O que você precisa saber ao consignar um imóvel

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A consignação imobiliária é uma forma legal de compra, venda e aluguel de imóveis entre três partes: o proprietário, o corretor e o comprador. Com esta forma, o proprietário não trabalhará diretamente com o comprador, mas autorizará integralmente o intermediário, o corretor, a realizar todo o processo da transação. Após a conclusão da transação, o vendedor retoma o valor da venda e paga ao intermediário de acordo com a taxa pré-acordada.

Em muitos casos, o vendedor e o intermediário também têm termos claramente definidos no contrato. Especificamente, o intermediário aceita o direito de avaliar o imóvel e vendê-lo pelo preço acordado com o proprietário, desde que, após a transação ser bem-sucedida, possa devolver o valor exato que o proprietário solicitou anteriormente.

O que você precisa saber ao consignar um imóvel. (Foto ilustrativa)

Benefícios da consignação imobiliária

- O primeiro benefício da consignação imobiliária é que ela ajudará o proprietário a vender ou alugar o imóvel rapidamente, enquanto todos os procedimentos legais são tratados pelo intermediário, sem a necessidade do proprietário lidar com isso.

- Ajuda os vendedores a economizar tempo, em vez de terem que encontrar compradores eles próprios, ao consignar imóveis, o intermediário encontrará compradores para você.

- Os intermediários são todos unidades especializadas, já trabalharam bastante e estão familiarizados com transações, então os vendedores podem ficar tranquilos em muitos aspectos.

- As informações de compra e venda são mantidas confidenciais.

- Limite fatores de risco indesejados.

Possíveis riscos

- O vendedor deve pagar uma taxa de consignação para poder contratar um intermediário para vender ou alugar o imóvel rapidamente.

- Encontrar um intermediário não confiável. De fato, existem algumas unidades imobiliárias em consignação que não são confiáveis ou podem até ser fraudulentas, fazendo com que os vendedores enfrentem riscos como ter seus documentos trocados, preços forçados...

Observações na consignação de imóveis

- Escolha unidades de consignação de compra e venda de imóveis com boa reputação, a fim de garantir que o consignatário cumpra corretamente a transação. Especificamente, o momento da compra e venda deve estar em conformidade com o contrato, o valor do imóvel não deve diferir do acordado, todos os procedimentos da transação devem estar em conformidade com as normas legais e a comissão deve ser claramente acordada.

- Pesquise cuidadosamente os custos dos serviços antes de consignar imóveis, consulte os custos dos serviços e os preços das comissões de várias partes antes de assinar o contrato.

- É necessário verificar todas as informações do contrato e a validade dos documentos que o acompanham. Se o acordo for aceito, ambas as partes assinam e cada uma delas fica com uma cópia do contrato.

Minh Duc (Síntese)

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Fonte