Hanói possui mais 9 projetos imobiliários elegíveis para venda, a maioria com preços elevados.

Hanói possui mais 9 projetos imobiliários elegíveis para venda, a maioria com preços elevados.

O Departamento de Construção de Hanói aprovou a venda de 5.300 apartamentos em 9 novos empreendimentos. No entanto, apenas um deles, no distrito de Me Linh, é destinado a habitação social para pessoas de baixa renda.

Recentemente, o Departamento de Construção de Hanói atualizou a lista de futuros projetos habitacionais elegíveis para venda na região, a partir de 26 de agosto. De acordo com a atualização, o mercado imobiliário da capital contará com mais 5.301 unidades, incluindo cerca de 4.900 apartamentos, sendo o restante composto por moradias de baixa altura e espaços comerciais.

Na lista acima, o distrito de Nam Tu Liem é a localidade com o maior número de novos projetos. Entre eles, destaca-se o projeto Lumi Hanoi, da Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Este projeto está localizado na nova área urbana de Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (área urbana da Cidade Inteligente Vinhomes).

Em termos de escala, o projeto conta com 2.374 apartamentos de baixa altura e 35 apartamentos comerciais com serviços. Os apartamentos neste projeto têm um preço inicial de cerca de 80 milhões de VND/m².

Nove projetos elegíveis para venda acabam de ser aprovados pelo Departamento de Construção de Hanói.

Além disso, a lista acima também inclui outros projetos de destaque, como o Sunshine Crystal River. A "carta na manga" da Wonderland também é conhecida como Noble Crystal Tay Ho. O projeto conta com 955 apartamentos em edifícios altos e 60 em edifícios baixos. O preço dos apartamentos aqui se posiciona no segmento de alto padrão, variando entre 100 e 200 milhões de VND/m².

A maioria dos empreendimentos listados para venda desta vez concentra-se em produtos do segmento de alto padrão ou quase alto. Mesmo projetos distantes do centro, como o conjunto habitacional Tay Nam Me Tri, também estão vendendo casas geminadas e vilas a partir de 20 bilhões de VND.

O único projeto de habitação social na lista abrange as áreas CT-05 e CT-06 na nova área urbana de Thanh Lam - Dai Thinh 2 (distrito de Me Linh). O projeto da Housing and Urban Development Investment Corporation prevê a construção de 214 apartamentos para trabalhadores de baixa renda.

Segundo a CBRE, a oferta de apartamentos recém-lançados no segundo trimestre de 2024 aumentou quase quatro vezes em comparação com o trimestre anterior, ultrapassando 8.500 unidades. Nos primeiros seis meses do ano, o número total de apartamentos recém-oferecidos na capital atingiu mais de 10.840 unidades, provenientes de 17 empreendimentos. Este é também o maior número já registrado desde 2020.

“Prevê-se que, de agora até o final de 2024, a oferta de apartamentos em Hanói continuará a aumentar, com mais de 10.800 novas unidades à venda, elevando o número total de novas unidades à venda em 2024 para mais de 21.000 unidades”, afirmou o relatório da CBRE.

Contudo, apesar do aumento da oferta, o preço médio de venda de apartamentos no mercado primário ainda se situa em torno de 60 milhões de VND/m² (excluindo IVA e taxas de manutenção). Este valor representa um aumento de 6,5% em comparação com o trimestre anterior e de quase 25% em relação ao ano anterior. Somente no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos novos em Hanói não registrou nenhum projeto com preço inferior a 45 milhões de VND/m².

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html