Na tarde de 21 de maio, o vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião online em âmbito nacional para ouvir relatórios e fornecer feedback sobre o projeto de decreto que detalha algumas disposições da Lei da Habitação relativas à propriedade, desenvolvimento, gestão, operação e uso de imóveis, transações imobiliárias e gestão estatal da habitação.
Segundo o relatório do Ministério da Construção , o objetivo da elaboração e publicação do Decreto é concretizar o conteúdo estipulado na Lei da Habitação, cuja regulamentação detalhada foi incumbida pela Assembleia Nacional, fornecendo uma base legal para a sua implementação; ao mesmo tempo, visa superar limitações e deficiências na prática; aprimorar ainda mais o ambiente de investimento e negócios, simplificar os procedimentos administrativos e garantir a consistência e uniformidade do sistema jurídico.
A elaboração do Decreto garante a coerência e a uniformidade com as normas legais pertinentes (como a lei fundiária, a lei de investimentos, a lei de gestão e utilização de bens públicos, a lei de negócios imobiliários, a lei da construção civil, etc.); a descentralização, a delegação de poderes e o aumento da responsabilidade de todos os níveis e governos locais no domínio do desenvolvimento e da gestão habitacional.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou à agência responsável pela redação que se concentrasse em esclarecer o novo conteúdo e as novas políticas, e que apresentasse um relatório completo sobre os métodos de incorporação e explicação de cada questão em que existam opiniões divergentes.
Muitas políticas e regulamentações habitacionais, tanto novas quanto já existentes, foram institucionalizadas de forma mais específica, detalhada e completa no projeto de Decreto. Especificamente: procedimentos relacionados à propriedade de imóveis por estrangeiros; procedimentos para a elaboração e o ajuste de programas e planos de desenvolvimento habitacional em nível provincial; etapas de projetos de investimento em construção habitacional; procedimentos para o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, habitações de reassentamento e edifícios residenciais de múltiplos andares e apartamentos. Além disso, o projeto de Decreto abrange métodos para a mobilização de capital para o desenvolvimento habitacional; regulamentações sobre a conversão de funções habitacionais; gestão e uso de ativos de habitação social; e classificação e gestão de edifícios de apartamentos.
Na reunião, foram debatidas diversas opiniões, esclarecendo ainda mais as normas sobre a propriedade de imóveis por organizações e indivíduos estrangeiros, bem como os requisitos para garantir a defesa e a segurança nacional; as bases para o desenvolvimento de programas e planos habitacionais em nível provincial; a consistência e a compatibilidade das normas sobre a elaboração de projetos de investimento em construção habitacional com as leis fundiárias e de investimento; e a simplificação dos procedimentos para investir e construir habitações públicas.
Simultaneamente, as discussões abordaram: métodos de aluguel, arrendamento com opção de compra e aquisição de imóveis comerciais; a organização de habitações sociais para reassentamento; os procedimentos para a construção de edifícios de vários andares e apartamentos semelhantes a projetos de habitação comercial; a necessidade de regulamentação para a classificação de edifícios de apartamentos, bem como a exigência de inclusão de critérios ecológicos e ambientalmente sustentáveis; a relação entre investidores e moradores na partilha de responsabilidades e as condições para garantir o funcionamento e a gestão de edifícios de apartamentos…
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha instruiu o Ministério da Construção a continuar pesquisando e incorporando plenamente as opiniões de localidades, associações e empresas, a fim de resolver completamente as dificuldades e os obstáculos práticos relacionados à gestão e ao desenvolvimento habitacional, garantindo que o Decreto, uma vez emitido, seja implementado de forma tranquila e eficiente.
O Ministério da Construção está trabalhando com os Ministérios das Finanças, dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, do Planejamento e Investimento, da Defesa Nacional, da Segurança Pública e com o Banco Central do Vietnã para chegar a um consenso sobre as soluções para os pontos de divergência restantes, garantindo a consistência e o alinhamento com as leis pertinentes.
Segundo o jornal online do governo .
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