do Comitê Popular de Hanói, em 15 de junho de 2024, 705 de 712 projetos tinham inspeção, exame, conclusões pós-inspeção e instruções de manuseio, e unidades designadas para continuar monitorando e instar a acelerar o progresso do investimento e colocar a terra em uso.

Relatando especificamente os resultados do tratamento de cada grupo de projetos, o Comitê Popular da Cidade disse que, dos 135 projetos que não receberam terras alocadas ou arrendadas pelo Estado, 134 projetos foram removidos da lista de projetos de andamento lento e continuarão a ser monitorados de acordo com as disposições da lei.

O projeto restante está sendo revisado pelo Departamento de Planejamento e Investimento de Hanói para considerar um plano de tratamento de acordo com os regulamentos.

Em relação aos resultados do tratamento de 404 projetos aos quais o Estado atribuiu terras, arrendou terras ou alterou a finalidade do uso da terra, 196 projetos foram removidos da lista ou foram orientados a serem tratados e continuar a ser monitorados para implementação de acordo com as disposições da lei.

Os 208 projetos restantes foram orientados a serem implementados, continuam sendo monitorados, instados e organizados para pós-inspeção após o período de extensão de 24 meses, o período de extensão de 24 meses foi estendido devido a força maior da pandemia da Covid-19.

Em relação aos resultados do tratamento de 173 projetos recentemente propostos pelos Comitês Populares de distritos, cidades e vilas, continuando a recomendar o tratamento, 80 projetos foram removidos da lista ou foram direcionados para serem tratados, continuando a monitorar a implementação de acordo com as disposições da lei.

Os 93 projetos restantes foram orientados a serem implementados, continuar a monitorar, incentivar e organizar a pós-inspeção após o período de extensão de 24 meses, o período de extensão de 24 meses foi estendido devido a força maior da pandemia da Covid-19.

Binh Dinh aprova política de investimento para área urbana de 910 bilhões de VND

Recentemente, o Comitê Popular da província de Binh Dinh aprovou a política de investimento para o projeto da área urbana a sudoeste da ponte Long Van, no bairro de Tran Quang Dieu, cidade de Quy Nhon.

O projeto abrange uma área de aproximadamente 9 hectares e tem uma população de aproximadamente 2.374 pessoas. O custo inicial do projeto é superior a VND 910 bilhões. O prazo de alocação e arrendamento da terra para o investidor é de 50 anos. O andamento da implementação do projeto dura 48 meses, calculados a partir da data dos resultados do leilão de direitos de uso da terra.

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh observou que o investimento na construção do projeto de construção de terrenos a sudoeste da Ponte Long Van criará uma grande demanda por estacionamento na área. Portanto, a província exige que o investidor do projeto tenha um plano para providenciar vagas de estacionamento que atendam às necessidades da população local.

Da Nang leiloa uma série de terrenos, começando com o preço mais alto de mais de 24 milhões/m2

Recentemente, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang aprovou o preço inicial para o leilão do direito de uso de 12 terrenos na área.

Destes, 3 lotes de terra serão leiloados para direitos de uso da terra na forma de pagamento único de arrendamento de terra.

Especificamente, o primeiro lote de terreno pertence à faixa de exploração de terras ao longo da Rodovia Nacional 1A, na Comuna de Hoa Phuoc, Distrito de Hoa Vang. A área do terreno é superior a 2.900 m² e foi construído como um armazém. O preço inicial é superior a 7,4 milhões de VND/m².

O segundo terreno está localizado na Rua Van Don, nº 9, em Vung Thung, distrito de Tho Quang, Son Tra. A área é de aproximadamente 1.000 m² e destina-se à construção de um armazém de frutos do mar. O preço inicial é de aproximadamente 14 milhões de VND/m².

O terceiro terreno pertence ao projeto da Área 2 do novo centro urbano do Noroeste, localizado na Rua Hoang Thi Loan - Dang Minh Khiem, distrito de Lien Chieu. O terreno tem uma área de mais de 800 m² e foi construído para ser um escritório para aluguel. O preço inicial é a partir de 24 milhões de VND/m².

Os 9 lotes restantes foram aprovados pelo Comitê Popular da Cidade de Da Nang para leiloar direitos de uso da terra na forma de pagamentos anuais de arrendamento de terra.

O terreno mais caro está localizado no lote A2-2, na área residencial An Hoa 4, bairro Nai Hien Dong, distrito de Son Tra. O terreno tem uma área de mais de 9.500 m² e destina-se à construção de um hospital geral. O preço inicial do aluguel é superior a 271.000 VND/m²/ano.

O terreno com o menor preço de aluguel está localizado na Rua Cach Mang Thang Tam, 383, Distrito de Cam Le. A área do terreno é de aproximadamente 2.900 m² e foi construído como um estacionamento. O preço inicial é superior a 68.000 VND/m²/ano.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html