No entanto, a ironia e o paradoxo é que muitos trabalhadores necessitados não têm direito a alugar moradia, enquanto alguns trabalhadores não estão interessados porque acham que a qualidade da moradia é muito baixa.
Pessoas fora de alcance, pessoas que desprezam a degradação
O maior problema atualmente é que, embora a oferta de moradias para aluguel para trabalhadores ainda seja abundante, as condições para o aluguel são limitadas. Especificamente, de acordo com as disposições da Lei de Habitação nº 27/2023/QH15, de 27 de novembro de 2023, para poderem alugar moradia para trabalhadores, os trabalhadores devem comprovar condições como não possuir casa própria ou possuir casa, mas cuja área média de moradia per capita seja inferior a 15 m² de área útil por pessoa.
Além disso, se você for solteiro(a), deverá comprovar que sua renda mensal efetiva não excede 15 milhões de VND. Se for casado(a), deverá comprovar que a renda mensal total do marido e da esposa não excede 30 milhões de VND.
Com as regulamentações acima, muitos trabalhadores têm dificuldade em cumprir os requisitos. Por exemplo, a Sra. Nguyen Thu Ha (trabalhadora do Parque Industrial de Thang Long) não consegue obter um certificado confirmando que não possui casa, pois a empresa para a qual trabalha se compromete apenas a confirmar o local de trabalho e o salário. O motivo é que a localidade onde ela se registrou para residência temporária ou ausência temporária, o antigo governo da Comuna de Kim Chung, não pode confirmar a propriedade de casas e terrenos para trabalhadores que residem temporariamente há menos de 1 ano, pois isso não está sob sua jurisdição. Portanto, muitos trabalhadores dessa categoria não têm a oportunidade de alugar uma casa aqui e precisam alugar uma casa fora, com espaço limitado e preços mais altos.
Segundo uma pesquisa, o preço médio do aluguel de um apartamento de 45 a 60 m² para uma família na Área de Habitação dos Trabalhadores de Kim Chung é de 1,5 a 2 milhões de VND/mês. O Sr. Phan Minh Khanh (funcionário da Toto Vietnam Co., Ltd.) está atualmente alugando um apartamento de 2 quartos no 13º andar do edifício CT1A. Ele afirmou que, com essa área, se alugasse um quarto externo, sua família teria que pagar de 4 a 6 milhões de VND/mês. Portanto, ele se sente sortudo por poder alugar uma casa na Área de Habitação dos Trabalhadores de Kim Chung.
Embora muitas pessoas não estejam qualificadas para alugar casas aqui, há algumas que não estão interessadas nisso porque acham que a qualidade da moradia é ruim.
Segundo a Sra. Nguyen Thi Hanh (funcionária da Daiwa Plastic Thang Long Company), embora quisesse alugar uma casa para os trabalhadores a fim de economizar dinheiro, pois era mais barato do que alugar fora, ao procurar um lugar para morar, a Sra. Hanh descobriu que o apartamento que pretendia alugar, em um prédio de 5 andares, era organizado em um estilo coletivo. Os quartos para alugar eram projetados em um modelo semelhante a um dormitório, com beliches, banheiros compartilhados e instalações auxiliares, o que era muito inconveniente. Portanto, a Sra. Hanh se recusou a alugar.
Da mesma forma, o Sr. Hoang Manh Hung, um trabalhador do Parque Industrial de Thang Long, embora tivesse direito a alugar um apartamento na Área Habitacional dos Trabalhadores de Kim Chung, após investigar, descobriu que a qualidade da casa era muito baixa, as paredes e tetos estavam descascando e os elevadores em todos os quatro prédios de 15 andares CT1A, CT1B, CT2 e CT3 estavam constantemente quebrados, então ele decidiu alugar um quarto do lado de fora, mesmo sendo mais caro.
Ainda difícil devido ao mecanismo
Apontando o motivo, o Chefe Adjunto do Departamento de Gestão de Moradias para Reassentamento ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), Nguyen Tuan Anh, disse que o fundo de moradias para aluguel na Área de Moradias dos Trabalhadores de Kim Chung ainda está vago porque a Lei de Habitação de 2023 estipula que o número de pessoas elegíveis para alugar casas é limitado, apenas para trabalhadores. Muitas outras pessoas que desejam alugar não são elegíveis.
Outro motivo é que, devido à degradação das casas, muitos trabalhadores, mesmo tendo sido aprovados para aluguel, decidiram não alugá-las. Oito elevadores em quatro prédios estão seriamente danificados, causando frustração aos moradores. Os sistemas de prevenção e combate a incêndios em 24 prédios baixos estão instalados de acordo com os antigos padrões de prevenção e combate a incêndios, inadequados para as novas condições, e muitos equipamentos estão degradados.
Em resposta a esta questão, o Diretor Geral Adjunto da Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, afirmou que a empresa havia relatado ao Departamento de Construção de Hanói as dificuldades, problemas e deficiências nos procedimentos de aluguel de casas na Área Habitacional dos Trabalhadores de Kim Chung. No entanto, como os regulamentos sobre as condições de aluguel são muito claros, a empresa não tem outra escolha a não ser orientar, receber documentos e assinar contratos com os trabalhadores de acordo com os procedimentos e prazos corretos, evitando que os inquilinos esperem muito tempo.
Em relação à deterioração da qualidade das moradias dos trabalhadores, que levou muitos trabalhadores a não alugarem, o Sr. Dang Tran Trung afirmou que a empresa relatou essas deficiências diversas vezes, mas elas não foram resolvidas. Em 26 de junho, o Departamento de Construção apresentou um documento ao Comitê Popular da Cidade relatando a deterioração da área habitacional, solicitando à cidade que designasse a Hanoi Housing Management and Development Company Limited para inspecionar e revisar todo o projeto. Com base nisso, a cidade considerará designar o Departamento de Finanças para orientar o Conselho de Gestão do Projeto de Investimento em Construção de Obras Civis de Hanói, a Hanoi Housing Management and Development Company Limited e unidades relacionadas a organizar a criação de um projeto para reformar e reparar a Área Habitacional dos Trabalhadores de Kim Chung usando fundos do orçamento estadual de acordo com os regulamentos.
Fonte: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
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