Em 26 de junho, o vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião conjunta, presencial e online, com 28 províncias e cidades para analisar a implementação de três anos da Resolução nº 18 de 2022 do Comitê Central sobre "Continuar a inovar e aprimorar instituições e políticas, aumentar a eficácia e a eficiência da gestão e do uso da terra e criar impulso para tornar o Vietnã um país desenvolvido de alta renda", a implementação de um ano da Lei de Terras e as tarefas, soluções e emendas à Lei de Terras de 2024.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião. Foto: VGP
Segundo um relatório do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente , após três anos da implementação da Resolução nº 18, a Lei de Terras de 2024 e seus regulamentos de implementação institucionalizaram basicamente o conteúdo da Resolução nº 18, criando uma base legal mais clara e minimizando sobreposições e inadequações na gestão de terras.
No entanto, a implementação das leis fundiárias em algumas localidades revela que o sistema jurídico relacionado à terra ainda é inconsistente, causando dificuldades na aplicação da lei, especialmente durante o período de transição.
Certas práticas de "inflação dos preços da terra" por meio de transações virtuais estão distorcendo o mercado e dificultando a gestão estatal.
Ao concluir a sessão de trabalho, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha apresentou sua opinião sobre diversos pontos específicos que precisam ser considerados e alterados na Lei de Terras de 2024. O Vice-Primeiro-Ministro solicitou uma distinção clara entre os casos em que a terra pode ser adquirida por acordo e os casos em que o Estado é obrigado a recuperar terras.
Os leilões e licitações também precisam ser claramente definidos: terrenos com infraestrutura e planejamento específico devem ser leiloados; enquanto terrenos para fins sociais, como desenvolvimento urbano, habitação social, educação , saúde, etc., devem ser licitados para selecionar o investidor com o maior impacto social.
Em particular, o Vice-Primeiro-Ministro orientou uma revisão das políticas tributárias, especialmente no que diz respeito a terras abandonadas ou subutilizadas, para aplicar uma tributação progressiva. Contudo, enfatizou a necessidade de evitar conflitos com a política de consolidação fundiária na agricultura. "Os impostos devem visar a especulação imobiliária, e não serem aplicados indiscriminadamente", sublinhou o Vice-Primeiro-Ministro.
Em relação à avaliação de terras, o Vice-Primeiro-Ministro avaliou que muitos obstáculos persistem devido a bases de dados inconsistentes e dessincronizadas entre as localidades, bem como a mecanismos pouco claros para a operação das tabelas de preços de terrenos. "A Resolução 18 define claramente essa tarefa, mas ainda não houve soluções de implementação verdadeiramente inovadoras. Portanto, é necessário um mecanismo robusto, juntamente com a seleção de investidores para dados e software unificados, e mecanismos financeiros específicos para garantir a implementação sincronizada em todo o país", afirmou o Vice-Primeiro-Ministro.
Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm
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