Hanói entrega 8,6 hectares de terra ao distrito de Long Bien para preparação para leilão

(Dan Tri) - O Comitê Popular de Hanói atribuiu 3 lotes de terra com uma área total de quase 8,6 hectares nos bairros de Ngoc Thuy e Thuong Thanh ao distrito de Long Bien para construir infraestrutura técnica para leiloar direitos de uso da terra.

O Comitê Popular de Hanói acaba de emitir a Decisão nº 6172/2024 sobre a alocação de 85.977,5 m² de terreno (fase 1) nos bairros de Ngoc Thuy e Thuong Thanh ao Comitê Popular do Distrito de Long Bien para a implementação do projeto de construção de infraestrutura técnica para o leilão de direitos de uso da terra. A área de terreno alocada está localizada nos blocos de planejamento A5/N05, A4/HH1 e A4/HH5 (incluindo estradas adjacentes).

Quase 8,6 hectares desta terra foram confirmados pelo Comitê Popular do Distrito de Long Bien como tendo concluído o trabalho de limpeza do local no Documento nº 1705/2024 datado de 21 de agosto.

O documento afirma que 17.306 metros quadrados no terreno codificado A4/HH1 são utilizados para leilão de direitos de uso de terras residenciais. A forma de alocação de terras ao Comitê Popular do Distrito de Long Bien é que o Estado aloca as terras sem cobrar taxas de uso de terras.

Para as organizações vencedoras do leilão de direitos de uso da terra, aplica-se a forma de alocação de terras pelo Estado, com cobrança de taxa de uso da terra. O prazo de uso da terra é de acordo com o prazo de implementação do projeto de investimento. O comprador de uma casa vinculada ao direito de uso da terra tem direito a um uso estável e de longo prazo.

13.656,6 m² de terreno nos blocos LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 e LK2-3.6 para leilão de direitos de uso da terra, dos quais 9.555,8 m² são para obras de construção e 4.100,8 m² para tráfego interno, arborização e infraestrutura técnica. O Estado aloca o terreno ao Comitê Popular do Distrito de Long Bien sem cobrar taxas de uso da terra. Para a organização vencedora do leilão de direitos de uso da terra, aplica-se o modelo de alocação estadual de terras com cobrança de taxas de uso da terra.

2.095,6 m2 nos lotes LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 para criar um fundo de terras para arranjos de reassentamento.

11.742,1m2 no terreno A4/HH5 para construção de habitação social.

41.177,2 m² de terreno são reservados para a construção de estradas. A forma de alocação de terras é a de que o Estado aloca a terra sem cobrar taxas de uso da terra. O prazo de uso da terra é de longo prazo.

Um canteiro de obras em construção no distrito de Long Bien (Foto: Manh Quan).

O Comitê Popular de Hanói designou o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Long Bien para entrar em contato com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para realizar os procedimentos de transferência de terras no local, de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular do Distrito de Long Bien é responsável por organizar a implementação da construção da infraestrutura técnica de acordo com o projeto de investimento aprovado, garantindo o planejamento geral, a conexão síncrona da infraestrutura técnica e da infraestrutura regional; responsável por preparar e aprovar o desenho do plano diretor para garantir que não haja áreas de terra intercaladas e que o uso da terra seja econômico e eficaz.

O Comitê Popular do Distrito de Long Bien foi designado para entrar em contato com o Departamento de Planejamento e Investimento para orientar a conclusão dos procedimentos para submissão às autoridades competentes para aprovação da política de investimento do projeto de leilão de direitos de uso da terra, de acordo com os regulamentos, antes de organizar o leilão de direitos de uso da terra para implementar o projeto de investimento.

Esta unidade também deve ser responsável pela origem do uso da terra; dados sobre a área de campos de arroz convertidos para outros fins dentro do projeto; o processo de gerenciamento do uso da terra e limpeza do local deve estar em conformidade com os regulamentos; ser responsável pelo limite do projeto proposto para garantir que não haja sobreposição com projetos adjacentes, nem áreas de terra intercaladas; usar a terra para a finalidade, limite e área corretos especificados acima; implementar projetos de investimento de acordo com as disposições da lei.

Além disso, o Comitê Popular de Hanói designou o Comitê Popular do Distrito de Long Bien para realizar com urgência a limpeza do terreno dos 41.741,8 m² restantes de terra dentro do escopo do projeto. Após a conclusão da limpeza do terreno, o relatório será preenchido para avaliação pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e submetido ao Comitê Popular de Hanói para decisão sobre a alocação de terras (fase 2), de acordo com os regulamentos.

No prazo de 12 meses consecutivos a partir da data de recebimento da transferência de terras no local, o Comitê Popular do Distrito de Long Bien deverá colocar as terras em uso. Caso as terras não sejam colocadas em uso ou o progresso no uso da terra esteja 24 meses atrasado em relação ao progresso registrado no projeto de investimento a partir da data de recebimento da transferência de terras no local, o Comitê Popular do Distrito de Long Bien receberá uma prorrogação de 24 meses do uso da terra.

Caso o período estendido expire e a terra não tenha sido colocada em uso ou não seja usada de acordo com a Decisão, o Comitê Popular de Hanói deverá recuperar a terra sem indenização pela terra, pelos ativos anexados à terra e pelos custos de investimento restantes na terra.

O Comitê Popular de Hanói designou os Departamentos de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Finanças, Construção, Planejamento - Arquitetura, Planejamento e Investimento; e o Departamento de Impostos de Hanói para orientar o Comitê Popular do Distrito de Long Bien a executar conteúdos de gestão especializada de acordo com os regulamentos.

O Escritório de Registro de Terras de Hanói é responsável por atualizar o registro de direitos de uso da terra, realizar procedimentos para registro de alterações e corrigir alterações de terras em registros cadastrais de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm