Hanói tem mais 9 projetos imobiliários elegíveis para venda, a maioria deles com preços altos.

Hanói tem mais 9 projetos imobiliários elegíveis para venda, a maioria deles com preços altos.

5.300 apartamentos em 9 novos projetos foram aprovados pelo Departamento de Construção de Hanói como elegíveis para venda. No entanto, apenas um projeto no distrito de Me Linh é de habitação social para pessoas de baixa renda.

Recentemente, o Departamento de Construção de Hanói atualizou a lista de futuros projetos habitacionais elegíveis para venda na área, a partir de 26 de agosto. Dessa forma, o mercado imobiliário na capital terá mais 5.301 produtos, incluindo quase 4.900 apartamentos; o restante são moradias baixas e serviços comerciais.

Na lista acima, o distrito de Nam Tu Liem é a localidade com o maior número de novos projetos. Incluindo o projeto Lumi Hanoi da Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Este projeto está localizado na nova área urbana de Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (área urbana da Cidade Inteligente de Vinhomes).

Em termos de escala, o projeto conta com 2.374 apartamentos baixos e 35 apartamentos comerciais com serviços. Só os apartamentos do projeto têm um preço inicial de cerca de 80 milhões de VND/m².

Nove projetos elegíveis para venda acabaram de ser aprovados pelo Departamento de Construção de Hanói.

Além disso, a lista acima também inclui outros projetos de destaque, como o Sunshine Crystal River. O "cartão estratégico" do Wonderland também é conhecido como Noble Crystal Tay Ho. O projeto conta com 955 apartamentos altos e 60 apartamentos baixos. O preço dos apartamentos aqui está posicionado no segmento de alto padrão, oscilando em torno de 100 a 200 milhões de VND/m².

A maioria dos projetos na lista de abertura para venda desta vez concentra-se em produtos no segmento de alto padrão ou próximo ao padrão. Mesmo projetos distantes do centro, como o grupo habitacional Tay Nam Me Tri, também estão vendendo casas geminadas e vilas a partir de 20 bilhões de VND ou mais.

O único projeto de habitação social na lista são as áreas CT-05 e CT-06 na nova área urbana de Thanh Lam - Dai Thinh 2 (distrito de Me Linh). O projeto da Corporação de Investimento em Habitação e Desenvolvimento Urbano (HED) deverá fornecer 214 apartamentos para trabalhadores de baixa renda.

Segundo a CBRE, a oferta de apartamentos recém-lançados no segundo trimestre de 2024 aumentou quase 4 vezes em relação ao trimestre anterior, ultrapassando 8.500 unidades. Nos primeiros 6 meses do ano, o número total de apartamentos recém-lançados na capital atingiu mais de 10.840 unidades, em 17 projetos. Este também é o maior número já registrado desde 2020.

“A previsão é que, de agora até o final de 2024, a oferta de apartamentos em Hanói continue a ser mais abundante, com mais de 10.800 novas unidades à venda, elevando o número total de novas unidades à venda em 2024 para mais de 21.000 unidades”, disse o relatório da CBRE.

No entanto, apesar do aumento da oferta, o preço médio de venda de apartamentos no mercado primário ainda é de aproximadamente VND 60 milhões/m² (excluindo IVA e taxas de manutenção). Esse valor aumentou 6,5% em relação ao trimestre anterior e quase 25% em relação ao ano anterior. Somente no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos novos em Hanói não registrou nenhum projeto com preço abaixo de VND 45 milhões/m².

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html