Hoa Binh "nomeia" uma série de projetos "envolvidos" em violações de uso do solo e de construção.

Recentemente, a Inspetoria da província de Hoa Binh emitiu a Conclusão de Inspeção nº 27/KL-TTr, atestando o cumprimento das normas legais relativas a terras, finanças e construção para a implementação de projetos em terrenos cedidos pelo Estado, terrenos arrendados e direitos de uso da terra reconhecidos para organizações e empresas no distrito de Mai Chau, no período de 2011 a 2021.

Durante o processo de inspeção, a Inspetoria Provincial de Hoa Binh descobriu diversas empresas com irregularidades nas áreas de terrenos e construção, especificamente:

O projeto Mai Chau Ecologdge Ecotourism Resort (com a Mai Chau Ecotourism Resort Company Limited como investidora) recebeu autorização do Comitê Popular da província de Hoa Binh para converter a finalidade de uso de 17.395,5 ^m² de floresta produtiva para uso não agrícola e comercial. No entanto, o investidor não conseguiu fornecer a documentação e os registros relativos à demarcação da área florestal na floresta produtiva, nem o dossiê de reflorestamento.

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Além disso, esta unidade não apresentou os documentos de planejamento e as licenças de construção, embora na realidade já tivesse construído: 19 casas de hóspedes com uma área total de construção de 2940 ^m² ; um edifício de recepção e restaurante com uma área de 225 ^m² ; um salão de conferências e alojamento para funcionários com uma área de 93,1 ^m² ; uma casa para guia turístico com uma área de 100 ^m² ; uma piscina com uma área de 249,9 ^m² ; e pátios e jardins internos.

A empresa investidora do projeto da fábrica de painéis de bambu, BWG Mai Chau Joint Stock Company, não forneceu os documentos de avaliação do projeto nem as licenças de construção para as estruturas erguidas no terreno do projeto.

O projeto do complexo comercial Hop Thuy (investido pela Hop Thuy Commercial Service Company Limited) teve sua construção concluída e entrou em operação, porém, o investidor construiu o projeto em desacordo com a licença de construção e o plano diretor aprovado. Especificamente, a área licenciada para jardim e estacionamento é de 624 ^m² , mas a área construída real é de 444,61 ^m² . Portanto, o projeto infringe os limites de área de estacionamento e densidade de construção.

A referida infração resultou na Decisão nº 90/QD-XPHC, de 1º de julho de 2020, emitida pela Inspetoria do Departamento de Construção da província de Hoa Binh, que impôs uma multa de 40 milhões de VND à Hop Thuy Trading and Service Co., Ltd. A empresa pagou a multa na conta do Departamento de Construção da província de Hoa Binh, mas ainda não cumpriu o disposto no item c, cláusula 6, artigo 1 da Decisão nº 90/QD-XPHC, que estipula que, no prazo de 60 dias, a empresa deve apresentar um pedido à autoridade competente para uma licença de construção alterada para o projeto.

As obras da Fase 1 do Projeto AVANA Mai Chau Resort (investido pela AVANA Mai Chau Co., Ltd.) foram concluídas e entraram em operação, mas, durante uma inspeção, a Inspetoria da província de Hoa Binh constatou que a construção não estava de acordo com o alvará de construção emitido pelo Departamento de Construção da província de Hoa Binh, especificamente nos seguintes pontos: prédio administrativo de 2 andares; bar; piscina; restaurante de 1 andar; villa com piscina de 1 andar; motel de luxo de 1 andar; motel de 1 andar; casa com pátio na área de spa; cabanas de spa nº 1 e 2; sala de consulta médica; casa de 1 andar; e falta de uma estação de tratamento de esgoto...

Imagens de publicidade online para o projeto AVANA Mai Chau.

A empresa AVANA Mai Chau explicou às autoridades que, durante a construção do projeto, devido à complexidade do terreno, alguns itens foram adaptados para atender às necessidades e à funcionalidade dos clientes, garantindo assim o funcionamento eficiente do negócio e o cumprimento das obrigações financeiras perante o Estado.

Com relação ao Projeto do Complexo Comercial de Mai Chau (Subárea 2, cidade de Mai Chau, distrito de Mai Chau), o investidor, Mai Chau Trading One Member Co., Ltd., está nivelando o terreno na área do projeto e concretando lajes na superfície de Suoi Van sem a devida licença de construção. Em 15 de março de 2022, o investidor recebeu uma notificação do Departamento de Administração Rodoviária 1, impondo uma multa administrativa de 4 milhões de VND por infração ao trânsito. O motivo da multa é a perda da função de drenagem da via. A empresa pagou a multa, mas ainda não tomou as medidas corretivas necessárias para restabelecer o estado original da obra, causado pela infração administrativa.

O Comitê Popular do Distrito de Mai Chau também emitiu uma licença de construção sem a devida autorização, conforme prescrito no Artigo 8 da Decisão nº 20/2020/QD-UBND, de 13 de novembro de 2020, que promulga regulamentos sobre a gestão de licenças de construção na província de Hoa Binh para o Projeto do Centro de Conferências Ngoc Bach (investido pela Ngoc Bach One Member Co., Ltd.).

No projeto de cultivo e processamento preliminar de ervas medicinais limpas para produção de commodities (Comuna de Thung Khe, Distrito de Mai Chau), o investidor, Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company, está utilizando uma casa de operário de nível 4, com cerca de 30 ^m² de área, paredes de tijolo, pisos de mármore e telhado de zinco (devido à transferência de ativos do terreno da Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, agora Mai Chau Construction Joint Stock Company), mas não obteve a licença de construção da autoridade competente.

A Inspetoria da província de Hoa Binh solicitou que órgãos competentes, como o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Construção, o Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural, etc., coordenem, inspecionem, revisem e tomem medidas definitivas em relação às violações mencionadas.

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