Bancos competem para reduzir taxas de juros de empréstimos imobiliários para níveis historicamente baixos

Taxas de juros de empréstimos imobiliários continuam a cair

De acordo com uma pesquisa, as taxas de juros de empréstimos imobiliários bancários continuam diminuindo e são consideradas as mais baixas de todos os tempos.

No grupo Big4, o Agribank aplica uma taxa de juros fixa de 6%/ano nos primeiros 6 meses, 6,5%/ano fixa nos primeiros 12 meses (prazo mínimo do empréstimo de 3 anos), 7%/ano fixa nos primeiros 24 meses (prazo mínimo do empréstimo de 5 anos) para empréstimos de médio e longo prazo para fins de compra de casa, necessidades de moradia e negócios imobiliários.

Além disso, este banco também possui um programa de taxas de juros preferenciais para empréstimos de curto prazo para clientes pessoas físicas que atendem atividades produtivas e comerciais, com taxas de juros de apenas 4% ao ano para empréstimos de curto prazo (a partir de 3 meses ou menos).

Taxa de juros de empréstimo de 4,5%/ano para empréstimos de 3 a 6 meses; de 5%/ano para empréstimos de 6 a 12 meses.

Enquanto isso, a taxa de juros do empréstimo imobiliário no banco BIDV é a seguinte: A taxa mínima de juros do empréstimo imobiliário é de 5%/ano fixa durante os primeiros 6 meses (prazo de 36 meses) ou 5,5%/ano durante os primeiros 12 meses (prazo de 60 meses), aplicável a clientes em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh.

Para clientes fora dessas duas grandes cidades, a taxa mínima de juros do empréstimo imobiliário é de 6% ao ano fixa por 24 meses ou 7% ao ano durante os primeiros 36 meses.

O VietinBank oferece empréstimos para construção e reforma de imóveis com as seguintes taxas de juros: 6,2% ao ano, fixas, durante os primeiros 18 meses; 6,7% ao ano, fixas, durante 24 meses; ou 8,2%, fixas, durante 36 meses. Além do período de taxa de juros fixa, a taxa de juros será adicionada com uma margem, dependendo do prazo.

No Vietcombank, as taxas de juros variam de 5,5% ao ano nos primeiros 6 meses para empréstimos com prazo inferior a 24 meses, de 5,7% ao ano nos primeiros 12 meses para empréstimos com prazo superior a 24 meses, 6,5% ao ano com taxa fixa nos primeiros 2 anos e 8,5% ao ano com taxa fixa nos primeiros 3 anos. Após o período preferencial, a taxa de juros será igual à taxa de juros de depósito diferido do Vietcombank por 12 meses mais 3,5%, atualmente em torno de 9% ao ano.

Em bancos não estatais, alguns bancos também têm taxas de juros baixas para empréstimos imobiliários, como:

O TPBank oferece taxas de juros preferenciais para empréstimos para compra/reforma de casa: 0% fixo nos primeiros 3 meses; 6,6% fixo nos primeiros 12 meses; 7,6% fixo nos primeiros 24 meses; e 8,6% fixo nos primeiros 36 meses. Após a taxa de juros preferencial, a taxa de juros é "flutuante", atualmente em torno de 11,4%.

O VPBank oferece diversas opções de taxas de juros, como as seguintes: 4,6% fixas por 3 meses; 5,9% fixas por 6 meses; 7,2% fixas por 12 meses; 9,8% fixas por 18 meses; ou 10,3% fixas por 24 meses. Aplicável a empréstimos com prazo mínimo de 48 meses. A margem da taxa de juros após a promoção é de 3,5%. Atualmente, a taxa de juros flutuante do VPBank gira em torno de 11% ao ano.

No Eximbank, a taxa de juros fixa é de 3,5% ao ano nos primeiros 2 meses e de 7,5% ao ano nos 22 meses seguintes. A taxa de juros pós-preferencial é calculada com base na taxa básica de juros + uma margem de 3%. A multa por amortização antecipada nos anos 1, 2 e 3 é de 2%, no ano 4 é de 1% e, a partir do 5º ano, é gratuita. Atualmente, a taxa de juros flutuante do Eximbank gira em torno de 10% a 11% ao ano.

A taxa de juros para empréstimos imobiliários no PVComBank nos primeiros 3 meses é fixa em 3,99%, fixa em 5,99% nos primeiros 6 meses; 6,2% fixa em 12 meses, 6,99% fixa em 18 meses; o prazo do empréstimo é de 20 anos, com limite de até 85%. Após o período preferencial, a taxa de juros flutuante será calculada de acordo com a fórmula (taxa de juros básica + margem de 3,3%), em torno de 10-11% ao ano.

A taxa de juros do empréstimo imobiliário do Techcombank é fixa em 5% por 3 meses, 6,3% por 6 meses, 6,7% por 12 meses, 7,0% por 18 meses e 7,5% por 24 meses. Taxa de pagamento antecipado: no primeiro ano (2,5%); 2º e 3º anos (2%); 4º e 5º anos (1%). Após o período preferencial, a taxa de juros flutuante será calculada com uma margem de 3,5%. Nesse período, a taxa de juros flutuante do Techcombank cairá para cerca de 10-11% ao ano.

Em alguns bancos estrangeiros, como o HSBC, as taxas de juros de empréstimos imobiliários variam de 5,5% a 8,99% ao ano, aplicadas a prazos de 6 a 60 meses. Desse total, 5,5% se aplicam a 6 meses, 6,5% a 12 meses, 6,99% a 24 meses, 7,99% a 36 meses, 8,49% a 48 meses e 8,99% a 60 meses.

As taxas de juros do empréstimo do Woori Bank para compra de imóveis residenciais têm as seguintes opções: fixas em 5,3% por 1 ano; fixas em 6% por 2 anos; fixas em 6,4% por 3 anos. Após a promoção, a taxa de juros será flutuante, calculada com base na taxa média de juros de depósitos de 12 meses (para pessoas físicas) de bancos públicos + uma margem de 4%. A taxa de pagamento antecipado é de 3% no primeiro ano, 2% no segundo ano, 1% no terceiro ano e gratuita a partir do quarto ano.

TH (de acordo com VTC News)

Fonte: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html