Uma empresa na cidade de Ho Chi Minh finalizou um empréstimo de 2,5 trilhões de VND com Him Lam: Sem receita, apenas 10 funcionários restantes.

A Investco (ING), empresa de investimento e desenvolvimento da construção civil, concordou em captar recursos da Him Lam Joint Stock Company com um limite máximo de 2,52 trilhões de VND e uma taxa de juros de até 12,1% ao ano.

Empresas com dificuldades em acessar empréstimos bancários irão se "adaptar" a diferentes abordagens - Foto: QUANG DINH

Como a Investco conduziria seus negócios se quisesse tomar um empréstimo de capital de Him Lam?

A Investco Construction Investment and Development Joint Stock Company anunciou recentemente que seu Conselho de Administração aprovou uma decisão para contrair um empréstimo de capital da Him Lam Joint Stock Company.

Este empréstimo tem como objetivo fornecer à Investco capital de giro adicional para seus investimentos e operações comerciais. A empresa imobiliária também concordou em tomar emprestado um máximo de 2,52 trilhões de VND a uma taxa de juros de 12,1% ao ano.

O processo de negociação e assinatura do empréstimo foi autorizado pelo representante legal da Investco, Sr. Pham Van Danh, diretor-geral.

De acordo com seu relatório anual de 2023, a Investco possui um capital social de 208 bilhões de VND e sua sede está localizada no distrito de Binh Thanh, na cidade de Ho Chi Minh.

Inicialmente, esta empresa era uma subsidiária da Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). A Investco foi posteriormente privatizada em 2005, com um capital social de 35 bilhões de VND.

Vale ressaltar que a receita da empresa para 2022 e 2023 foi "zero". Isso ocorre porque a empresa concluiu a entrega de projetos elegíveis para clientes, como Investco Babylon e Investco Dong Dieu. Portanto, nenhuma receita foi gerada por esses projetos.

Além disso, a empresa possui um projeto em andamento: o empreendimento residencial Investco Green City, na comuna de Binh Hung, distrito de Binh Chanh, cidade de Ho Chi Minh. Este projeto encontra-se atualmente na fase de conclusão legal, portanto, a empresa não está gerando receita com ele.

Outro ponto importante a ser observado ao analisar o relatório financeiro da Investco é que, embora a receita financeira seja muito grande, as despesas financeiras a "corroem" por completo.

Por exemplo, em 2023, esta empresa registrou receita financeira de 220 bilhões de VND, mas as despesas financeiras ultrapassaram 222 bilhões de VND. Como resultado, o lucro líquido após impostos ficou negativo em 14 bilhões de VND.

Assim como em 2022, a Investco registrou um aumento na receita financeira de 661 bilhões de VND, mas as despesas financeiras também totalizaram 661 bilhões de VND.

De acordo com as notas explicativas das demonstrações financeiras, a receita financeira da empresa consiste principalmente em juros sobre depósitos e empréstimos, enquanto as despesas financeiras são pagamentos de juros de contratos de cooperação comercial.

Retrato do "magnata" que emprestará dinheiro à Investco.

Devido a prejuízos operacionais, o lucro líquido não distribuído da Investco no final de setembro deste ano foi de 286 bilhões de VND. Isso resultou em um patrimônio líquido negativo de 26 bilhões de VND para a empresa.

O relatório também mostra que, em 30 de setembro de 2024, essa empresa imobiliária na cidade de Ho Chi Minh tinha apenas 10 funcionários restantes.

Em termos de recursos financeiros, a Investco possui apenas cerca de 1,9 bilhão de VND contabilizados em caixa e equivalentes de caixa. A maior parte dos ativos está na categoria de projetos em andamento de longo prazo, totalizando 2,535 trilhões de VND.

A obtenção de financiamento da Him Lam e a possibilidade de vender projetos inacabados serão fatores cruciais para a recuperação desta empresa.

Quanto à Him Lam Joint Stock Company, esta empresa imobiliária já foi um nome conhecido no mercado imobiliário, liderada pelo Sr. Duong Cong Minh. Atualmente, o Sr. Minh não ocupa mais o cargo de Presidente do Conselho de Administração desta empresa.

Em seu site, a Him Lam apresenta sua antecessora como Him Lam Trading Company Limited, fundada em 1994 na cidade de Ho Chi Minh.

Em 2008, a Him Lam transformou sua estrutura empresarial de uma sociedade de responsabilidade limitada para uma sociedade anônima, a fim de expandir suas oportunidades de desenvolvimento de negócios.

Em 2010, a Him Lam aumentou seu capital social para 6,5 ​​trilhões de VND, um aumento de 21.000 vezes em comparação com seu capital inicial de 100 bilhões de VND.

Atualmente, a empresa afirma ter um capital social de 10 trilhões de VND, sua sede fica no distrito de Binh Thanh, na cidade de Ho Chi Minh, e sua filial em Hanói está localizada no edifício Long Bien, no campo de golfe Long Bien, em Hanói. Seu quadro de funcionários principais chega a 4.500 pessoas.

Fonte: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm