Hanói cede 8,6 hectares de terra ao distrito de Long Bien para que este se prepare para um leilão.

(Dan Tri) - O Comitê Popular de Hanói destinou 3 terrenos com uma área total de quase 8,6 hectares nos bairros de Ngoc Thuy e Thuong Thanh ao distrito de Long Bien para a construção de infraestrutura técnica para o leilão de direitos de uso da terra.

O Comitê Popular de Hanói acaba de emitir a Decisão nº 6172/2024, que destina 85.977,5 metros quadrados de terreno (fase 1) nos bairros de Ngoc Thuy e Thuong Thanh ao Comitê Popular do Distrito de Long Bien para a implementação do projeto de construção de infraestrutura técnica para atender ao leilão de direitos de uso da terra. A área de terreno destinada está localizada nos blocos de planejamento A5/N05, A4/HH1 e A4/HH5 (incluindo as vias adjacentes).

Aproximadamente 8,6 hectares deste terreno tiveram a conclusão dos trabalhos de desmatamento confirmada pelo Comitê Popular do distrito de Long Bien, conforme o Documento nº 1705/2024, datado de 21 de agosto.

O documento afirma que 17.306 metros quadrados do terreno codificado como A4/HH1 são destinados ao leilão de direitos de uso de solo residencial. A forma de alocação de terras para o Comitê Popular do Distrito de Long Bien é feita pelo Estado sem a cobrança de taxas de uso da terra.

Para as organizações vencedoras do leilão de direitos de uso da terra, aplica-se a modalidade de alocação de terras pelo Estado, com cobrança de taxa de uso. O prazo de uso da terra corresponde ao prazo de execução do projeto de investimento. O comprador do imóvel com direitos de uso da terra tem direito ao uso estável e de longo prazo.

13.656,6 m² de terreno nos quarteirões LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 e LK2-3.6 estão disponíveis para leilão de direitos de uso da terra, dos quais 9.555,8 m² são destinados a obras de construção e 4.100,8 m² a vias internas, arborização e infraestrutura técnica. O Estado destinará o terreno ao Comitê Popular do Distrito de Long Bien sem a cobrança de taxas de uso da terra. Para a organização vencedora do leilão de direitos de uso da terra, será aplicada a forma de destinação estatal do terreno com a cobrança de taxas de uso da terra.

2.095,6 metros quadrados nos lotes LK2-3.1, LK3-3.3 e LK2-3.5 para criar um fundo de terras para o reassentamento.

Terreno de 11.742,1 m² na parcela A4/HH5 para construção de habitação social.

41.177,2 m² de terreno estão reservados para a construção de estradas. A forma de alocação de terras é feita pelo Estado sem a cobrança de taxas de uso da terra. O prazo de uso da terra é de longo prazo.

Um canteiro de obras em construção no distrito de Long Bien (Foto: Manh Quan).

O Comitê Popular de Hanói designou o Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário do Distrito de Long Bien para contatar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a fim de realizar os procedimentos de transferência de terras no local, de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular do Distrito de Long Bien é responsável por organizar a implementação da construção de infraestrutura técnica de acordo com o projeto de investimento aprovado, garantindo o planejamento geral, a conexão síncrona da infraestrutura técnica e da infraestrutura regional; é responsável por preparar e aprovar o desenho do plano diretor para garantir que não haja sobreposição de áreas de terra e para usar a terra de forma econômica e eficaz.

O Comitê Popular do distrito de Long Bien foi incumbido de contatar o Departamento de Planejamento e Investimento para orientar a conclusão dos procedimentos de submissão às autoridades competentes para aprovação da política de investimento do projeto de leilão de direitos de uso da terra, de acordo com os regulamentos, antes da organização do leilão para implementação do projeto de investimento.

Esta unidade também deve ser responsável pela origem do uso da terra; dados sobre a área de arrozais convertida para outros fins dentro do escopo do projeto; o processo de gestão do uso da terra e desmatamento deve estar em conformidade com os regulamentos; ser responsável pelos limites do projeto proposto para garantir que não haja sobreposição com projetos adjacentes, nem áreas de terra intercaladas; usar a terra para o fim correto, dentro dos limites e na área determinados acima; implementar projetos de investimento de acordo com as disposições legais.

Além disso, o Comitê Popular de Hanói designou o Comitê Popular do Distrito de Long Bien para realizar com urgência a limpeza do terreno nos 41.741,8 metros quadrados restantes da área abrangida pelo projeto. Após a conclusão da limpeza, o Comitê Popular de Hanói deverá elaborar o relatório para avaliação do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, que será submetido ao Comitê Popular de Hanói para decisão sobre a alocação de terras (fase 2), conforme as normas vigentes.

Dentro de 12 meses consecutivos a partir da data de recebimento da posse do terreno, o Comitê Popular do Distrito de Long Bien deverá colocá-lo em uso. Caso o terreno não seja colocado em uso ou o progresso do uso do terreno esteja 24 meses atrasado em relação ao progresso registrado no projeto de investimento a partir da data de recebimento da posse do terreno, o Comitê Popular do Distrito de Long Bien terá direito a uma prorrogação de 24 meses para o uso do terreno.

Caso o prazo prorrogado expire, mas o terreno não tenha sido utilizado ou não esteja sendo utilizado de acordo com a Decisão, o Comitê Popular de Hanói reaverá o terreno sem indenização pelo terreno, pelos bens a ele vinculados e pelos custos de investimento remanescentes.

O Comitê Popular de Hanói designou os Departamentos de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Finanças, Construção, Planejamento - Arquitetura, Planejamento e Investimento; e o Departamento de Impostos de Hanói para orientar o Comitê Popular do Distrito de Long Bien na execução de conteúdos de gestão especializados, de acordo com os regulamentos.

O Escritório de Registro de Terras de Hanói é responsável por atualizar o registro de direitos de uso da terra, realizar os procedimentos de alteração de registro e ajustar as alterações de terras nos registros cadastrais de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm