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O que você precisa saber ao consignar um imóvel

VTC NewsVTC News31/10/2024

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A consignação imobiliária é uma forma legal de compra, venda e aluguel de imóveis entre três partes: o proprietário, o corretor e o comprador. Com esta forma, o proprietário não trabalhará diretamente com o comprador, mas autorizará integralmente o intermediário, o corretor, a realizar todo o processo da transação. Após a conclusão da transação, o vendedor retoma o valor da venda e paga ao intermediário de acordo com a taxa pré-acordada.

Em muitos casos, o vendedor e o intermediário também têm termos claramente definidos no contrato. Especificamente, o intermediário aceita o direito de avaliar o imóvel e vendê-lo pelo preço acordado com o proprietário, desde que, após a transação ser bem-sucedida, possa devolver o valor exato que o proprietário solicitou anteriormente.

O que você precisa saber ao consignar um imóvel. (Foto ilustrativa)

O que você precisa saber ao consignar um imóvel. (Foto ilustrativa)

Benefícios da consignação imobiliária

- O primeiro benefício da consignação imobiliária é que ela ajudará o proprietário a vender ou alugar o imóvel rapidamente, enquanto todos os procedimentos legais são tratados pelo intermediário, sem a necessidade do proprietário lidar com isso.

- Ajuda os vendedores a economizar tempo, em vez de terem que encontrar compradores eles próprios, ao consignar imóveis, o intermediário encontrará compradores para você.

- Os intermediários são todos unidades especializadas, já trabalharam bastante e estão familiarizados com transações, então os vendedores podem ficar tranquilos em muitos aspectos.

- As informações de compra e venda são mantidas confidenciais.

- Limite fatores de risco indesejados.

Possíveis riscos

- O vendedor deve pagar uma taxa de consignação para poder contratar um intermediário para vender ou alugar o imóvel rapidamente.

- Encontrar um intermediário não confiável. De fato, existem algumas unidades imobiliárias em consignação que não são confiáveis ​​ou podem até ser fraudulentas, fazendo com que os vendedores enfrentem riscos como ter seus documentos trocados, preços forçados...

Observações na consignação de imóveis

- Escolha unidades de consignação de compra e venda de imóveis com boa reputação, a fim de garantir que o consignatário cumpra corretamente a transação. Especificamente, o momento da compra e venda deve estar em conformidade com o contrato, o valor do imóvel não deve diferir do acordado, todos os procedimentos da transação devem estar em conformidade com as normas legais e a comissão deve ser claramente acordada.

- Pesquise cuidadosamente os custos dos serviços antes de consignar imóveis, consulte os custos dos serviços e os preços das comissões de várias partes antes de assinar o contrato.

- É necessário verificar todas as informações do contrato e a validade dos documentos que o acompanham. Se o acordo for aceito, ambas as partes assinam e cada uma delas fica com uma cópia do contrato.

Minh Duc (Síntese)

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