Baixas taxas de juros para empréstimos imobiliários, prazos de empréstimo de até 40 anos

O Banco Comercial de Exportação e Importação do Vietnã (Eximbank) acaba de enviar aos clientes que precisam tomar dinheiro emprestado para comprar uma casa, ativos hipotecários com imóveis com taxas de juros bem "baixas".

Especificamente, este banco empresta a uma taxa de juros fixa de 6,5% por 6 meses, 7% ao ano fixa por 12 meses, 7,5% ao ano fixa por 24 meses e 8,5% fixa por 60 meses. Após o período preferencial, a taxa de juros do empréstimo é calculada com base na taxa básica de juros anunciada pelo Eximbank mais 3%.

Em particular, o Eximbank oferece um prazo de empréstimo de até 40 anos, com um período de carência de 7 anos para o principal (durante os primeiros 7 anos, o mutuário paga apenas os juros todo mês, não o principal).

Bancos lançam pacotes de crédito imobiliário com prazos de até 40 anos

A Sra. Tran Thi Diep (Distrito de Phu Nhuan), cliente do Eximbank, disse que, em fevereiro de 2024, tomou um empréstimo de 300 milhões de VND deste banco para comprar uma casa. Naquela época, o Eximbank aplicou uma taxa de juros fixa de 8% ao ano durante os primeiros 12 meses. Assim, com as taxas de juros mais recentes do Eximbank, o custo para tomadores de empréstimo com taxas de juros fixas por 12 meses diminuiu 1 ponto percentual, de 8% ao ano para 7% ao ano.

Enquanto isso, o Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade ( Vietcombank ) oferece aos clientes taxas de juros preferenciais para empréstimos imobiliários de 5,4%/ano, prazo de empréstimo não superior a 12 meses; taxas de juros de 5,5%/ano fixas por 1 ano ou 6% fixas por 2 anos, prazo máximo de empréstimo de 30 anos.

A diferença é que, após o período de taxa de juros preferencial, o Vietcombank calcula a taxa de juros do empréstimo igual à taxa de juros da poupança de 12 meses mais 3,5% (atualmente, a taxa de juros do depósito de 12 meses é de 4,6%/ano).

Em particular, o Banco de Investimento e Desenvolvimento ( BIDV ) aplica uma taxa de juros mínima para empréstimos imobiliários de 5%/ano fixa durante os primeiros 6 meses (prazo de 36 meses) ou 5,5%/ano durante os primeiros 12 meses (prazo de 60 meses), aplicável a clientes em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh.

Para clientes fora dessas duas grandes cidades, a taxa mínima de juros do empréstimo imobiliário é de 6% ao ano fixa por 24 meses ou 7% ao ano durante os primeiros 36 meses.

Fonte: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm