A Lei de Terras é um grande projeto de lei, de especial significado e importância na vida política , socioeconômica, de defesa nacional, segurança e proteção ambiental do país; tem um impacto profundo em todas as classes de pessoas e na comunidade empresarial; ao mesmo tempo, também é um projeto de lei muito difícil e complicado.
Há centenas de novos conteúdos na Lei de Terras (alterada), que podem ser resumidos em 5 novos grupos de questões, incluindo: Regulamentos para melhor proteger os direitos e interesses dos usuários da terra; regulamentos sobre acesso à terra para pessoas e empresas; regulamentos para melhorar a eficiência do uso da terra; regulamentos sobre financiamento de terras e regulamentos para melhorar a eficácia da gestão estatal do uso da terra.
Dessa forma, a Lei de Terras de 2024 lista especificamente os casos em que o Estado recuperará terras, diversificará as opções de compensação ou fornecerá regulamentações detalhadas sobre a concessão de livros vermelhos para terras sem documentos antes de 1º de julho de 2014...
Flexibilização das normas para concessão de livros vermelhos para terrenos sem documentos
De acordo com as disposições da Lei de Terras (alterada), as terras de famílias e indivíduos sem documentos antes de 1º de julho de 2014, sem disputas e sem violações das leis de terras receberão livros vermelhos...
A Lei de Terras revisada amplia as regulamentações sobre a concessão de livros vermelhos para terras sem documentos.
A lei divide os grupos de casos que recebem livros vermelhos para terras sem documentos, incluindo: Primeiro, famílias e indivíduos que usaram terras antes de 18 de dezembro de 1980 e agora são confirmados pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada que não há disputa. Segundo, famílias e indivíduos que usaram terras de 18 de dezembro de 1980 a antes de 15 de outubro de 1993 e agora são confirmados pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada que não há disputa. Terceiro, famílias e indivíduos que usaram terras de 15 de outubro de 1993 a antes de 1º de julho de 2014 e agora são confirmados pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada que não há disputa.
Nos casos acima, regulamentações específicas sobre concessão de livros vermelhos são implementadas de forma diferente.
Inovação em planejamento e ordenamento do território
Em relação ao planejamento e aos planos de uso do solo, as disposições da Lei de Terras (alterada) foram aprimoradas no sentido de inovar o processo, o conteúdo e os métodos de planejamento e planos de uso do solo. Isso inclui aumentar a publicidade, a transparência e a participação pública no planejamento do uso do solo por meio da organização de consultas.
Ao mesmo tempo, a Lei complementa e completa os regulamentos sobre a implementação dos direitos dos usuários da terra em áreas de planejamento. Consequentemente, se o planejamento do uso da terra tiver sido anunciado, mas não houver um plano anual de uso da terra em nível distrital, os usuários da terra podem continuar a usar a terra e exercer seus direitos.
Espera-se que as inovações nas regulamentações sobre planejamento e planos de uso da terra sejam a base para o uso dos recursos da terra como insumo para o processo de desenvolvimento socioeconômico , melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra, criando a força motriz para transformar nosso país em um país desenvolvido com alta renda, como política do Partido e do Estado.
Regulamentação específica sobre casos de recuperação de terras
Em relação à recuperação de terras, compensação e apoio ao reassentamento, a Lei de Terras revisada estipulou especificamente casos em que o Estado recupera terras para desenvolvimento socioeconômico para interesses nacionais e públicos.
Os projetos que o Estado recupera neste caso devem ser projetos: Construção de obras públicas; construção de sedes de órgãos estaduais, obras públicas e outros casos.
Com 31 casos específicos de recuperação de terras pelo Estado para desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público, a lei basicamente abrangeu o assunto. Além disso, a lei também estipula especificamente a ordem e os procedimentos para a recuperação de terras para desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público, com muitos pontos novos, garantindo democracia, objetividade, justiça, publicidade, transparência, tempestividade e cumprimento das disposições legais; para os interesses comuns da comunidade e para o desenvolvimento sustentável, civilizado e moderno da comunidade e da localidade...
O Estado recuperou terras em 31 casos para desenvolvimento socioeconômico no interesse nacional e público.
Lista de preços de terrenos atualizada anualmente
A Lei de Terras revisada estipula a emissão de listas anuais de preços de terras para garantir uma adesão estrita aos desenvolvimentos reais do mercado e expandir o escopo de aplicação das listas de preços de terras.
A lei alterada também estipula que o Comitê Popular Provincial é responsável por submeter ao Conselho Popular a decisão de ajustar, alterar e complementar a lista de preços de terras para promulgação e aplicação a partir de 1º de janeiro do ano seguinte ou de ajustar, alterar e complementar dentro do ano e designar ao Governo a estipulação de detalhes para garantir que a lista de preços de terras seja atualizada de acordo com a realidade.
Casos de alocação de terras sem licitação em leilão
Em relação à alocação de terras, arrendamento de terras e permissão para alterar as finalidades de uso da terra, a Lei de Terras revisada regulamentou especificamente os casos de alocação de terras sem leilão ou licitação e os casos que devem passar por leilão de direitos de uso da terra, licitação para selecionar investidores para implementar projetos usando a terra e regulamentou os casos de arrendamento de terras com pagamento único por todo o prazo do arrendamento, de acordo com o espírito da Resolução nº 18 do Comitê Central.
A Lei estipula especificamente as condições e a autoridade para permitir a mudança dos propósitos de uso da terra, na qual toda a autoridade para aprovar a mudança dos propósitos de uso da terra para cultivo de arroz, terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial e terras florestais de produção que sejam florestas naturais é delegada ao Conselho Popular no nível provincial.
PV
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