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A Sra. Trinh Thi Thi, residente no conjunto residencial Cao Nhan 3, bairro Le Ich Moc, cidade de Hai Phong, relatou que a família do Sr. Do Van Chi, que mora ao lado, invadiu o terreno e cercou o caminho que leva à horta, afetando os direitos legais de uso da terra e causando prejuízos econômicos à sua família.
Na petição, a Sra. Thi declarou: Sua família possui mais de 7.490 metros quadrados de terra recuperada na área aluvial fora do dique da Cooperativa Thai Lai desde 1990. Essa terra foi recuperada pela população de acordo com a política de desenvolvimento econômico local da época e tem sido a única fonte de renda de sua família nos últimos 35 anos.
Durante o processo de uso da terra, a família da Sra. Thi, juntamente com as famílias do Sr. Pham Van Deo e do Sr. Pham Van Quan, na mesma aldeia, construíram e compartilharam um beco de 2,5 metros de largura para chegar ao dique. Todas as três famílias também compartilham a mesma linha de eletricidade desde 2002 para atender às suas necessidades diárias e de produção, sem quaisquer disputas.
Em 2017 e 2020, as famílias do Sr. Quan e do Sr. Deo, respectivamente, transferiram terrenos para o Sr. Do Van Chi, que atualmente opera um estaleiro na região. Simultaneamente, ele transferiu as linhas de energia, postes e medidores para a família da Sra. Thi para uso normal. Posteriormente, o Sr. Chi solicitou à família da Sra. Thi a transferência da área de terra que estavam utilizando, mas o pedido foi recusado.
Em julho de 2025, o Sr. Chi ordenou que pessoas derrubassem arbitrariamente o poste de energia elétrica e cercassem o caminho da família. Em setembro de 2025, o Sr. Chi continuou a construir um portão, impedindo a Sra. Thi de entrar e sair das terras de sua família. A Sra. Thi afirmou que a cerca e o portão fizeram com que sua família perdesse completamente o acesso à área agrícola, impossibilitando a colheita, especialmente da plantação de bananas que estava na época da colheita, causando grandes prejuízos econômicos.
Em declarações aos repórteres do jornal, rádio e televisão Hai Phong , a Sra. Do Thi Nga, chefe do grupo residencial Cao Nhan 3, bairro de Le Ich Moc, afirmou que o terreno utilizado pelo Sr. Chi é um terreno alugado do Comitê Popular do antigo distrito de Thuy Nguyen, sob contrato, e que durante muitos anos foi usado como estaleiro.
Recentemente, o Sr. Chi expandiu a área de produção, construiu uma cerca ao redor e um portão para a área alugada, dificultando o acesso da família da Sra. Thi à horta à noite ou durante o horário de almoço.
Comitê Popular do Bairro Le Ich Moc Foi designada a administração local do bairro Cao Nhan 3 para organizar uma reunião e mediação entre as duas partes em 19 de outubro, solicitando que ambos os lados chegassem a um acordo para resolver a questão de forma “razoável e conciliadora”. No entanto, devido à falta de consenso sobre os limites de uso da terra e o direito de abertura de uma passagem, o conflito persiste.
Em relação a este incidente, em 2 de dezembro, o Sr. Do Van Chi, Diretor da Chi Linh Company Limited, afirmou que a empresa arrendou um terreno sob o contrato nº 20/HD-TD, assinado com o Comitê Popular do antigo distrito de Thuy Nguyen, com vigência de 2010 a 2030. O contrato foi assinado pelo Sr. Nguyen Van Binh, acionista da empresa. Desde que assumiu a posse do terreno, não houve acesso regular, conforme relatado pela Sra. Thi. No entanto, o Sr. Chi ainda criou condições para que a Sra. Thi pudesse ir e vir do terreno para cuidar do jardim.
Recentemente, ao expandir a produção, a empresa instalou um portão adicional para gerenciar os ativos e só o abre durante o horário comercial, dificultando a passagem da família da Sra. Thi como antes.
A Sra. Tran Thi Ngoc My, funcionária do Departamento de Assuntos Econômicos, de Infraestrutura e Urbanos do distrito de Le Ich Moc, informou que o distrito recebeu o feedback dos cidadãos. Nos próximos dias, a administração local continuará convidando as partes interessadas para trabalhar no caso e, ao mesmo tempo, verificará os registros de terras ao longo de vários períodos, esclarecerá os limites e o processo de criação de vias de acesso entre os terrenos.
Como o terreno utilizado pelo Sr. Chi é arrendado sob contrato com o Comitê Popular do antigo distrito de Thuy Nguyen, e o terreno cultivado pela Sra. Thi é uma área previamente recuperada, os fatores legais se sobrepõem e precisam ser cuidadosamente considerados. O objetivo da administração local é garantir os direitos legítimos de ambas as partes e manter a segurança e a ordem pública.
O advogado Tran Van Tam, do escritório VIP Law Firm, da Ordem dos Advogados da cidade de Hai Phong, analisou que o Código Civil de 2015 estipula que, quando um terreno é cercado e não possui acesso ou possui acesso insuficiente a uma via pública, o proprietário do terreno tem o direito de solicitar ao proprietário do terreno adjacente que reserve um acesso razoável para ele.
A abertura de uma passagem deve assegurar a harmonia de interesses e limitar os danos à parte que a concede; ao mesmo tempo, a parte que a recebe deve indenizá-la adequadamente, exceto nos casos em que a passagem já tenha sido estabelecida de forma estável anteriormente. No caso do terreno do Sr. Chi ser arrendado do Estado, a alteração do status atual e a construção de uma cerca devem respeitar os limites do terreno arrendado e não devem infringir os direitos legítimos das famílias vizinhas.
O Comitê Popular do Bairro precisa reavaliar a situação fundiária atual, determinar o trajeto correto e mediar a questão de acordo com o procedimento adequado. Caso a mediação falhe, a população tem o direito de entrar com uma ação judicial para solicitar a determinação do trajeto legal.
PÉROLAFonte: https://baohaiphong.vn/lam-ro-ranh-gioi-su-dung-dat-de-giai-quyet-tranh-chap-loi-di-tai-phuong-le-ich-moc-528910.html
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