Pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND: o importante é estar no alvo, não precisa ser muito urgente ou muito rápido

[anúncio_1]

ANTD.VN - O pacote de crédito para habitação social de 120 bilhões de VND já desembolsou cerca de 640 bilhões de VND. Problemas legais estão causando escassez na oferta de habitação social, fazendo com que os empréstimos sejam desembolsados em pequenas quantias.

Desembolsou 640 bilhões de VND

De acordo com o relatório do Banco do Estado, até agora, apenas 28/63 Comitês Populares provinciais enviaram documentos ou anunciaram no portal de informações eletrônicas a lista de projetos participantes do Programa de 120.000 bilhões, com 68 projetos.

Em que algumas províncias anunciaram muitos projetos, como: Hanói (6 projetos), Cidade de Ho Chi Minh (6 projetos), Bac Ninh (6 projetos), Binh Dinh (5 projetos)...

Dos 68 projetos em 28 províncias e cidades, 30 precisam de empréstimos. Os projetos restantes não precisam de empréstimos porque já foram concluídos ou obtiveram outras fontes de capital.

Dos 30 projetos que precisam de empréstimos, os bancos comerciais se comprometeram a fornecer crédito a 15 projetos com um valor de cerca de VND 7.000 bilhões; desses, há 10 projetos que precisam de desembolso, incluindo: 7 projetos que fornecem crédito a investidores, 2 projetos que fornecem crédito a compradores de imóveis e 1 projeto que fornece crédito tanto a investidores quanto a compradores de imóveis.

O valor de crédito comprometido para 8 proprietários de projetos é de 1.965 bilhões de VND e foram desembolsados 640 bilhões de VND; o valor de crédito comprometido para compradores de imóveis em 3 projetos é de 7 bilhões de VND, o valor desembolsado é de 6 bilhões de VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

A implementação de projetos de habitação social ainda enfrenta muitas dificuldades.

O desembolso do pacote de crédito de 120 bilhões de VND ainda está lento, segundo empresas imobiliárias, devido a diversos motivos, como a falta de fontes de terras limpas, problemas legais na implementação de projetos de habitação social e longos procedimentos de empréstimo bancário. Além disso, algumas empresas acreditam que a taxa de juros do pacote de 120 bilhões de VND ainda é alta (não muito inferior à taxa de juros normal do mercado).

O Sr. Vuong Quoc Toan, Presidente do Conselho de Administração do Lan Hung Group, propôs que os bancos aumentassem a taxa de juros para empréstimos a empresas que investem em projetos para 9% a 9,5% ao ano, mas reduzissem a taxa de juros para empréstimos a pessoas físicas para 6% ao ano, a fim de apoiar os compradores de imóveis. Segundo ele, a taxa de juros do atual pacote de 120 trilhões ainda é alta em comparação com a renda e a capacidade de pagamento dos compradores de moradias sociais; além disso, os procedimentos de empréstimo ainda são complexos e precisam ser simplificados.

É importante emprestar para o alvo certo e para o público certo.

Do lado bancário, a falta de projetos de habitação social também faz com que os bancos fiquem "de olhos vermelhos" procurando tomadores de empréstimo, mas não têm tomadores.

O Sr. Le Ngoc Lam, Diretor Geral do BIDV , afirmou que, desde o início do ano, o crédito do BIDV ainda está negativo em mais de 1%. Particularmente com o pacote de 120 bilhões de VND, o BIDV abordou 8 projetos, aprovou 4 projetos com um total de empréstimos pendentes de quase 1 bilhão de VND, mas até agora desembolsou apenas mais de 96 bilhões de VND. O motivo é que as empresas desejam implementar o projeto primeiro com capital próprio, não utilizando empréstimos bancários.

A Sra. Phung Thi Binh, Diretora Geral Adjunta do Agribank, também afirmou que o banco assinou contratos de crédito com 8 projetos de habitação social, comprometeu-se a emprestar 2,5 trilhões e desembolsou 400 bilhões. Atualmente, o banco está se aproximando de 5 novos projetos, com um valor total de empréstimos a clientes de cerca de 2 trilhões.

Segundo a Sra. Binh, a realidade é que muitos projetos estão enfrentando problemas legais e o público-alvo para habitação social é muito restrito, fazendo com que esse pacote de crédito seja desembolsado lentamente.

Em relação à proposta das empresas de reduzir ainda mais as taxas de juros, os bancos afirmaram que a fonte de capital para manter o atual pacote de 120 trilhões de dólares são os recursos próprios dos bancos comerciais, e não o capital de apoio orçamentário. No contexto de tendências incertas das taxas de juros, estender o período de juros preferenciais para 5 anos será arriscado para os bancos.

Portanto, muitos líderes bancários pediram ao Governo que estude em breve o mecanismo de suporte à taxa de juros ou transfira o pacote de suporte à taxa de juros de 2% (VND 40.000 bilhões) para apoiar a habitação social.

Embora o pacote de crédito para habitação social seja desembolsado lentamente, de acordo com o vice-governador do Banco Estatal do Vietnã, Dao Minh Tu, o ponto de vista do setor bancário é emprestar ao alvo certo, aos sujeitos certos, visando habitação social, habitação para trabalhadores e pessoas de baixa renda.

"Como se trata de um pacote de apoio para atingir a meta de 1 milhão de unidades habitacionais sociais, com duração de quase 10 anos, o desembolso não pode ser feito rapidamente. No entanto, os projetos elegíveis devem ser desembolsados imediatamente", enfatizou o Vice-Governador.

De acordo com o vice-governador, para promover esse pacote de crédito, é necessária a participação sincronizada do sistema político, ministérios, agências e localidades para acelerar drasticamente a implementação do projeto de construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos, criando assim projetos habitacionais para que os bancos comerciais considerem empréstimos.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que o Ministério da Construção está solicitando que as localidades informem sobre a implementação do pacote de VND120 bilhões; ao mesmo tempo, o Ministério discutirá com o Banco Estatal para revisar as dificuldades que investidores e compradores de imóveis encontram no processo de empréstimo de capital para resolvê-las em conjunto.

[anúncio_2]
Link da fonte