Uma grande incorporadora imobiliária fatura quase 1 bilhão de VND por mês com o aluguel de espaços comerciais na cidade de Ho Chi Minh.

Grande incorporadora imobiliária industrial aluga espaço para escritórios.

Recentemente, o Conselho de Administração da IDICO Corporation - JSC (código de ações: IDC) emitiu uma Resolução aprovando o contrato entre a IDICO e a SSG Group Joint Stock Company.

Assim sendo, esta empresa alugará 1.057 metros quadrados de espaço no 32º andar do edifício Pearl Plaza, localizado na Rua Dien Bien Phu, 561A, Bairro 25, Distrito de Binh Thanh, Cidade de Ho Chi Minh, para a SSG. O objetivo do contrato é o aluguel do espaço para uso como escritório.

O valor do aluguel é de aproximadamente 755 milhões de VND por mês e a taxa de serviço é de aproximadamente 189 milhões de VND por mês. Portanto, o valor total que o Grupo SSG deve pagar à IDICO é superior a 943 milhões de VND por mês. O prazo do contrato de locação é de 36 meses.

A SSG Group Joint Stock Company é a maior acionista da IDICO, detendo 22,5% das ações em 28 de setembro.

Este grupo foi criado em 24 de outubro de 2003, com 24 empresas associadas, atuando principalmente em duas áreas: investimento e desenvolvimento imobiliário e desenvolvimento educacional .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — A IDICO Corporation arrendou mais de 1.000 metros quadrados no Pearl Plaza ao Grupo SSG por um total de 943 milhões de VND por mês (Foto: IT).

A SSG também é investidora e incorporadora do projeto Pearl Plaza. Em 26 de dezembro de 2008, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh concedeu um certificado de investimento para o projeto. Além disso, o grupo desenvolveu diversos outros projetos, como o Saigon Pearl – um complexo residencial de alto padrão com uso misto, o Saigon Pearl Villas, o Saigon Airport Plaza e o campo de prática de golfe My Dinh Pearl.

No setor educacional, a SSG é investidora de duas escolas internacionais: Wellspring Hanoi e Wellspring Saigon.

Os lucros do terceiro trimestre caíram drasticamente.

No final de outubro, a IDICO anunciou resultados comerciais desfavoráveis, com receita líquida no terceiro trimestre atingindo quase 1,444 trilhão de VND, uma queda de 30% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O lucro líquido foi superior a 194 bilhões de VND, uma queda significativa de 68,3% em comparação com o mesmo período de 2022.

Nos primeiros nove meses do ano, a empresa obteve uma receita de quase 4,998 bilhões de VND, uma queda de quase 29%. O lucro líquido após impostos foi de mais de 1,032 bilhão de VND, uma queda de 56,3% em comparação com o ano anterior.

A empresa explicou que a queda na receita se deveu ao fato de os contratos de arrendamento da infraestrutura do parque industrial ainda não atenderem às condições para o reconhecimento de receita extraordinária, conforme estipulado pela regulamentação, resultando em lucros menores. Além disso, parte da razão foi o aumento de 64% nas despesas com juros da IDICO em relação ao ano anterior, chegando a quase 43 bilhões de VND.

Um aspecto positivo do desempenho comercial desta empresa é que sua receita não auferida permanece em um nível elevado.

Em 30 de setembro, a receita não realizada totalizou VND 5,372 bilhões, compreendendo VND 212 bilhões em receita não realizada de curto prazo e quase VND 5,160 bilhões em receita não realizada de longo prazo. A maior parte da receita não realizada veio dos Parques Industriais de Phu My 2 e Phu My Expansion, com VND 2,960 bilhões, do Parque Industrial de Que Vo 2, com quase VND 741 bilhões, e do Parque Industrial de My Xuan B1, com quase VND 640 bilhões.

A IDICO é uma das maiores desenvolvedoras de parques industriais do Vietnã, com 727 hectares de terrenos para arrendamento nas províncias de Long An, Ba Ria Vung Tau e Thai Binh. De acordo com a SSI Securities, os baixos custos de indenização de terrenos ajudarão a empresa a manter sua margem de lucro bruto de parques industriais acima de 50% entre 2022 e 2026.

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