O lucro após impostos da Phat Dat foi de 51 bilhões de VND no terceiro trimestre, com muitos sinais positivos do projeto Bac Ha Thanh.

O projeto da área urbana de Bac Ha Thanh recebeu uma licença de construção para a fase 2 da Binh Dinh.

O lucro do terceiro trimestre da PDR vem principalmente de atividades financeiras

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código de ações: PDR) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado referente ao terceiro trimestre de 2024. Assim, no contexto do mercado imobiliário em geral, que ainda enfrenta muitas dificuldades, a receita líquida de vendas e prestação de serviços da Phat Dat neste trimestre registrou resultados modestos, atingindo apenas 2,6 bilhões de VND. No entanto, a receita financeira atingiu 194 bilhões de VND, um aumento de 352% em relação ao mesmo período.

A receita financeira continuou a aumentar fortemente graças à transferência contínua de ações da Phat Dat em empresas associadas, semelhante aos resultados comerciais do trimestre anterior.

No final de junho, a Phat Dat anunciou seu plano de transferir todas as 111,7 milhões de ações da BIDICI Real Estate Joint Stock Company, o equivalente a 49% do capital social, com uma receita mínima esperada de VND 1,452 bilhão.

Segundo o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, o mercado imobiliário em 2024 ainda será difícil, especialmente em termos de questões jurídicas. Portanto, a principal prioridade da Phat Dat é sobreviver e se desenvolver.

Em particular, esta empresa optou por vender ativos para manter o fluxo de caixa do negócio, preparar-se para um novo ciclo e as decisões na estratégia desta empresa são todas voltadas para os interesses dos acionistas.

"Em tempos difíceis, a venda de ativos é necessária para manter as operações e gerar fluxo de caixa. O importante é que a Phat Dat ainda tenha ativos valiosos para vender, o que é um ponto positivo no atual contexto desafiador", compartilhou o Sr. Dat.

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh também aprovou oficialmente os preços dos terrenos aplicáveis ​​ao projeto da área urbana de Bac Ha Thanh.

De acordo com o relatório explicativo, os líderes da Phat Dat disseram que a situação econômica geral ainda é difícil, incluindo o setor imobiliário, portanto, o investimento e o desenvolvimento deste empreendimento não foram favoráveis ​​no terceiro trimestre, levando a uma diminuição nos lucros no trimestre.

No entanto, graças à estratégia de venda de ativos, os resultados comerciais ainda são modestos, mas esta empresa imobiliária ainda fechou o terceiro trimestre de 2024 com lucro após impostos atingindo mais de 51 bilhões de VND.

No acumulado dos primeiros 9 meses de 2024, a Phat Dat registrou receita líquida de 173 bilhões de VND, lucro após impostos de quase 154 bilhões de VND.

Muitas novas etapas no projeto Bac Ha Thanh

Em 30 de setembro, os ativos totais da Phat Dat somavam VND 22,663 bilhões, um aumento de 7% em relação ao mesmo período. Desse total, os estoques representaram a maior proporção, com quase VND 12,854 bilhões, representando mais de 50% dos ativos totais da Phat Dat.

O estoque é quase 3 vezes o valor da dívida total de curto e longo prazo da Phat Dat de VND 4.415 bilhões, dos quais a dívida de curto prazo é de VND 1.366 bilhões e a dívida de longo prazo é de VND 3.049 bilhões.

Notavelmente, o projeto Bac Ha Thanh é um "ponto positivo" no relatório financeiro do terceiro trimestre de 2024 desta incorporadora imobiliária, quando o valor do estoque deste projeto aumentou 62% em comparação ao segundo trimestre de 2024, atingindo VND 583 bilhões (um aumento de VND 224 bilhões).

Isso mostra que o projeto Bac Ha Thanh está progredindo rapidamente e a Phat Dat está concentrando recursos neste projeto para colocá-lo em operação no quarto trimestre, conforme planejado.

Anteriormente, em 9 e 10 de outubro de 2024, o Departamento de Construção da província de Binh Dinh concedeu a licença de construção para a fase 2, com uma área total de mais de 16,9 hectares, para o projeto da Área Urbana de Bac Ha Thanh, investido pela Phat Dat. Recentemente, o Comitê Popular da província de Binh Dinh também aprovou oficialmente o preço do terreno aplicável ao projeto da área urbana de Bac Ha Thanh, marcando um passo importante na implementação legal do projeto.

Os 3 projetos, Bac Ha Thanh, Thuan An e Cadia Quy Nhon, trarão à Phat Dat 35 trilhões em receitas nos próximos 3 anos.

Ao final do terceiro trimestre, o passivo total da Phat Dat era de mais de VND 11,606 bilhões, uma variação insignificante em comparação ao mesmo período. Na categoria de dívida de curto prazo, a empresa teve que pagar VND 2,777 bilhões aos vendedores, um aumento acentuado de 313%.

De acordo com o balanço financeiro, a Phat Dat está se concentrando em pagar dívidas com parceiros de construção relacionados ao projeto Bac Ha Thanh, como a 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (VND129 bilhões) e a TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (VND118 bilhões).

Na carteira de dívida de longo prazo da Phat Dat, os empréstimos pendentes no MB Bank (MBB) aumentaram em VND 168 bilhões. De acordo com a explicação, o financiamento do MBB ajudará a PDR a implementar rapidamente os itens finais do projeto Bac Ha Thanh.

De acordo com o líder da empresa, os três projetos Bac Ha Thanh, Thuan An e Cadia Quy Nhon gerarão 35 trilhões de VND em receita para Phat Dat nos próximos três anos. Somente os dois projetos Bac Ha Thanh e Thuan An contribuirão com quase 20 trilhões de VND.

Fonte: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm