A procura por habitação continua a aumentar.
Relatórios recentes do mercado imobiliário, de diversas empresas de pesquisa, indicam que, no terceiro trimestre, a liquidez do mercado secundário apresentou uma leve recuperação, com investidores começando a investir em projetos que oferecem grandes descontos, documentação legal completa, proximidade a áreas residenciais densamente povoadas e fácil acesso ao centro da cidade por meio de transporte público. Além disso, a demanda nacional por terrenos e imóveis residenciais aumentou 6%.
Segundo o Batdongsan.com.vn, em outubro, o número de pessoas interessadas em comprar imóveis em todo o país aumentou 14%, e esse crescimento ocorreu em todos os tipos de propriedades, incluindo apartamentos, terrenos, casas e sobrados.
Especificamente, a procura por apartamentos e casas isoladas aumentou 15%, por moradias 13%, por terrenos 12% e por moradias geminadas 18% em comparação com o mês anterior.
O mercado imobiliário tem recebido muitos sinais positivos recentemente (Imagem ilustrativa: Ha Phong).
Segundo um relatório recente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), o mercado imobiliário atingiu seu ponto mais baixo no final deste ano. A taxa de recuperação do mercado no terceiro trimestre alcançou 43,2% em comparação com o início do ano.
A HoREA prevê que, apesar das dificuldades que ainda persistem, o mercado deverá melhorar em breve, antes de entrar em um processo de recuperação, que se espera que ocorra no segundo semestre de 2024.
Segundo observações dos repórteres do Dan Tri , o mercado imobiliário no final do ano está testemunhando uma forte onda de demanda impulsionada por diversas empresas do setor com projetos à venda. Além de preços atrativos, os compradores também estão se beneficiando de taxas de juros preferenciais, prazos de pagamento estendidos e grandes descontos.
O mercado está em um período seguro para os compradores.
Ao comentar sobre as perspectivas de mercado para os últimos meses do ano, o Sr. Vo Hong Thang, Diretor de Mercado do Grupo DKRA, afirmou que muitas construtoras estão aplicando agressivamente políticas de vendas atrativas e flexíveis, oferecendo brindes e descontos para pagamento à vista, a fim de ampliar seu alcance a potenciais clientes. Esta é uma oportunidade para quem tem capital disponível e deseja adquirir um imóvel com preço acessível e documentação completa.
Ao compartilhar suas opiniões sobre o mercado imobiliário no final do ano, o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Batdongsan.com.vn na região Sul, afirmou que o mercado passou e continua passando por um forte período de purificação, tornando-o seguro para os compradores.
Após a crise, o atual cenário do mercado imobiliário é reservado apenas para projetos com sólida situação jurídica e progresso garantido. Os negócios imobiliários que sobreviverem neste período devem ser financeiramente sólidos, operar com transparência e cumprir a lei.
Segundo o Sr. Tuan, os projetos que podem ser oferecidos aos compradores neste momento devem garantir não apenas 100% de conformidade legal, mas também ter preços adequados e as condições de pagamento mais competitivas para serem aceitos pelo mercado. Esses fatores são considerados o "filtro" mais eficaz para os compradores de imóveis, impedindo-os de adquirir propriedades subdesenvolvidas ou de baixa qualidade.
Segundo especialistas, esta é uma boa oportunidade para compradores de imóveis, já que os preços de mercado estão atrativos (Imagem ilustrativa: Ha Phong).
Segundo o especialista imobiliário Tran Khanh Quang, o mercado imobiliário atravessou seu período mais difícil e, a partir de agora, só tende a se recuperar. O governo implementou diversas soluções e políticas para o mercado, como a remoção de entraves legais para aumentar a oferta, e as taxas de juros bancárias estão atualmente em níveis semelhantes aos pré-Covid-19.
Segundo o Sr. Quang, o mercado encontra-se atualmente em fase de recuperação, sendo este um momento em que os investidores têm uma vantagem em termos de preço e muitas opções atrativas.
Investidores experientes podem constatar que as taxas de juros bancárias atuais permitem alavancar seus recursos financeiros para adquirir imóveis com desconto em boas localizações. No entanto, este não é o momento para considerar investimentos de curto prazo. Investidores iniciantes e inexperientes não devem se precipitar em investir neste momento.
Para quem procura um imóvel para morar, o Sr. Quang acredita que este é um bom momento, com preços de mercado atrativos e taxas de juros favoráveis para financiamentos bancários. No entanto, ele desaconselha o endividamento excessivo, recomendando que o empréstimo não ultrapasse 15% a 30% do valor do imóvel para evitar riscos.
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