Quais são os benefícios que os compradores de imóveis obtêm neste momento?

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A procura por compra de casas continua a aumentar

O relatório do mercado imobiliário publicado recentemente por diversas unidades de pesquisa mostra que, no terceiro trimestre, a liquidez do mercado secundário mostrou sinais de um ligeiro aumento novamente, com os investidores começando a investir em projetos com altos descontos, situação legal plena, localizados perto de áreas residenciais movimentadas e com transporte conveniente conectando-as à área central. Além disso, a demanda por imóveis em todo o país aumentou 6%.

De acordo com o Batdongsan.com.vn, em outubro passado, o número de clientes que buscavam comprar imóveis em todo o país aumentou em 14% e esse crescimento ocorreu em todos os tipos de imóveis, incluindo apartamentos, terrenos, casas particulares e sobrados.

Destes, a procura por compra de apartamentos e casas particulares aumentou 15%, as moradias aumentaram 13%, os terrenos aumentaram 12% e as moradias aumentaram 18% em comparação com o mês anterior.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — O mercado imobiliário recebeu muitos sinais positivos recentemente (Foto ilustrativa: Ha Phong).

De acordo com um relatório recente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), o mercado imobiliário atingiu o fundo do poço no final deste ano. A taxa de "superação de dificuldades" do mercado no terceiro trimestre atingiu 43,2% em comparação com o início do ano.

A HoREA prevê que, embora ainda haja muitas dificuldades, o mercado deverá ficar "mais brilhante" no próximo período antes de entrar no processo de recuperação, previsto para ocorrer no segundo semestre de 2024.

De acordo com os repórteres do Dan Tri , o mercado imobiliário no final do ano está testemunhando uma forte onda de demanda de muitas imobiliárias com projetos à venda. Além de preços acessíveis, os compradores também desfrutam de taxas de juros preferenciais, parcelas estendidas e grandes descontos.

O mercado está em um período seguro para compradores

Comentando sobre o mercado nos últimos meses do ano, o Sr. Vo Hong Thang, Diretor de Mercado do Grupo DKRA, afirmou que muitos investidores estão aplicando políticas de vendas mais agressivas, brindes e descontos para aumentar o acesso a potenciais clientes. Esta é uma oportunidade para quem tem dinheiro e deseja adquirir um imóvel com preços razoáveis e trâmites legais completos.

Comentando sobre o mercado imobiliário no final do ano, o Sr. Dinh Minh Tuan - Diretor do Batdongsan.com.vn na região Sul - disse que o mercado esteve e está em um período de forte purificação, seguro para os compradores.

Após a crise, o atual "playground" imobiliário é apenas para projetos com procedimentos legais padrão e andamento garantido. Os negócios imobiliários que podem sobreviver neste momento precisam ser verdadeiramente sólidos financeiramente, transparentes nos negócios e em conformidade com a lei.

Segundo o Sr. Tuan, os projetos que podem ser levados aos compradores neste momento devem não apenas garantir 100% de legalidade, mas também ter preços adequados e as políticas de pagamento mais competitivas para serem aceitos pelo mercado. Os fatores acima são considerados o "filtro" mais positivo para os compradores de imóveis, evitando a situação de comprar "arroz verde" ou produtos de baixa qualidade.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — Segundo especialistas, esta é uma boa oportunidade para compradores de imóveis reais, quando os preços de mercado estão atrativos (Ilustração: Ha Phong).

Segundo o especialista imobiliário Tran Khanh Quang, o mercado imobiliário passou por seu período mais difícil e, a partir de agora, só tende a se recuperar. O governo tem apresentado diversas soluções e políticas para o mercado, como a remoção de barreiras legais para aumentar a oferta, e as taxas de juros bancárias estão atualmente tão baixas quanto as taxas de juros anteriores à pandemia de Covid-19.

De acordo com o Sr. Quang, o mercado atual ainda está começando a se recuperar, então ainda é hora de os investidores participarem do mercado com vantagens de preço e muitas opções atraentes.

Para investidores experientes, as taxas de juros bancárias atuais podem alavancar a compra de imóveis com desconto em boas localizações. No entanto, este não é o momento de calcular investimentos de curto prazo. Investidores iniciantes e não profissionais não devem se apressar para investir neste momento.

Para compradores de imóveis com necessidades reais de moradia, o Sr. Quang disse que esta é uma boa oportunidade, já que os preços de mercado estão atrativos e as taxas de juros dos empréstimos bancários estão boas. No entanto, não se deve usar muita alavancagem financeira, tomando emprestado apenas um valor máximo de 15% a 30% do valor do imóvel para evitar riscos.

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