Após o mês fantasma, ações imobiliárias continuam a sofrer flutuações.

A Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código de ações: DIG) acaba de anunciar seu relatório financeiro semestral auditado para 2024, registrando receita líquida de VND 635 bilhões (queda de mais de VND 180 bilhões em comparação ao relatório preparado por ela mesma), um aumento de 77% em relação ao mesmo período do ano passado.

Após a dedução das despesas, o lucro antes dos impostos do DIC Group atingiu apenas 21,5 bilhões de VND, uma queda de 55% em comparação ao relatório elaborado por ele mesmo.

No entanto, em comparação com o mesmo período do ano passado, o lucro da DIC Corp. caiu mais de 95%. Isso se deve ao fato de que a receita financeira caiu mais de 5 vezes em relação ao mesmo período do ano passado, para 34,8 bilhões de VND, enquanto outras despesas aumentaram acentuadamente.

Flutuações do preço das ações da DIG nos últimos tempos, atualmente em 22.800 VND/ação Fonte: Fireant

Em 2024, a DIC Corp estabeleceu uma meta altíssima de VND 2,3 trilhões em receita e VND 1,01 trilhão em lucro antes dos impostos, 6 vezes maior que os resultados do ano anterior.

Entretanto, depois de meio ano, esse negócio atingiu apenas 28% de sua meta de receita e apenas 2% de sua meta de lucro.

No ano anterior, a DIC Corp também estabeleceu uma meta de lucro de trilhões, mas não conseguiu alcançá-la.

Antes dessas informações, o preço das ações da DIG continuou a cair em quase 2% na sessão da manhã de 4 de setembro, para 22.800 VND/ação.

Recentemente, os acionistas do DIC Group têm enfrentado continuamente muitos grandes choques, como a morte do ex-presidente do Conselho de Administração da DIC Corp, Nguyen Thien Tuan, em 10 de agosto.

Em 12 de agosto, duas empresas de valores mobiliários, Shinhan Securities Co., Ltd. e Mirae Asset Vietnam Securities JSC, anunciaram que venderam 5,3 milhões de ações da DIG do Sr. Tuan.

Em seguida, a Inspetoria do Governo anunciou a conclusão da inspeção sobre o cumprimento da lei na aquisição e desinvestimento de capital estatal na Development Investment - Construction Company (agora DIC Corp).

A conclusão mostra que o uso do Decreto 187/2004 do Governo pelo Ministério da Construção para desenvolver um plano de equitização de empresas não está de acordo com os regulamentos.

A Decisão 1094/QD-BXD do Ministério da Construção que aprova o valor de empreendimentos equiparados com base no exame da determinação do valor do empreendimento pelo Departamento de Planejamento Financeiro (Ministério da Construção) sem ser examinada pelo Comitê Diretor de Equitação não está de acordo com a orientação do Ministério das Finanças e o Decreto 109/2007 do Governo.

"As limitações, deficiências e violações acima levaram a uma série de procedimentos não sendo realizados de acordo com os regulamentos: a Investment Development - Construction Joint Stock Company não preparou um plano de uso do solo; não determinou o valor das vantagens de localização geográfica para terrenos arrendados como terrenos urbanos para calcular o valor do empreendimento" - declarou a conclusão da inspeção.

A Inspetoria do Governo descobriu que a unidade de consultoria - Vietnam Appraisal and Valuation Joint Stock Company (VIVACO) - determinou incorretamente o capital de investimento e o preço original de duas obras de construção no terreno. Isso levou a uma diferença no valor do ativo avaliado, diminuindo em quase 2,5 bilhões de VND.

A VIVACO não redefiniu o valor dos direitos de uso da terra de 25 vilas na área de vilas de Phuong Nam, o que não está de acordo com as regulamentações governamentais....

No mercado, após atingir o pico de VND 34.000/ação em meados de abril de 2024, as ações da DIG caíram continuamente para menos de VND 22.000/ação em meados de agosto. A partir do fundo do poço, a DIG disparou para quase VND 26.000/ação em 28 de agosto. No entanto, essas ações decepcionaram muitos investidores posteriormente, com ajustes contínuos e agora estão em apenas VND 22.800/ação.

Em comparação ao início de 2024, essas ações caíram quase 15%, mas em comparação à sua época de ouro, quando estavam acima de 100.000 VND/ação, as ações da DIG "evaporaram" quase 5 vezes.

Fonte: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm