Gigante do mercado imobiliário aluga espaço na cidade de Ho Chi Minh e ganha quase 1 bilhão de VND/mês

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Gigante imobiliário de parques industriais oferece aluguel de escritórios

Recentemente, o Conselho de Administração da IDICO Corporation - JSC (código de ações: IDC) emitiu uma Resolução aprovando o Contrato entre a IDICO e a SSG Group Joint Stock Company.

Dessa forma, esta Corporação alugará para a SSG 1.057 metros quadrados do 32º andar do edifício Pearl Plaza, 561A, Dien Bien Phu, Bairro 25, Distrito de Binh Thanh, Cidade de Ho Chi Minh. O objeto do contrato é o arrendamento do local para uso de escritórios.

O valor do aluguel é de quase 755 milhões de VND/mês e a taxa de serviço é de quase 189 milhões de VND/mês. Portanto, o valor total que o Grupo SSG tem a pagar à IDICO é superior a 943 milhões de VND/mês. O prazo do aluguel é de 36 meses.

A SSG Group Joint Stock Company é a maior acionista da IDICO, com 22,5% do capital social, em 28 de setembro.

Este grupo foi criado em 24 de outubro de 2003 com 24 empresas associadas, operando principalmente em 2 áreas: Investimento imobiliário e desenvolvimento empresarial e Investimento educacional .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — A IDICO Corporation alugou mais de 1.000 metros quadrados no Pearl Plaza para o SSG Group por um total de VND943 milhões/mês (Foto: IT).

O SSG também é o investidor e desenvolvedor do projeto Pearl Plaza. Em 26 de dezembro de 2008, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um certificado de investimento para o projeto. Além disso, este grupo também desenvolve diversos outros projetos, como o Projeto Saigon Pearl - Complexo residencial de alto padrão, o projeto Saigon Pearl Villas, o Saigon Airport Plaza e o campo de golfe My Dinh Pearl.

No setor educacional, a SSG é investidora de duas escolas internacionais, Wellspring Hanoi e Wellspring Saigon.

Lucros do terceiro trimestre caem acentuadamente

No final de outubro, a IDICO anunciou um relatório de resultados comerciais decepcionante, com a receita líquida do terceiro trimestre atingindo quase VND 1,444 bilhão, queda de 30% em relação ao mesmo período do ano passado. O lucro após impostos foi de mais de VND 194 bilhões, queda de 68,3% em relação ao mesmo período de 2022.

Nos primeiros 9 meses, o lucro acumulado da empresa atingiu quase 4,998 bilhões de VND, uma queda de quase 29%. O lucro após impostos foi registrado em mais de 1,032 bilhão de VND, uma queda de 56,3% em relação ao ano anterior.

A empresa explicou que a queda na receita se deveu ao fato de os contratos de arrendamento da infraestrutura do parque industrial ainda não terem atendido às condições para o registro de receita única, conforme prescrito, causando a redução do lucro. Além disso, parte do motivo foi o aumento de 64% nas despesas com juros da IDICO em relação ao mesmo período, atingindo quase VND 43 bilhões.

Um ponto positivo no desempenho da empresa é que a receita não realizada continua alta.

Em 30 de setembro, a receita não realizada era de VND 5,372 bilhões, incluindo VND 212 bilhões de receita não realizada de curto prazo e quase VND 5,160 bilhões de receita não realizada de longo prazo. A maior proporção foi de receita não realizada nos parques industriais de Phu My 2 e expansão de Phu My, com VND 2,960 bilhões, no parque industrial de Que Vo 2, com quase VND 741 bilhões, e no parque industrial My Xuan B1, com quase VND 640 bilhões.

A IDICO é uma das maiores construtoras de parques industriais do Vietnã, com 727 hectares de terras arrendadas nas províncias de Long An, Ba Ria Vung Tau e Thai Binh. A SSI Securities Company afirmou que os baixos custos de indenização pela limpeza do local ajudarão a empresa a manter as margens de lucro bruto dos parques industriais acima de 50% de 2022 a 2026.

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