A área urbana de Ben Luc atrai investimentos com terrenos a preços acessíveis e uma onda de parques industriais.

A infraestrutura, a urbanização e o desenvolvimento industrial estão em plena expansão.

A infraestrutura que liga a Cidade de Ho Chi Minh à região Sudoeste, antes um "gargalo", está se transformando rapidamente graças ao "quarteto estratégico de infraestrutura", convertendo Luong Hoa de um ponto de trânsito em uma "área central de expansão" com grande potencial. A estrada Nguyen Huu Tri (DT.830C), com 9 km de extensão e recentemente ampliada de 12 m para 30 m, reduzirá o tempo de viagem entre a Cidade de Ho Chi Minh e as cidades satélites em aproximadamente 30%. Com sua fachada voltada diretamente para esse eixo, o THE SOLIA se beneficia imediatamente dessa nova infraestrutura.

O projeto SOLIA se beneficia da conclusão da estrada Nguyen Huu Tri, que contribuirá para fortalecer a conectividade entre Tay Ninh e a Cidade de Ho Chi Minh, bem como com outras províncias da importante região econômica do Sul.

Além disso, a ampliação do Boulevard Vo Van Kiet (60 m, 14,6 km), com previsão de conclusão entre 2026 e 2027, reduzirá o tempo de viagem até o centro de Ho Chi Minh para 15 a 20 minutos. A Rodovia Ben Luc - Long Thanh está sendo concluída em ritmo acelerado, conectando o Aeroporto de Long Thanh ao Porto de Cai Mep - Thi Vai em cerca de 60 minutos. Juntamente com a construção em andamento do Anel Viário 3 e o início do Anel Viário 4 em 2026, Ben Luc está formando uma rara rede de transporte "superconectada".

Ben Luc não só alcançou avanços significativos em infraestrutura, como também se consolidou como o "polo industrial" da região Sudoeste, abrigando o maior parque industrial da província de Long An , com uma taxa de ocupação de 80 a 90% e dezenas de milhares de profissionais empregados. Entre 2021 e 2030, a área deverá receber mais de 3.600 hectares de novos parques industriais, com destaque para o Parque Industrial Prodezi, de 400 hectares, que está prestes a entrar em operação, além de planos de desenvolvimento em larga escala em Luong Hoa - Tan Buu e Thanh Loi.

Juntamente com o rápido desenvolvimento da infraestrutura, a região testemunhou uma onda de investimentos de grandes incorporadoras, especialmente do Norte. O forte fluxo de capital e a alta liquidez dos investidores de Hanói rapidamente estabeleceram novos patamares de preços, consolidando a posição cada vez mais proeminente do mercado imobiliário na região Oeste.

"Queda acentuada dos preços" na zona oeste da cidade de Ho Chi Minh

Apesar do forte fluxo de capital, a oferta é desequilibrada, consistindo principalmente de casas geminadas e vilas de alto padrão, e apartamentos com preços entre 30 e 50 milhões de VND/m². Em Ben Luc, as casas geminadas atingiram 70 a 80 milhões de VND/m², enquanto na Cidade de Ho Chi Minh, os preços são de 2 a 4 vezes maiores. Embora Ben Luc seja considerada uma "área de baixa altitude", com apenas 1/3 a 1/5 do tamanho da Cidade de Ho Chi Minh, esse segmento ainda supera em muito a demanda real por moradia. Nesse contexto, o THE SOLIA se destaca como uma rara oportunidade, com sua localização privilegiada e preço verdadeiramente acessível.

Comodidades como uma piscina estilo resort com tecnologia de eletrólise de sal, um parque esportivo e um parque infantil já estão em funcionamento.

Por outro lado, o princípio de que "o desenvolvimento industrial impulsiona o preço da terra" foi comprovado em Binh Duong (antigamente parte da Cidade de Ho Chi Minh), com quase 90% de urbanização e preços de terrenos no centro atingindo 100 milhões de VND/m², e em Bac Ninh, com o "efeito Samsung", chegando a 200-300 milhões de VND/m². Com as áreas de parques industriais prestes a dobrar ou triplicar e projetos de infraestrutura de transporte multimilionários perto da conclusão, Ben Luc está replicando esse cenário. Esta é a "oportunidade de ouro" para capitalizar um novo ciclo de crescimento na porta de entrada ocidental.

Casas geminadas com jardins à beira do rio: um marco ecológico em meio ao polo industrial.

O influxo de profissionais para Prodezi, VSIP e Luong Hoa criou uma demanda por moradias de alta qualidade e com soluções completas, impulsionada pela necessidade de espaços residenciais convenientes, limpos e livres de poeira. Em resposta a essa demanda, a THE SOLIA está lançando a Fase 2 – o loteamento APOLLO – Park River. Este empreendimento de casas geminadas com jardins à beira-rio é o "coração ecológico" da área urbana, permitindo que os moradores cheguem a importantes parques industriais em apenas 5 a 10 minutos, otimizando o tempo e aprimorando sua experiência de vida.

A fachada frontal do APOLLO - Park River abraça o parque à beira do rio, enquanto sua parte posterior faz fronteira com o vibrante ecossistema de comodidades do THE SOLIA.

APOLLO - Park River personifica o espírito de "viver à beira do rio" com uma localização dupla e singular: a fachada frontal abraça o parque ribeirinho, acolhendo a brisa fresca, enquanto a parte posterior conecta-se diretamente às vibrantes comodidades do THE SOLIA. Cada casa geminada com jardim oferece uma experiência de vida em estilo resort em miniatura, equilibrando a tranquilidade da natureza com as conveniências urbanas.

Ao contrário de muitos projetos que ainda estão no papel, o THE SOLIA concluiu 100% de sua infraestrutura, possui documentos legais transparentes sobre a propriedade do terreno e oferece valor real e oportunidades de crescimento quando o Anel Viário 3, o Anel Viário 4 e os principais parques industriais entrarem em operação.

As comodidades existentes, como uma piscina de eletrólise de sal com padrão de resort, um complexo esportivo multiuso, um parque com fonte musical, juntamente com o Shopping Center Solia Plaza e a Clínica Tam An, estarão operacionais no segundo trimestre de 2026, criando uma "mini-cidade" que atende aos padrões de vida dos profissionais. Com a convergência de condições favoráveis em infraestrutura e indústria, a localização privilegiada no coração de Ben Luc e o arcabouço legal harmonioso e o planejamento padronizado, o THE SOLIA está pronto para se destacar e se tornar um ponto de destaque para investimentos, antecipando um novo ciclo de prosperidade no mercado imobiliário da região oeste de Ho Chi Minh.

Fonte: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm