Começa a construção do Anel Rodoviário 4. O mercado imobiliário vai "agitar"?

[anúncio_1]

Recentemente, o Anel Viário 4 da Região da Capital foi oficialmente iniciado e a previsão é de que seja concluído basicamente em 2026 e entre em operação em 2027. Sabe-se que o Anel Viário 4 tem um investimento total de quase 86.000 bilhões de VND, passando por 3 localidades: Hanói , Hung Yen e Bac Ninh.

Segundo alguns corretores imobiliários, graças à infraestrutura, o mercado imobiliário em algumas áreas por onde passa o Anel Viário 4 estará "aquecido". De fato, logo após a notícia da inauguração, o mercado imobiliário em alguns lugares se tornou imediatamente ativo.

O mercado imobiliário do canteiro de obras do Anel Viário 4 tem uma imagem de linha viva 1 — Ilustração dele. (Fonte: DP)

O Sr. Do The Anh, líder de um pregão imobiliário em Me Linh, disse: O mercado imobiliário nesta área está "congelado" há quase um ano, com transações lentas. No entanto, graças à inauguração do Anel Viário 4, o número de investidores interessados está aumentando. Alguns investidores que encontraram uma "cesta de produtos" satisfatória investiram imediatamente.

O Sr. Anh compartilhou que, embora o preço da terra em Me Linh tenha diminuído no passado, ele subiu muito, então os investidores agora estão apenas esperando para ver o que o mercado tem a oferecer.

De acordo com Batdongsan.com.vn, até junho de 2023, na área de Me Linh e em algumas áreas urbanas, como Ha Phong, Cienco 5... os preços dos terrenos em locais bonitos tendem a diminuir cerca de 15% em comparação ao pico, geralmente flutuando entre 45 e 55 milhões de VND/m2.

Segundo especialistas, o início das obras do Anel Viário 4 trará um sinal positivo para o mercado imobiliário, embora o mercado esteja "aquecido", mas difícil de "febril".

O Sr. Vu Cuong Quyet, Diretor Geral da Dat Xanh Mien Bac Real Estate and Services Joint Stock Company, disse que o cinturão rodoviário tem alta conectividade não apenas com Hanói, mas também com áreas interprovinciais, como conexões com Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen...

Os projetos ao redor do Anel Viário 3 estão quase lotados, enquanto a população cresce rapidamente, o número de imigrantes em Hanói também é bastante grande, então a perspectiva de crescimento imobiliário ao redor do Anel Viário 4 é muito grande, mas é muito difícil que os preços aumentem drasticamente, pois depende do desenvolvimento da infraestrutura.

"O contexto atual do mercado é bastante tranquilo, os preços dos imóveis no Anel Viário 4 aumentaram acentuadamente nos últimos tempos, e a psicologia atual do investidor é buscar produtos seguros, por isso é difícil que o mercado tenha ondas neste momento. Nos próximos 2 a 3 anos, quando o Anel Viário 4 estiver concluído, o mercado imobiliário nesta área poderá aumentar e se estabilizar", previu o Sr. Quyet.

Segundo o Sr. Nguyen The Diep, vice-presidente do Hanoi Real Estate Club, esta é uma oportunidade para investidores e grandes empresas imobiliárias. Apesar do mercado imobiliário difícil, para algumas grandes empresas com visão estratégica e capital estável, este é o momento ideal para desenvolver projetos na área do Anel Viário 4.

"Quando algumas empresas entrarem na "corrida", a infraestrutura naquela área se desenvolverá, levando a um aumento nos preços dos imóveis. Junto com isso, outras empresas também "seguirão", impulsionando as áreas com belas localizações ao redor do Anel Viário 4 a se tornarem "pontos de interesse" para o mercado imobiliário em Hanói e nas províncias por onde os projetos passam", comentou o Sr. Diep.

O Sr. Diep também previu que o mercado ainda tem uma enorme demanda por moradias e investimentos, portanto, a recuperação é apenas uma questão de tempo, especialmente quando a infraestrutura na área se desenvolver em sincronia. Em particular, a Lei de Terras alterada, o mecanismo político, tem muitos pontos positivos que ajudarão os preços dos imóveis ao longo do 4º anel viário a subir novamente. É até possível estabelecer um novo patamar de preços nas áreas leste e oeste da cidade.

[anúncio_2]
Fonte