Coisas a saber ao consignar seus bens.

A consignação imobiliária é uma forma legal de compra, venda ou locação de imóveis entre três partes: o proprietário, o corretor de imóveis e o comprador. Nesse método, o proprietário não negocia diretamente com o comprador, mas autoriza integralmente o intermediário (o corretor de imóveis) a conduzir todo o processo de transação. Após a conclusão da transação, o vendedor recebe o valor da venda e paga ao intermediário uma comissão de acordo com um valor previamente acordado.

Em muitos casos, o vendedor e o intermediário também incluem cláusulas explicitamente estipuladas no contrato. Especificamente, o intermediário adquire o direito de avaliar o imóvel e vendê-lo por um preço superior ao acordado com o proprietário, desde que, após a conclusão da transação, possa devolver o valor exato previamente solicitado pelo proprietário.

Coisas a saber ao consignar seus bens. (Imagem ilustrativa)

Benefícios de consignar seu imóvel para venda.

- A primeira vantagem da consignação de imóveis é que ela permite aos proprietários vender ou alugar seus imóveis rapidamente, enquanto todos os procedimentos legais são tratados pelo intermediário, eliminando a necessidade de o proprietário lidar com eles.

Isso economiza tempo para os vendedores; em vez de terem que encontrar compradores por conta própria, ao consignar seus bens, o intermediário encontrará compradores para eles.

- Os intermediários são todos unidades especializadas com vasta experiência e familiaridade com as transações, portanto os vendedores podem ficar tranquilos em muitos aspectos.

Todas as informações de vendas são mantidas em sigilo.

- Minimizar os fatores de risco imprevistos.

Riscos potenciais

- Os vendedores devem pagar uma taxa de consignação para contratar um intermediário que venda ou alugue seu imóvel rapidamente.

- Lidar com intermediários não confiáveis. Na realidade, algumas agências de consignação de imóveis são pouco confiáveis ​​ou até mesmo fraudulentas, colocando os vendedores em risco, como a troca de documentos ou a obrigação de aceitar preços mais baixos.

Coisas a ter em conta ao consignar um imóvel.

Escolha agências de boa reputação para confiar suas transações imobiliárias, garantindo que o consignatário cumprirá os termos da transação. Especificamente, isso inclui garantir que a transação ocorra dentro do prazo acordado, que o valor do imóvel não difira do preço acordado, que todos os procedimentos da transação estejam em conformidade com as normas legais e que a comissão seja claramente acordada.

- Pesquise minuciosamente as taxas de serviço antes de anunciar seu imóvel para venda. Compare as taxas de serviço e as comissões de diversos fornecedores antes de assinar qualquer contrato.

- Todas as informações do contrato e os documentos anexos devem ser verificados. Se o acordo for aceito, ambas as partes assinam e cada uma fica com uma cópia do contrato.

Minh Duc (Compilado)

Fonte: https://vtcnews.vn/nhung-dieu-can-biet-khi-ky-gui-nha-dat-ar904712.html