Em Dubai, aumentou 50%, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh não foram classificadas.

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Os preços dos imóveis em Dubai dispararam 225% desde que atingiram a mínima provocada pela pandemia no terceiro trimestre de 2020, de acordo com dados divulgados na quarta-feira pela consultoria imobiliária. O emirado manteve a primeira posição no ranking pelo oitavo trimestre consecutivo.

Em segundo e terceiro lugares ficaram Tóquio, com um aumento anual de 26,2%, e Manila, com um aumento de 19,9%. Outros aumentos notáveis foram Xangai, na China, com alta de 6,7%, e Cingapura, com alta de 4,2%.

Casa de luxo em Dubai, 50º andar, Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, não classificada na imagem 1 — Embora os preços dos imóveis de luxo em Dubai tenham aumentado quase 50%, esse segmento em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh não está no ranking. Foto: Getty Images

Cidade de Ho Chi Minh e Hanói não estão na lista.

“O afluxo de estrangeiros a Singapura, impulsionado pelo próspero setor de serviços financeiros e profissionais, impactou mais o mercado de aluguel do que o mercado de venda de imóveis”, observou o relatório, destacando que a diferença se deve, em parte, aos impostos sobre a compra de imóveis por estrangeiros. Desde o final de abril, estrangeiros que compram imóveis em Singapura têm que pagar um imposto de selo adicional de 60%, o dobro dos 30% anteriores.

Os preços dos imóveis em Hong Kong caíram 1,5% no último ano, com o aumento do estoque não vendido de novos empreendimentos. Em um esforço para estimular a demanda, o governo de Hong Kong aumentou a relação empréstimo/valor para 70% para imóveis residenciais com valor igual ou inferior a HK$ 15 milhões (US$ 1,9 milhão).

No entanto, analistas da Knight Frank disseram que, embora a mudança possa ser bem-vinda pelos compradores, a probabilidade de o movimento "impulsionar significativamente" o crescimento permanece incerta.

Outras quedas incluíram Nova York, com queda de 3,9%, e São Francisco, com queda de 11,1%. Frankfurt, na Alemanha, ficou no final da lista, com queda de 15,1%. No geral, os preços médios anuais subiram 1,5% nos 46 mercados do Índice Knight Frank Prime Global Cities.

“Os mercados imobiliários globais continuam sob pressão devido à mudança para taxas de juros mais altas”, disse Liam Bailey, chefe global de pesquisa da Knight Frank.

No entanto, ele observou que os resultados deste índice confirmam que os preços são sustentados pela forte demanda subjacente, pela fraca oferta após a interrupção de novos projetos de construção durante a pandemia, bem como pelo retorno dos trabalhadores às cidades.

“Como a incerteza sobre a direção da inflação parece ter diminuído nos últimos meses, os ajustes de preços em muitos mercados provavelmente serão menos pronunciados do que o esperado até três meses atrás”, acrescentou Bailey.

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