Lucro do primeiro trimestre da Khang Dien House (KDH) caiu 33%, fundo estrangeiro vendeu 1,2 milhão de ações

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Fundo estrangeiro Dragon Capital vende mais de 1,2 milhão de ações da Khang Dien House

No final de maio, o grupo de fundos estrangeiros Dragon Capital vendeu mais 1,2 milhão de ações da KDH da Khang Dien House Investment and Trading JSC. Após essa transação, o grupo de fundos Dragon Capital reduziu sua participação nas ações da KDH de 11,04% para 10,87% do capital social.

Os fundos participantes da transação incluem a Amersham Industries Limited, que vendeu 500.000 ações; a Vietnam Enterprise Investments Limited, que vendeu 500.000 ações; e a KB Vietnam Focus Balanced Fund, que vendeu 210.000 ações.

A decisão do grupo de fundos Dragon Capital de vender ações da KDH ocorreu logo após a compra anterior de 300.000 ações em 22 de maio. Ao mesmo tempo, os resultados comerciais não tão otimistas do primeiro trimestre da Nha Khang Dien também são um fator que deixa muitos investidores preocupados com as atividades comerciais desta empresa.

Lucro ainda cai 33% apesar do crescimento de receita triplicar

De acordo com o relatório financeiro do primeiro trimestre de 2023, a Khang Dien House registrou uma receita líquida de VND 426 bilhões, quase 3 vezes maior que no mesmo período do ano passado. No entanto, o custo dos produtos vendidos também aumentou de VND 65 bilhões para VND 93 bilhões.

As despesas durante o período incluíram despesas de vendas estáveis em VND12 bilhões; despesas de gestão empresarial registraram VND56 bilhões, uma ligeira queda em comparação ao mesmo período; despesas financeiras diminuíram de VND3 bilhões para mais de VND1 bilhão, enquanto a receita financeira aumentou de VND2 bilhões para VND13 bilhões.

O lucro do primeiro trimestre da KDH Power Corporation caiu 33% devido à venda de 12 milhões de ações. — O lucro do primeiro trimestre da Khang Dien House (KDH) caiu 33%, o fundo estrangeiro Dragon Capital vendeu imediatamente 1,2 milhão de ações (Foto TL)

Embora tenha registrado um aumento de 3 vezes na receita, o lucro após impostos da Khang Dien House não apenas não aumentou, mas também diminuiu de 299 bilhões de VND para apenas 200 bilhões de VND, o equivalente a uma redução de cerca de 33%.

O motivo é que, no primeiro trimestre de 2022, a empresa registrou outros lucros de até VND 305 bilhões, enquanto este ano atingiu apenas VND 12 bilhões. Quando esse lucro extraordinário desapareceu, os resultados comerciais da Nha Khang Dien diminuíram significativamente, apesar do forte crescimento da receita novamente.

O fluxo de caixa continuou negativo em mais VND1.017 bilhões no primeiro trimestre, enquanto o lucro atingiu apenas quase VND287 bilhões.

Um problema nas operações comerciais da Nha Khang Dien que já existe há quase um ano é que o fluxo de caixa das operações comerciais desta unidade tem registrado continuamente centenas de bilhões, até mesmo milhares de bilhões de VND, negativos. Isso demonstra que a empresa está com grave falta de caixa para financiar as atividades do projeto.

No quarto trimestre de 2022, a empresa registrou um lucro contábil antes dos impostos de VND 310 bilhões. No entanto, o aumento no estoque de até VND 3,737 bilhões fez com que o fluxo de caixa da empresa registrasse um valor negativo de VND 480 bilhões.

Ao entrar no primeiro trimestre de 2023, a Nha Khang Dien continuou a apresentar um fluxo de caixa operacional negativo de milhares de bilhões de VND. O lucro contábil antes dos impostos atingiu apenas 287 bilhões de VND, enquanto o fluxo de caixa operacional foi negativo em 1,017 bilhão de VND, demonstrando que a receita da empresa não foi suficiente para cobrir as despesas. Portanto, não é difícil entender que a meta de caixa e equivalentes de caixa caiu drasticamente de 2,753 bilhões de VND no início do período para apenas 1,476 bilhão de VND no final do primeiro trimestre.

Ao mesmo tempo em que mobiliza milhares de bilhões em capital de títulos, a Nha Khang Dien ainda garante 2,4 trilhões de VND adicionais para sua subsidiária.

A questão da dívida de títulos no mercado imobiliário tem sido um tema quente no último ano. A Khang Dien House também é uma unidade que deve títulos de até bilhões de dong.

Especificamente, no relatório sobre o uso de capital de títulos para dois lotes KDHH2125001 no valor de 400 bilhões de VND e KDHH2225001 no valor de 800 bilhões de VND, a empresa disse que o dinheiro foi usado para aumentar a escala de operações da empresa.

Em que, a Khang Dien House recomprou 100 bilhões de títulos do lote KDHH2125001 antes do vencimento no final de 2021. Assim, atualmente o valor total de títulos que a Khang Dien House ainda deve é de 1.100 bilhões de VND, com 300 bilhões de VND do lote KDHH2125001 e 800 bilhões de VND do lote KDHH2225001.

No entanto, no plano de uso de capital, a Khang Dien House utilizou 800 bilhões de VND para aumentar o capital da International Consulting Company Limited, para que esta pudesse contribuir com mais capital para a Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited. Esta também é a unidade para a qual a Khang Dien House acaba de garantir um empréstimo adicional de 2,4 trilhões de VND, apesar de ainda ter milhares de bilhões em dívidas em títulos.

A Binh Trung Real Estate é a investidora do projeto Clarita em Thu Duc City, na Cidade de Ho Chi Minh. O projeto está planejado para uma área de 5,8 hectares e deverá se expandir para dois tipos de imóveis: vilas e sobrados.

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