Muitos apartamentos com serviços fecharam, os preços dos aluguéis caíram mais em 4 anos

(NLDO) - O relatório de 6 meses da Savills Vietnam sobre o mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh mostra que o mercado de aluguel de apartamentos com serviços continua sombrio desde a pandemia de Covid-19.

Assim, até 1/3 dos apartamentos com serviços tiveram que fornecer eletricidade e água gratuitas ou reduzir o aluguel em 20% para os clientes, chegando ao menor nível desde 2016.

O relatório da Savills também mostra que, nos primeiros 6 meses de 2020, 2 projetos de Classe C foram fechados, reduzindo a oferta de 121 apartamentos de um total de 109 projetos (cerca de 6.400 apartamentos). Dois projetos converteram suas funções em escritórios para aluguel. No segundo trimestre, os preços de aluguel de apartamentos com serviços continuaram a cair 4% em relação ao trimestre anterior e ao ano anterior, para US$ 23/m²/mês.

Um complexo de apartamentos com serviços no Distrito 3, Cidade de Ho Chi Minh. Foto: Tan Thanh

Segundo a Savills, nos últimos dois trimestres, os apartamentos com serviços atingiram uma taxa média de ocupação de apenas 61%, continuando a cair 5 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior e 19 pontos percentuais em relação ao ano anterior. A taxa de ocupação do segmento de classe B foi a mais afetada devido à sua dependência de hóspedes de curta duração.

Nos últimos 6 meses de 2020, a Savills prevê que o mercado de apartamentos com serviços na Cidade de Ho Chi Minh ainda estará sob pressão devido à pandemia. No entanto, no segundo semestre de 2020, a demanda por apartamentos com serviços deverá melhorar, pois 7.000 trabalhadores estrangeiros poderão entrar no Vietnã.

Os resultados de uma pesquisa global conduzida pela Savills em junho mostraram que, com 2 bilhões de dólares em investimento estrangeiro direto (IED) no primeiro semestre de 2020, a Cidade de Ho Chi Minh ficou em segundo lugar no país em atração de IED, uma queda de 35% em comparação ao mesmo período do ano passado, mas a Cidade de Ho Chi Minh em particular e o Vietnã em geral ainda são destinos de investimento atraentes para muitas empresas estrangeiras.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm