O vice-diretor do Banco Estatal, filial da Região 2, Nguyen Duc Lenh, falou com repórteres do jornal Dong Nai , rádio e televisão sobre este novo decreto do governo .
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| Vice-Diretor do Banco Estatal do Vietnã, Agência Regional 2, Nguyen Duc Lenh. Foto: Hai Quan |
Criar muitas condições favoráveis em termos de políticas e mecanismos para desenvolver habitação social.
* Senhor, como o Decreto nº 261, que acaba de ser editado pelo Governo, criará condições favoráveis em termos de políticas e mecanismos para o desenvolvimento de habitação social?
Esta é uma política fundamental do Partido e do Estado para o desenvolvimento e a gestão de habitação social. O Decreto n.º 261 do Governo altera e complementa diversos artigos do Decreto 100/2024/ND-CP, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitação social do Governo, a fim de continuar a criar condições favoráveis em termos de mecanismos e políticas para o desenvolvimento de habitação social, atendendo aos requisitos e metas do programa de desenvolvimento de habitação social em 2030 e nos anos seguintes.
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| Um canto da área de habitação social A6 e A7 (bairro de Tran Bien, província de Dong Nai). Foto cedida. |
Este Decreto visa contribuir para garantir o crescimento e o desenvolvimento socioeconômico eficazes e sustentáveis, garantindo a seguridade social e melhorando a qualidade de vida da população. Ao mesmo tempo, trata-se de um sistema de mecanismos de política humanitária que utiliza políticas legais, crédito e financiamento, como recursos importantes para promover e desenvolver a habitação social. Em particular, as alterações e os complementos às condições de renda criarão condições para que as pessoas (pertencentes aos sujeitos regulados pela Lei da Habitação para comprar ou alugar habitação social) tenham fácil acesso às políticas e criem moradias para se estabelecerem.
* Qual é o significado dos novos pontos deste decreto, senhor?
Em primeiro lugar, o Decreto n.º 261 amplia o âmbito de aplicação e é coerente com a realidade objetiva, contribuindo para a resolução de dificuldades e problemas relacionados com os preços da habitação e com a renda. Em particular, o ajuste, a alteração e a complementação de regulamentações específicas sobre a renda (renda média real não superior a 20 milhões de VND/mês para solteiros e 40 milhões de VND/mês para casais) ampliarão e criarão condições para que trabalhadores, funcionários e empregados que não possuem moradia tenham fácil acesso a políticas de habitação social, tenham condições de criar moradia e se estabelecerem. Esta regulamentação é especialmente coerente com a realidade objetiva em grandes cidades como Ho Chi Minh, Hanói e Dong Nai.
Em segundo lugar, o ajuste e a adição de condições de renda criam condições favoráveis para que compradores de moradias sociais acessem facilmente as políticas de crédito estaduais e os pacotes de crédito preferencial de bancos comerciais. Em particular, os pacotes de crédito preferencial de bancos comerciais, como: pacote de crédito de 120 trilhões de VND para empréstimos de moradias sociais (atualmente expandido para 145 trilhões de VND) e programas de crédito imobiliário para jovens com menos de 35 anos.
Atualmente, as instituições de crédito na província de Dong Nai estão implementando políticas de crédito para habitação social por meio de dois programas: empréstimos para habitação social implementados pelo Banco Vietnamita de Políticas Sociais e empréstimos para habitação social implementados por bancos comerciais por meio de um pacote de crédito preferencial de 145 trilhões de VND...
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| Delegados realizam a cerimônia de lançamento do Projeto de Habitação Social no Hamlet 5, distrito de Tan Trieu, província de Dong Nai, em setembro de 2025. Foto: Hai Quan |
Em terceiro lugar, o Decreto nº 261 impactará positivamente e promoverá o desenvolvimento de moradias sociais. Os ajustes e complementos deste decreto concentram-se em regulamentações específicas e claras sobre taxas e impostos que os investidores devem pagar, bem como instruções sobre a apresentação e processamento de documentos (para os Comitês Populares de províncias e cidades). Assim, contribui-se para a criação de condições favoráveis e o incentivo a empresas e investidores para investir no desenvolvimento de projetos de moradias sociais, atendendo da melhor forma possível aos requisitos de moradia social (qualidade, conveniência e preço adequado).
Ao mesmo tempo, este novo decreto também cria condições favoráveis para que as pessoas (que têm direito à compra de habitação social) tenham acesso a políticas abrangentes (desde procedimentos administrativos, confirmação de compra e condições de compra a crédito até políticas de apoio e acesso a crédito, etc.) com o princípio de garantir tanto a compra de uma casa para residência como a compensação pelos custos de empréstimos e despesas de subsistência na vida diária.
Implementação efetiva de atividades de crédito em habitação social
No início de setembro de 2025, o saldo total do empréstimo pendente do programa de habitação social na província de Dong Nai atingiu 527,6 bilhões de VND, com mais de 1.200 mutuários. Esse resultado foi impulsionado e, juntamente com as soluções para o desenvolvimento de habitação social, a oferta de habitação social está sendo implementada conforme o planejado, o que será um fator importante para o cumprimento da tarefa de atender às necessidades habitacionais da população e para o objetivo de garantir a segurança social e o crescimento sustentável na província de Dong Nai nos próximos anos.
Diretor Adjunto do Banco Estatal, Agência Regional 2, NGUYEN DUC LENH
* No futuro, como o setor bancário em Dong Nai se orientará para implementar efetivamente o Decreto nº 261 do Governo?
No futuro próximo, o setor bancário em Dong Nai, especialmente o sistema bancário de política social e as instituições de crédito na província, continuarão a prestar atenção à implementação e coordenação adequada das atividades de fornecimento de informações e consultoria sobre políticas de crédito, informações sobre pacotes de crédito preferenciais e, especialmente, apoiar e fornecer instruções específicas às pessoas em procedimentos de empréstimo e procedimentos para compra de moradias sociais por meio de atividades de coordenação para obter prontamente informações sobre projetos de moradias sociais; sobre investidores de projetos, etc.
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| Clientes vêm concluir os procedimentos de desembolso de empréstimos para a compra de moradias sociais na sede do Banco Vietnamita de Políticas Sociais, agência Dong Nai. Foto: Hai Quan |
A partir daí, considere a avaliação do empréstimo, obtenha informações do mutuário; faça um bom trabalho de comunicação e informação... para expandir e aumentar o crédito de forma eficaz, bem como implementar efetivamente o programa de desenvolvimento de habitação social na área.
Muito obrigado!
Marinha (executado)
Fonte: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/
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