Taxas de juros preferenciais estimulam a demanda por moradias.

VTV.vn - Os bancos estão promovendo empréstimos imobiliários com juros baixos, direcionando o crédito para clientes residenciais em vez de investidores.

Nos últimos tempos, os jovens (com menos de 35 anos) têm tido muitas oportunidades de acesso à compra de imóveis com pacotes de crédito preferenciais oferecidos pelos bancos. Em particular, a taxa de juros para financiamento imobiliário para jovens (com menos de 35 anos) nos primeiros 5 anos a partir da data do primeiro desembolso é 2% ao ano menor do que a taxa média de juros para empréstimos de médio e longo prazo em VND de 4 bancos comerciais estatais, incluindo: Agribank , BIDV, Vietcombank e VietinBank.

Nos próximos 10 anos de empréstimos, a taxa de juros está determinada a ser 1% menor ao ano do que a taxa média de empréstimos de médio e longo prazo dos quatro bancos mencionados acima. Especialistas consideram isso um fator impulsionador tanto para estimular o consumo quanto para cultivar um potencial segmento de clientes de longo prazo para o sistema bancário.

Com as economias que acumulou após mais de 6 anos de graduação e trabalho, a Sra. Nguyen Thi Hang decidiu pegar mais um empréstimo no banco para comprar um pequeno apartamento na capital.

"Decidi comprar uma casa neste momento porque o mercado atual está mostrando sinais de estabilização, os preços dos imóveis estão começando a cair e as taxas de juros dos empréstimos também estão muito favoráveis", disse a Sra. Nguyen Thi Hang, moradora do bairro de Van Mieu, em Quoc Tu Giam, Hanói .

Segundo relatório do Banco Central, até o final de agosto, o crédito imobiliário ultrapassou 4 milhões de bilhões de VND, um aumento de cerca de 19% em relação ao mesmo período do ano anterior. Um dos fatores que contribuem para o crescimento do fluxo de capital de crédito imobiliário é a redução e a maior estabilidade das taxas de juros para financiamento imobiliário, o que impulsiona a demanda por esse tipo de crédito.

Segundo especialistas, a tendência dos bancos em estimular a demanda por crédito para compra de imóveis, especialmente entre os jovens, demonstra que as instituições de crédito estão direcionando os fluxos de capital para uma direção mais sustentável, promovendo o mercado e atendendo às reais necessidades habitacionais da maioria da população.

A Sra. Pham Thi Mien, Vice-Diretora do Instituto de Pesquisa e Avaliação do Mercado Imobiliário do Vietnã, afirmou: "Precisamos aumentar a oferta, e essa oferta precisa ter um preço de venda adequado para pessoas com renda média. Somente quando houver oferta, a oportunidade de alcançar clientes que financiam a compra de imóveis será realista. Mas, atualmente, vemos que a maioria dos produtos oferecidos se destina principalmente ao grupo de investidores."

Quando o crédito imobiliário é seletivo e vinculado a necessidades reais de habitação, o mercado pode se recuperar de forma sustentável, enquanto o sistema bancário consegue manter a estabilidade necessária.

Fonte: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm