A área residencial dos trabalhadores de Kim Chung tem milhares de imóveis desocupados:

Segundo o relatório da Hanoi Housing Management and Development Company Limited, a área habitacional dos trabalhadores de Kim Chung (antigo distrito de Dong Anh, agora comuna de Thien Loc) possui 28 unidades habitacionais, atendendo à demanda de mais de 11.000 vagas de moradia. Atualmente, essas 28 unidades habitacionais têm quase 4.300 vagas disponíveis (cerca de 435 quartos).

No entanto, a ironia e o paradoxo residem no fato de que muitos trabalhadores necessitados não têm direito a alugar uma moradia, enquanto alguns trabalhadores não estão interessados ​​porque consideram a qualidade das moradias muito baixa.

Área residencial dos trabalhadores de Kim Chung (comuna de Thien Loc). Foto: Nhat Tan

Pessoas fora de alcance, pessoas que desprezam a degradação.

O maior problema atualmente é que, embora a oferta de moradias para aluguel destinadas a trabalhadores ainda seja abundante, as condições para alugar são limitadas. Especificamente, de acordo com as disposições da Lei de Habitação nº 27/2023/QH15, de 27 de novembro de 2023, para poderem alugar uma moradia, os trabalhadores devem comprovar condições como não possuir casa própria ou possuir uma casa com área média per capita inferior a 15 m².

Além disso, se você for solteiro(a), deverá comprovar que sua renda mensal real não ultrapassa 15 milhões de VND. Se for casado(a), deverá comprovar que a renda mensal total do casal não ultrapassa 30 milhões de VND.

Com as regulamentações acima, muitos trabalhadores têm dificuldade em atender aos requisitos. Por exemplo, a Sra. Nguyen Thu Ha (trabalhadora no Parque Industrial de Thang Long) não consegue obter um certificado confirmando que não possui casa própria, pois a empresa para a qual trabalha concorda apenas em confirmar o local de trabalho e o salário. O motivo é que a localidade onde ela registrou sua residência temporária ou ausência temporária, o antigo governo da Comuna de Kim Chung, não pode confirmar a propriedade de casas e terrenos para trabalhadores que residem temporariamente há menos de um ano, pois não é de sua competência. Portanto, muitos trabalhadores nessa categoria não têm a oportunidade de alugar uma casa na região e são obrigados a alugar uma casa fora da cidade, com espaço limitado e preços mais altos.

Segundo uma pesquisa, o preço médio do aluguel de um apartamento ^{de 45 a 60 m²} para uma família na área residencial dos trabalhadores de Kim Chung é de 1,5 a 2 milhões de VND por mês. O Sr. Phan Minh Khanh (funcionário da Toto Vietnam Co., Ltd.) aluga atualmente um apartamento de dois quartos no 13º andar do edifício CT1A. Ele disse que, nessa região, se alugasse um quarto fora da área residencial, sua família teria que pagar de 4 a 6 milhões de VND por mês. Portanto, ele se sente sortudo por poder alugar um imóvel na área residencial dos trabalhadores de Kim Chung.

Embora muitas pessoas não estejam qualificadas para alugar uma casa aqui, há algumas que não têm interesse nisso porque acham que a qualidade das moradias é ruim.

Segundo a Sra. Nguyen Thi Hanh (funcionária da Daiwa Plastic Thang Long Company), embora desejasse alugar uma casa para trabalhadores para economizar dinheiro, já que era mais barato do que alugar fora, ao procurar um lugar para morar, a Sra. Hanh descobriu que o apartamento que pretendia alugar em um prédio de 5 andares era organizado em estilo coletivo, com quartos projetados como um dormitório, com beliches, banheiros compartilhados e instalações auxiliares, o que era muito inconveniente. Portanto, a Sra. Hanh desistiu do aluguel.

Da mesma forma, o Sr. Hoang Manh Hung, um trabalhador do Parque Industrial de Thang Long, embora tivesse direito a alugar um apartamento na Área de Habitação dos Trabalhadores de Kim Chung, após investigar, descobriu que a qualidade do imóvel era bastante baixa, as paredes e os tetos estavam descascando e os elevadores em todos os quatro prédios de 15 andares, CT1A, CT1B, CT2 e CT3, estavam constantemente quebrados, então ele decidiu alugar um quarto fora do local, mesmo que fosse mais caro.

Ainda difícil devido ao mecanismo

Ao explicar o motivo, o vice-chefe do Departamento de Gestão de Habitação para Reassentamento (Companhia de Gestão e Desenvolvimento Habitacional de Hanói ), Nguyen Tuan Anh, afirmou que o fundo habitacional para aluguel na Área de Habitação dos Trabalhadores de Kim Chung permanece vago porque a Lei de Habitação de 2023 estipula que os elegíveis para alugar casas são restritos a trabalhadores. Muitas outras pessoas que desejam alugar não se enquadram nos critérios.

Outro motivo é que, devido à deterioração das casas, muitos trabalhadores, mesmo tendo sido aprovados para alugar os imóveis, optaram por não ocupá-los. Oito elevadores em quatro prédios estão seriamente danificados, causando frustração aos moradores. Os sistemas de prevenção e combate a incêndio em 24 prédios baixos foram instalados de acordo com normas antigas, inadequadas para as novas condições, e muitos equipamentos estão deteriorados.

Em resposta a essa questão, o Vice-Diretor Geral da Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, afirmou que a empresa relatou ao Departamento de Construção de Hanói as dificuldades, problemas e deficiências nos procedimentos de aluguel de casas no Conjunto Habitacional dos Trabalhadores de Kim Chung. Contudo, como as normas sobre as condições de aluguel são muito claras, a empresa não tem outra alternativa senão orientar, receber a documentação e assinar os contratos com os trabalhadores de acordo com os procedimentos corretos e dentro do prazo, sem deixar os inquilinos esperando por muito tempo.

Em relação à deterioração da qualidade das moradias dos trabalhadores, que tem levado muitos deles a não alugar imóveis, o Sr. Dang Tran Trung afirmou que a empresa já relatou essas deficiências diversas vezes, mas elas não foram resolvidas. Em 26 de junho, o Departamento de Construção apresentou um documento ao Comitê Popular da Cidade relatando a deterioração da área habitacional e solicitando que a prefeitura designasse a Companhia de Gestão e Desenvolvimento Habitacional de Hanói para inspecionar e revisar todo o projeto. Com base nisso, a prefeitura considerará designar o Departamento de Finanças para orientar o Conselho de Gestão de Projetos de Investimento em Construção de Obras Civis de Hanói, a Companhia de Gestão e Desenvolvimento Habitacional de Hanói e entidades relacionadas a organizar a criação de um projeto para renovar e reparar a Área Habitacional dos Trabalhadores de Kim Chung, utilizando recursos do orçamento estatal, de acordo com as normas.

Fonte: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html