A Phat Dat reportou um lucro líquido de 51 bilhões de VND no terceiro trimestre, com muitos sinais positivos provenientes do projeto Bac Ha Thanh.

O projeto da área urbana de Bac Ha Thanh recebeu autorização da província de Binh Dinh para a construção da sua segunda fase.

Os lucros da PDR no terceiro trimestre provieram principalmente de atividades de financiamento.

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código de ações: PDR) acaba de divulgar seu relatório financeiro consolidado para o terceiro trimestre de 2024. De acordo com o relatório, em meio às dificuldades contínuas no mercado imobiliário, a receita líquida de vendas e serviços da Phat Dat neste trimestre apresentou um resultado modesto, atingindo apenas 2,6 bilhões de VND. No entanto, a receita financeira alcançou 194 bilhões de VND, um aumento de 352% em comparação com o mesmo período do ano passado.

O aumento contínuo e expressivo da receita financeira deve-se à transferência contínua de ações da Phat Dat em suas empresas afiliadas, similar aos resultados do trimestre anterior.

No final de junho, a Phat Dat anunciou sua intenção de transferir todas as 111,7 milhões de ações da BIDICI Real Estate Joint Stock Company, equivalentes a 49% do capital social, com uma receita mínima esperada de 1,452 trilhão de VND.

Segundo o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, o mercado imobiliário em 2024 ainda enfrentará dificuldades, principalmente em relação a questões legais. Portanto, a principal prioridade da Phat Dat é a sobrevivência e o desenvolvimento.

Nesse contexto, a empresa optou por vender ativos para manter seu fluxo de caixa, preparar-se para um novo ciclo, e todas as decisões estratégicas visaram proteger os interesses dos acionistas.

"Em tempos difíceis, a venda de ativos é necessária para manter as operações e gerar fluxo de caixa. É importante ressaltar que a Phat Dat ainda possui ativos valiosos para vender, e isso é um ponto positivo no atual cenário desafiador", compartilhou o Sr. Dat.

O Comitê Popular da província de Binh Dinh também aprovou oficialmente os preços dos terrenos aplicáveis ​​ao projeto da área urbana de Bac Ha Thanh.

Segundo o relatório explicativo, a direção da Phat Dat afirmou que a situação econômica geral, incluindo o setor imobiliário, permanece desafiadora. Portanto, os investimentos e o desenvolvimento da empresa não foram favoráveis ​​no terceiro trimestre, resultando em uma queda nos lucros do período.

No entanto, graças à sua estratégia de venda de ativos, apesar dos resultados comerciais modestos, esta empresa imobiliária encerrou o terceiro trimestre de 2024 com um lucro líquido superior a 51 bilhões de VND.

Nos primeiros nove meses de 2024, a Phat Dat registrou receita líquida de 173 bilhões de VND e lucro após impostos de quase 154 bilhões de VND.

Muitos novos avanços no projeto Bac Ha Thanh.

Em 30 de setembro, o total de ativos da Phat Dat atingiu VND 22.663 bilhões, um aumento de 7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os estoques representaram a maior parcela, com quase VND 12.854 bilhões, correspondendo a mais de 50% do total de ativos da Phat Dat.

O estoque representa quase três vezes o valor da dívida total de curto e longo prazo da Phat Dat, que é de 4,415 bilhões de VND, incluindo 1,366 bilhão de VND em dívida de curto prazo e 3,049 bilhões de VND em dívida de longo prazo.

Vale destacar que o projeto Bac Ha Thanh foi um dos "destaques" no relatório financeiro do terceiro trimestre de 2024 desta incorporadora imobiliária, com o valor de seu estoque aumentando 62% em comparação com o segundo trimestre de 2024, atingindo VND 583 bilhões (um aumento de VND 224 bilhões).

Isso indica que o projeto Bac Ha Thanh está progredindo rapidamente e que a Phat Dat está concentrando seus recursos nesse projeto para colocá-lo em operação no quarto trimestre, conforme planejado.

Anteriormente, nos dias 9 e 10 de outubro de 2024, o Departamento de Construção da província de Binh Dinh concedeu a licença de construção para a fase 2, abrangendo uma área total de mais de 16,9 hectares, do projeto da Área Urbana de Bac Ha Thanh, tendo a Phat Dat como investidora. Recentemente, o Comitê Popular da província de Binh Dinh também aprovou oficialmente os preços dos terrenos aplicáveis ​​ao projeto da Área Urbana de Bac Ha Thanh, marcando um passo importante no processo de implementação legal do projeto.

Os três projetos, Bac Ha Thanh, Thuan An e Cadia Quy Nhon, deverão gerar 35.000 bilhões de VND em receita para a Phat Dat nos próximos três anos.

Ao final do terceiro trimestre, o passivo total da Phat Dat ultrapassou 11,606 trilhões de VND, apresentando variação insignificante em comparação ao mesmo período do ano anterior. Na categoria de dívida de curto prazo, a empresa registrou pagamentos antecipados a fornecedores no valor de 2,777 trilhões de VND, um aumento expressivo de 313%.

De acordo com as notas do balanço financeiro, a Phat Dat está focada em quitar as dívidas com os parceiros de construção relacionados ao projeto Bac Ha Thanh, como a Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 bilhões de VND) e a TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 bilhões de VND).

Na carteira de dívida de longo prazo da Phat Dat, o saldo devedor do empréstimo junto ao MB Bank (MBB) aumentou em 168 bilhões de VND. Segundo a explicação, o financiamento do MBB ajudará a PDR a implementar rapidamente as fases finais do projeto Bac Ha Thanh.

Segundo os dirigentes da empresa, os três projetos – Bac Ha Thanh, Thuan An e Cadia Quy Nhon – gerarão para a Phat Dat uma receita de 35 trilhões de VND nos próximos três anos. Somente os projetos de Bac Ha Thanh e Thuan An contribuirão com quase 20 trilhões de VND.

Fonte: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm