A consignação imobiliária é uma forma legal de compra, venda e aluguel de imóveis entre três partes: o proprietário, o corretor e o comprador. Com esta forma, o proprietário não trabalhará diretamente com o comprador, mas autorizará integralmente o intermediário, o corretor, a realizar todo o processo da transação. Após a conclusão da transação, o vendedor receberá de volta o valor da venda e pagará ao intermediário de acordo com a taxa pré-acordada.
Em muitos casos, o vendedor e o intermediário também têm termos claramente definidos no contrato. Especificamente, o intermediário aceita o direito de avaliar o imóvel e vendê-lo pelo preço acordado com o proprietário, desde que, após a transação ser bem-sucedida, possa devolver o valor exato que o proprietário solicitou antecipadamente.
O que você precisa saber ao consignar um imóvel. (Foto ilustrativa)
Benefícios da consignação imobiliária
- O primeiro benefício da consignação imobiliária é que ela ajuda o proprietário a vender ou alugar o imóvel rapidamente, enquanto todos os procedimentos legais são tratados pelo intermediário, sem que o proprietário tenha que lidar com isso.
- Ajuda os vendedores a economizar tempo, em vez de eles terem que encontrar compradores eles mesmos, ao consignar imóveis, o intermediário encontrará compradores para você.
- Os intermediários são todos unidades especializadas, já trabalharam bastante e estão familiarizados com transações, então os vendedores podem ficar tranquilos em muitos aspectos.
- As informações de compra e venda são mantidas confidenciais.
- Limite fatores de risco indesejados.
Possíveis riscos
- O vendedor deve pagar uma taxa de consignação para poder contratar um intermediário para vender ou alugar o imóvel rapidamente.
- Encontrar um intermediário não confiável. De fato, existem algumas unidades imobiliárias em consignação que não são confiáveis ou até mesmo fraudulentas, fazendo com que os vendedores enfrentem riscos como a troca de documentos, a queda forçada dos preços...
Observações na consignação de imóveis
- Escolha unidades imobiliárias de renome para consignar transações imobiliárias, a fim de garantir que o consignatário cumpra corretamente a transação. Especificamente, o momento da compra e venda deve estar em conformidade com o contrato, o valor do imóvel não deve diferir do acordado, todos os procedimentos da transação devem estar em conformidade com as normas legais e a taxa de comissão deve ser claramente acordada.
- Pesquise cuidadosamente os custos dos serviços antes de consignar o imóvel, consulte os custos dos serviços e as taxas de comissão de várias partes antes de assinar o contrato.
- É necessário verificar todas as informações do contrato e a validade dos documentos anexados. Se o acordo for aceito, ambas as partes assinam e cada uma delas fica com uma cópia do contrato.
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