O Indovina Joint Venture Bank (IVB) acaba de anunciar a seleção de uma organização para leiloar ativos, incluindo todas as dívidas da Hoa Binh Xanh Joint Stock Company e da Nam Sao Investment Joint Stock Company.

A obrigação total da dívida provisória das duas empresas acima até 15 de julho de 2025 na IVB é de VND 569,47 bilhões.

Desses, o saldo principal é superior a 382,6 bilhões de VND, o saldo de juros é de 123 bilhões de VND, os juros vencidos sobre o principal são de quase 42,6 bilhões de VND, os juros vencidos sobre juros são de quase 21,24 bilhões de VND.

O preço inicial do leilão da dívida é de 465 bilhões de VND.

Os ativos que garantem a dívida incluem: direitos de uso da terra com pagamento único durante o prazo do arrendamento para uma área de 17.695 m2 para negócios imobiliários turísticos, prazo de arrendamento de 50 anos a partir de 30 de janeiro de 2008 nos lotes de terra (lotes) números 06, 07, 08, 09, 10 e 11 do Projeto Mar Dourado de Hoi An - bairro Hoi An Tay, cidade de Da Nang (antigo bairro Cam An, cidade de Hoi An, província de Quang Nam ).

O projeto Hoi An Golden Sea conta com o investimento de duas empresas: o Hoa Binh Group, presidido pelo Sr. Nguyen Huu Duong (também conhecido como Duong 'beer') e a Five Star Investment Joint Stock Company.

A garantia da dívida também inclui direitos de propriedade decorrentes do contrato anual de arrendamento de terras datado de 27 de março de 2008 entre a Nam Sao Company e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Província de Quang Nam (anteriormente), com uma área de quase 42.220 metros quadrados no Projeto Mar Dourado de Hoi An. Além disso, existem todas as obras de construção (ativos futuros) pertencentes a este projeto.

Além disso, a garantia também inclui o edifício de escritórios no lote 89, complexo urbano, comercial e de serviços, bairro Nai Hien Dong, cidade de Da Nang .

w anh 1 4 1478.jpg
Cena desolada no projeto de resort de luxo Hoi An Golden Sea. Foto: Cong Sang.

O projeto Hoi An Golden Sea tem uma escala de 6,98 hectares, começou em 2019 e tem previsão de entrega para 2021. No entanto, após dois anos de construção, o projeto ainda está inacabado, com três edifícios em fase de acabamento e ainda não concluídos.

Quando começou a ser construído, o Hoi An Golden Sea foi apresentado pelo Hoa Binh Group como sendo composto por 5 edifícios de condomínio com 612 unidades, das quais 8 unidades estão localizadas abaixo do nível do mar, cada unidade tem uma área de 47,85-77,67 m2 e 8 edifícios de castelo com uma área útil de 550 m2, incluindo 1 porão e 2 andares superiores.

No entanto, atualmente não há informações oficiais sobre o momento da entrega da casa aos clientes.

O Hoa Binh Group, presidido pelo Sr. Nguyen Huu Duong, é um cliente com muitas dívidas grandes no IVB Bank.

Em abril de 2024, o IVB anunciou a venda de uma série de dívidas de empresas e indivíduos relacionados ao Grupo Hoa Binh. Essas dívidas eram garantidas por imóveis em Hoi An, ações, imóveis em Hanói e outras províncias.

Também em 2024, o IVB venderá uma dívida no valor de mais de VND 1,188 bilhão (em 30 de abril de 2024) da Hoa Binh Company Limited (subordinada ao Hoa Binh Group). A dívida é garantida por imóveis em Da Nang e máquinas e equipamentos com um valor total de VND 1,986 bilhão.

Este banco também colocou à venda uma dívida no valor de VND 75,4 bilhões da Hoa Binh Steel Construction and Production Joint Stock Company. A garantia são imóveis em Da Nang, máquinas e equipamentos no valor total de VND 90,88 bilhões.

O Sr. Nguyen Huu Duong iniciou sua carreira na área de produção de malte para cerveja e, posteriormente, fundou o Hoa Binh Real Estate Group. Este grupo é o investidor de uma série de projetos imobiliários famosos em Hanói, como: Hoa Binh Green City, Hoa Binh Green Apartment; especialmente o hotel banhado a ouro Dolce Hanoi Golden Lake, próximo ao Lago Giang Vo (Hanói).

Em relação à Five Star Investment JSC, esta empresa é dirigida pelo Sr. Dao Viet Trung, com endereço registrado no bairro de Cam An, cidade de Hoi An, província de Quang Nam, agora bairro de Hoi An Tay, cidade de Da Nang.

Fonte: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html