Bancos competem para reduzir taxas de juros de empréstimos imobiliários em níveis historicamente baixos

Taxas de juros de empréstimos imobiliários continuam caindo

De acordo com uma pesquisa, as taxas de juros de empréstimos imobiliários bancários continuam diminuindo e são consideradas as mais baixas de todos os tempos.

No grupo Big4, o Agribank aplica uma taxa de juros fixa de 6%/ano nos primeiros 6 meses, 6,5%/ano fixa nos primeiros 12 meses (prazo mínimo do empréstimo de 3 anos) e 7%/ano fixa nos primeiros 24 meses (prazo mínimo do empréstimo de 5 anos) para empréstimos de médio e longo prazo para fins de compra de casa, necessidades de moradia e negócios imobiliários.

Além disso, este banco também possui um programa de taxas de juros preferenciais para empréstimos de curto prazo para clientes individuais que atendem atividades produtivas e comerciais, com taxas de juros de apenas 4% ao ano para empréstimos de curto prazo (a partir de 3 meses ou menos).

Taxa de juros de empréstimo de 4,5%/ano para empréstimos de 3 a 6 meses; de 5%/ano para empréstimos de 6 a 12 meses.

Enquanto isso, a taxa de juros do empréstimo imobiliário no banco BIDV é a seguinte: A taxa mínima de juros do empréstimo imobiliário é de 5%/ano fixa nos primeiros 6 meses (prazo de 36 meses) ou 5,5%/ano nos primeiros 12 meses (prazo de 60 meses), aplicável a clientes em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh.

Para clientes fora dessas duas grandes cidades, a taxa mínima de juros do empréstimo imobiliário é de 6% ao ano fixa por 24 meses ou 7% ao ano durante os primeiros 36 meses.

O VietinBank oferece empréstimos para construção e reforma de imóveis com as seguintes taxas de juros: 6,2% ao ano, fixas, durante os primeiros 18 meses; 6,7% ao ano, fixas, durante 24 meses; ou 8,2%, fixas, durante 36 meses. Além do período de taxa de juros fixa, a taxa de juros será adicionada com uma margem, dependendo do prazo.

No Vietcombank, a taxa de juros é de 5,5% ao ano nos primeiros 6 meses para empréstimos com prazo inferior a 24 meses, de 5,7% ao ano nos primeiros 12 meses para empréstimos com prazo superior a 24 meses, 6,5% ao ano fixos nos primeiros 2 anos e 8,5% ao ano fixos nos primeiros 3 anos. Após o período preferencial, a taxa de juros será igual à taxa de juros do depósito de 12 meses do Vietcombank mais 3,5%, atualmente em torno de 9% ao ano.

Em bancos não estatais, alguns bancos também têm taxas de juros baixas para empréstimos imobiliários, como:

O TPBank oferece taxas de juros preferenciais para empréstimos para compra/reforma de imóveis: 0% fixo nos primeiros 3 meses; 6,6% fixo nos primeiros 12 meses; 7,6% fixo nos primeiros 24 meses; e 8,6% fixo nos primeiros 36 meses. Após a taxa de juros preferencial, a taxa de juros é "flutuante", atualmente em torno de 11,4%.

O VPBank oferece diversas opções de taxas de juros, como segue: 4,6% fixas por 3 meses; 5,9% fixas por 6 meses; 7,2% fixas por 12 meses; 9,8% fixas por 18 meses; ou 10,3% fixas por 24 meses. Aplicável a empréstimos com prazo mínimo de 48 meses. A margem da taxa de juros após a promoção é de 3,5%. Atualmente, a taxa de juros flutuante do VPBank gira em torno de 11% ao ano.

No Eximbank, a taxa de juros fixa é de 3,5% ao ano nos primeiros 2 meses e de 7,5% ao ano nos 22 meses seguintes. A taxa de juros pós-preferencial é calculada pela taxa básica de juros + uma margem de 3%. A multa por pagamento antecipado nos anos 1, 2 e 3 é de 2%, no ano 4 é de 1% e, a partir do 5º ano, é gratuita. Atualmente, a taxa de juros flutuante do Eximbank gira em torno de 10-11% ao ano.

A taxa de juros do empréstimo imobiliário no PVComBank é fixa em 3,99% nos primeiros 3 meses; nos primeiros 6 meses, em 5,99%; nos primeiros 12 meses, em 6,2%; e nos primeiros 18 meses, em 6,99%. O prazo do empréstimo é de 20 anos e o limite de empréstimo é de até 85%. Após o período preferencial, a taxa de juros flutuante será calculada de acordo com a fórmula (taxa de juros básica + margem de 3,3%), em torno de 10-11% ao ano.

A taxa de juros do empréstimo imobiliário do Techcombank é fixa em 5% por 3 meses, 6,3% por 6 meses, 6,7% por 12 meses, 7,0% por 18 meses e 7,5% por 24 meses. Taxa de pagamento antecipado: no primeiro ano (2,5%); 2º e 3º anos (2%); 4º e 5º anos (1%). Após o período preferencial, a taxa de juros flutuante será calculada com uma margem de 3,5%. Nesse período, a taxa de juros flutuante do Techcombank cairá para cerca de 10-11% ao ano.

Em alguns bancos estrangeiros, como o HSBC, as taxas de juros de empréstimos imobiliários variam de 5,5% a 8,99% ao ano, aplicadas para períodos de empréstimo de 6 a 60 meses. Desse total, 5,5% se aplicam a 6 meses, 6,5% a 12 meses, 6,99% a 24 meses, 7,99% a 36 meses, 8,49% a 48 meses e 8,99% a 60 meses.

As taxas de juros do Woori Bank para compra de imóveis residenciais têm as seguintes opções: fixas em 5,3% por 1 ano; fixas em 6% por 2 anos; fixas em 6,4% por 3 anos. Após a promoção, a taxa de juros será flutuante, calculada com base na taxa média de juros de depósitos de 12 meses (para pessoas físicas) de bancos públicos + uma margem de 4%. A taxa de pagamento antecipado é de 3% no primeiro ano, 2% no segundo ano, 1% no terceiro ano e gratuita a partir do quarto ano.

TH (de acordo com VTC News)

Fonte: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html