Mais de 311 trilhões de VND em títulos corporativos serão emitidos em 2023.

ANTD.VN - Em 2023, o valor total da emissão de títulos corporativos foi registrado em VND 311,24 trilhões, sendo os bancos o principal grupo emissor, seguidos pelo setor imobiliário.

Segundo dados da Associação do Mercado de Títulos do Vietnã (VBMA), em dezembro foram realizadas 55 emissões de títulos corporativos privados, totalizando VND 42,806 bilhões. As emissões apresentaram uma taxa de juros média de 7,06% ao ano e um prazo médio de 5,97 anos.

Ao longo de todo o ano de 2023, o valor total da emissão de títulos corporativos foi registrado em VND 311.240 bilhões, incluindo 29 emissões públicas no valor de VND 37.071 bilhões (representando 11,9% do valor total da emissão) e 286 emissões privadas no valor de VND 275.028 bilhões (representando 88,1% do total).

O setor bancário é o que mais emite títulos, com 176.006 bilhões de VND (equivalente a 56,5% do valor total emitido), seguido pelo setor imobiliário, com 73.202 bilhões de VND (representando 23,5%).

Em dezembro, as empresas recompraram títulos no valor de 32,677 bilhões de VND, uma queda de 50,4% em relação ao ano anterior.

Em 2024, estima-se que haverá cerca de 277.065 bilhões de VND em títulos com vencimento. Desse total, 41% do valor dos títulos com vencimento pertence ao setor imobiliário, com quase 113.486 bilhões de VND, seguido pelo setor bancário, com quase 54.497 bilhões de VND (representando 20%).

O número de títulos com pagamentos de juros em atraso no mês diminuiu em comparação com o início do ano, com apenas 6 novos códigos de títulos anunciando pagamentos de juros/principal em atraso, totalizando VND 545,7 bilhões em dezembro.

Durante o mês, 8 códigos de títulos também foram prorrogados, com os prazos de vencimento estendidos principalmente de 1 para 2 anos.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ấm dần lên

O mercado de títulos corporativos está aquecendo.

Notavelmente, apesar das dificuldades econômicas , os títulos imobiliários voltaram a se aquecer gradualmente em 2023. O montante de capital mobilizado por meio do canal de títulos de empresas imobiliárias em 2023 aumentou 40,8%. Esse número ainda é baixo em comparação com os dois anos de pico de 2020-2021, quando o mercado imobiliário crescia rapidamente, mas ainda assim é cerca de 20% superior ao período anterior à pandemia (2019).

Ao longo do último ano, o mercado testemunhou muitas empresas imobiliárias emitindo títulos no valor de milhares de bilhões de VND por lote.

Vale mencionar que a Capitaland Tower Company Limited realizou 4 emissões e mobilizou um total de mais de 12,2 trilhões de VND.

A Nam An Investment and Trading Joint Stock Company emitiu títulos corporativos para arrecadar VND 4,7 trilhões. A TMT Real Estate Investment and Development Joint Stock Company emitiu dois títulos corporativos para arrecadar VND 4,03 trilhões.

A Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited emitiu dois títulos corporativos, arrecadando cerca de 7,2 trilhões de VND. A Southern Star Urban Development and Investment Joint Stock Company emitiu títulos corporativos para arrecadar 4,695 trilhões de VND...

Considerando apenas o valor de cada lote, a Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited é a empresa que mobilizou o maior capital, com 4,8 trilhões de VND.

Em relação às taxas de juros, no ano passado o grupo imobiliário registrou uma taxa de juros comum, pagando juros aos detentores de títulos de 12% ao ano.

Algumas empresas estabeleceram taxas de juros ainda mais altas. Entre elas, a Vinam Land e a Xuan Thanh Social Housing registraram lotes de títulos com taxas de juros de até 14% ao ano.

Segundo os registros, a emissão de títulos corporativos foi praticamente nula no primeiro semestre do ano. Houve meses em que o mercado não registrou nenhuma emissão bem-sucedida.

Desde a publicação do Decreto 08 no início de março, com diversas regulamentações que "liberaram" as empresas emissoras de títulos, como a permissão para que negociassem com os compradores de títulos o pagamento do principal e dos juros devidos com outros ativos, o mercado tem se aquecido gradualmente.

No entanto, de acordo com a avaliação geral, a emissão de títulos por empresas imobiliárias nos últimos tempos não tem servido efetivamente aos negócios, visto que a oferta de novos imóveis e a taxa de absorção de produtos em 2023 diminuíram drasticamente em comparação com o ano anterior.

Assim sendo, o objetivo da emissão de títulos do grupo imobiliário é principalmente reestruturar e estender o prazo de pagamento da dívida.

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