Vice-primeiro-ministro: Rever a política fiscal, especialmente sobre terrenos abandonados

Em 26 de junho, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião presencial e on-line com 28 províncias e cidades para revisar a implementação de 3 anos da Resolução nº 18/2022 do Comitê Executivo Central sobre "Continuar a inovar e aperfeiçoar instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra, criando impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido de alta renda", 1 ano de implementação da Lei de Terras e tarefas, soluções e alterações à Lei de Terras de 2024.

Phó Thủ tướng: Rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang- Ảnh 1. — O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião. Foto: VGP

De acordo com o relatório do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente , após 3 anos de implementação da Resolução nº 18, a Lei de Terras de 2024 e os documentos detalhados de implementação basicamente institucionalizaram o conteúdo da Resolução 18, criando uma base legal mais clara, minimizando sobreposições e inadequações na gestão de terras.

Entretanto, a organização da aplicação da lei de terras em algumas localidades mostra que o sistema legal relacionado à terra ainda carece de uniformidade, causando dificuldades na aplicação, especialmente no período de transição.

Alguns atos de "inflação de preços de terras" por meio de transações virtuais estão distorcendo o mercado, causando dificuldades para a gestão estatal.

Concluindo a reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha comentou sobre uma série de conteúdos específicos que precisam ser considerados e alterados na Lei de Terras de 2024. O vice-primeiro-ministro solicitou que seja necessário distinguir claramente entre casos acordados e casos em que o Estado é forçado a recuperar.

Leilões e licitações também precisam ser claramente definidos: terrenos com infraestrutura e planejamento específico devem ser leiloados; terrenos para fins sociais, como desenvolvimento urbano, habitação social, educação , saúde... devem ser licitados para selecionar investidores com a maior eficiência social.

Em particular, o Vice-Primeiro-Ministro determinou que as políticas fiscais sejam revistas, especialmente para terras abandonadas e mal utilizadas, com o objetivo de aplicar impostos progressivos. No entanto, é necessário evitar conflitos com a política de acumulação de terras na agricultura. "Os impostos devem visar os especuladores imobiliários e não ser aplicados indiscriminadamente", enfatizou o Vice-Primeiro-Ministro.

Em relação à avaliação de terras, o Vice-Primeiro-Ministro avaliou que ainda existem muitos problemas devido à falta de sincronização do banco de dados, à inconsistência entre as localidades e aos mecanismos pouco claros para a operação das tabelas de preços de terras. "A Resolução 18 definiu claramente essa tarefa, mas não existe uma solução de implementação verdadeiramente inovadora, portanto, é necessário um mecanismo forte, selecionando investidores para os dados, um software unificado e um mecanismo financeiro específico para implementar de forma sincronizada em todo o país", disse o Vice-Primeiro-Ministro.

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