Determinados a criar áreas limpas em parques industriais.

O Parque Industrial Tam Thang está sendo promovido para desocupação do terreno. Foto: H.Quang

Esforços para desatar o nó

Em 2024, enfrentando muitas dificuldades e desafios, a CIZIDCO implementou com determinação soluções sincronizadas, desempenhando com sucesso as tarefas de gestão e operação de 3 grandes parques industriais (PIs), com uma área total de 800 hectares, incluindo o PI Bac Chu Lai com 361 hectares; o PI Tam Thang com 197 hectares; e a expansão do PI Tam Thang com 242 hectares. Além disso, promoveu investimentos e apoiou empresas a investir e desenvolver seus negócios nos PIs.

Dessa forma, a CIZIDCO alcançou uma receita total de mais de 117 bilhões de VND (atingindo mais de 101% do plano anual); pagou ao orçamento mais de 17,7 bilhões de VND (atingindo 99% do plano), e obteve um lucro antes dos impostos de mais de 27,7 bilhões de VND (atingindo 100,3% do plano)...

O Sr. Vu Hong Nhan, Secretário do Comitê do Partido e Presidente do Conselho de Administração da CIZIDCO, informou que, em 2024, o Comitê do Partido se concentrará em orientar o Conselho de Administração e os Diretores da empresa na execução de tarefas essenciais; desenvolver e submeter às autoridades competentes, para aprovação, o plano de negócios, com foco especial na remoção de entraves no reassentamento (TDC), na indenização e na desapropriação de terrenos (BT-GPMB).

O resultado encorajador do ano é a conclusão da avaliação do Relatório de Estudo de Viabilidade e a aprovação do projeto de investimento para a construção do Parque Industrial Tam Thang ampliado, conforme a Decisão nº 1992 do Comitê Popular da província de Quang Nam , datada de 26 de agosto de 2024.

Ao mesmo tempo, a CIZIDCO também aprovou as tarefas de levantamento topográfico, projeto de construção e estimativa de custos para o trabalho preparatório após o projeto básico; submeteu à avaliação e aprovação o Plano de Seleção de Empreiteiros para a etapa preparatória após o projeto básico; e obteve a aprovação do Comitê Popular Provincial para adicionar indústrias ao Parque Industrial Tam Thang ampliado.

Até o momento, a área total da expansão do Parque Industrial Tam Thang da BT-GPMB é de 45,4/50,1 ha (45,94 ha de terra foram entregues, 1,9 ha não foram entregues porque a terra não atende às condições de compensação); relatório sobre a revisão dos resultados da implementação do plano de uso da terra em 2024 e registro da lista de planos de uso da terra em 2025 (139,1 ha).

Da mesma forma, no Parque Industrial de Tam Thang, em 2024, foram aprovados 3 planos de compensação (460 sepulturas), foram pagos valores de compensação e limpeza do local para 548 sepulturas e 560 sepulturas foram realocadas; elevando o número total de planos aprovados para 7 (809 sepulturas), foram pagos valores de compensação para 711/809 sepulturas e 601 sepulturas foram realocadas.

Com relação ao "gargalo" de 11 hectares de terras agrícolas , até o momento, o Comitê Popular da Comuna confirmou a origem da terra em 12 lotes, com uma área de 4,8 hectares, dos quais o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Tam Ky possui um documento confirmando a elegibilidade para indenização em 6 lotes com uma área de 4 hectares; para terrenos residenciais, 29 lotes foram inventariados, 23 lotes foram contabilizados e 7 lotes de terra foram desapropriados.

Nos últimos tempos, a empresa tem coordenado ativamente com as unidades relevantes, propondo ao Comitê Popular da Cidade de Tam Ky que direcione a resolução de problemas antigos relacionados à BT-GPMB. Até o momento, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade de Tam Ky está finalizando os planos de compensação para aprovação.

Determinados a criar terras limpas

O Sr. Le Ngoc Thuy, Diretor da CIZIDCO, afirmou que, em 2024, a CIZIDCO implementou drasticamente as metas e os planos estabelecidos, visando construir um modelo de parque industrial inteligente e atender aos critérios ecológicos.

No entanto, o trabalho da BT-GPMB, de transferência de terrenos para investidores em parques industriais, não tem apresentado o progresso esperado de acordo com os requisitos e planos gerais. As razões objetivas devem-se às mudanças nas regulamentações e políticas de acordo com a Lei de Terras de 2024 (em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025)...

Especificamente, até o momento, o trabalho de ajuste da área do Parque Industrial de Bac Chu Lai não foi concluído porque o plano de zoneamento não foi aprovado. Da mesma forma, no Parque Industrial de Tam Thang, o licenciamento ambiental para o projeto está atrasado e o ajuste do projeto do Parque Industrial não atendeu aos prazos; especialmente o progresso da implementação do BT-GPMB para terrenos residenciais e agrícolas está atrasado e interrompido. Além disso, a adição de novas linhas de negócios ao Parque Industrial de Tam Thang expandido também aguarda a orientação do ministério sobre os procedimentos de implementação, e não é possível arrendar um terreno com área de 32,5 hectares neste Parque Industrial...

Os líderes da CIZIDCO definiram que a principal tarefa em 2025 é superar as metas de produção e negócios; explorar eficazmente os fundos de terrenos residenciais e os serviços comerciais em áreas residenciais onde a empresa investiu; concluir a infraestrutura de forma sincronizada, de acordo com o planejamento e os projetos de investimento. Ao mesmo tempo, garantir a proteção ambiental dos parques industriais; fortalecer a promoção de investimentos; e empenhar-se para concluir o projeto BT-GPMB, criando áreas limpas nos parques industriais de acordo com o plano, para entregar prontamente os terrenos a investidores secundários para arrendamento, em conformidade com as normas.

"Em 2025, a CIZIDCO se empenhará em concluir o projeto BT-GPMB e o arrendamento do terreno (área de 21 hectares); apoiar a Hyosung Company (Coreia) na conclusão dos procedimentos para a concessão dos certificados de registro de investimento ajustados e das licenças ambientais para o projeto; concluir a adição de linhas de negócios; compensar integralmente a área de 50,1 hectares, referente ao arrendamento do terreno do investidor Hyosung, e implementar o projeto BT-GPMB na área de 89,5 hectares (50% da área)", disse o Sr. Le Ngoc Thuy.

Fonte: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html