Gerenciar e controlar as flutuações dos preços imobiliários na província

O Comitê Popular Provincial emitiu o Despacho Oficial nº 14201/UBND-CN datado de 27 de setembro de 2024 aos departamentos, filiais, localidades e unidades relevantes sobre o fortalecimento da gestão e do controle das flutuações dos preços imobiliários na província.

Um leilão de direitos de uso de terras para instalações residenciais no distrito de Dong Son (foto ilustrativa).

Assim, o Presidente do Comitê Popular Provincial designou os departamentos, filiais, setores provinciais, a Polícia Provincial, os Comitês Populares dos distritos, vilas, cidades e o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, de acordo com suas funções e tarefas atribuídas, para continuar a organizar a implementação das tarefas atribuídas para retificar prontamente o leilão de direitos de uso da terra; implementar a Resolução nº 33/NQ-CP de 11 de março de 2023 do Governo sobre uma série de soluções para remover obstáculos e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

O Presidente do Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Justiça para presidir e coordenar com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Construção, o Departamento de Finanças e setores e unidades relevantes para continuar revisando a organização de leilões de direitos de uso da terra na área para garantir a conformidade com a lei, publicidade e transparência; detectar prontamente e lidar rigorosamente com violações de regulamentações legais em leilões de direitos de uso da terra e impedir atos de aproveitamento de leilões de direitos de uso da terra para lucro e perturbação do mercado.

Habitação social na área residencial Tan Thanh ECO2, bairro de Quang Thanh (cidade de Thanh Hoa ) (foto ilustrativa).

Designar o Departamento de Construção e os Comitês Populares de distritos, cidades e vilas, de acordo com suas funções e tarefas atribuídas, para inspecionar e revisar as atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, pregões imobiliários e corretores imobiliários na localidade; controlar a compra e revenda de imóveis que foram trocados muitas vezes, especialmente em áreas, projetos e prédios de apartamentos com aumentos de preços incomuns; inspecionar, verificar e tomar medidas para retificar atos de inflação de preços, manipulação de preços, especulação e lidar com violações da lei de terras, lei de negócios imobiliários e leis relacionadas (se houver) de acordo com sua autoridade.

Organizar inspeções, compreender a situação, esclarecer as causas das flutuações de preços de cada tipo de imóvel, como apartamentos, casas individuais e terrenos residenciais na área no período recente; propor proativamente medidas regulatórias para garantir que o mercado se desenvolva de forma estável, saudável e sustentável.

Implementar a gestão e o controle dos aumentos de preços imobiliários para garantir a conformidade com as condições reais das áreas locais, evitando impactos negativos nos investimentos imobiliários locais e nas atividades comerciais para garantir moradia para todos os cidadãos.

Existem medidas para gerenciar rigorosamente a construção de casas por pessoas em projetos de negócios de direito de uso da terra com infraestrutura técnica na forma de divisão de lotes e venda de terras de acordo com as disposições da lei, evitando situações em que as pessoas deixem terras vazias, realizem atos especulativos, comprem e vendam, "inflacionem os preços", causando perturbação das informações do mercado imobiliário.

Organizar anúncios públicos de informações sobre o mercado imobiliário; anunciar informações a agências, organizações e pessoas para entender claramente programas e planos de desenvolvimento habitacional; planejamento e planos de uso do solo; investimentos e fusões em desenvolvimento de infraestrutura, estabelecimento e modernização de unidades administrativas locais; projetos imobiliários aprovados; investidores de projetos qualificados para mobilizar capital de acordo com os regulamentos para garantir a transparência das informações de mercado, evitar fraudes, enganos e golpes em negócios imobiliários.

Fortalecer a propaganda, a disseminação e a educação de leis e novas políticas relacionadas a leis de terras, habitação e negócios imobiliários para organizações e indivíduos relevantes e, ao mesmo tempo, organizar de forma séria e eficaz a implementação de regulamentações legais relacionadas ao setor imobiliário.

Anteriormente, o Ministério da Construção emitiu o Despacho Oficial nº 5155/BXD-QLN aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente sobre o fortalecimento da gestão e do controle das flutuações dos preços imobiliários.

Minh Hien

Fonte: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm